行業(yè)與市場(chǎng)
國(guó)務(wù)院：完善全國(guó)統(tǒng)一建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)
4月10日，《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的意見(jiàn)》正式披露。意見(jiàn)提出，健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地和勞動(dòng)力市場(chǎng)。統(tǒng)籌增量建設(shè)用地與存量建設(shè)用地，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，強(qiáng)化統(tǒng)一管理。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)、補(bǔ)充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制，完善全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)。（新華社）
近兩個(gè)月46家房企將資產(chǎn)“擺上貨架”
據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，最近兩個(gè)月以來(lái)，至少已有46家房企公告了56筆相關(guān)資產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓的信息。其中，有31筆資產(chǎn)處置已經(jīng)確定了交易對(duì)象，還有25筆相關(guān)信息正在披露期中還未確定交易對(duì)象。出售旗下資產(chǎn)補(bǔ)充現(xiàn)金流大軍的知名房企名單，包括了恒大、融創(chuàng)、世茂、中南等耳熟能詳?shù)拿帧＃ㄖ蟹烤W(wǎng)）
私募基金“抄底”民企地產(chǎn)債
不少專(zhuān)注債券投資的私募機(jī)構(gòu)和一些高凈值個(gè)人投資者近期入場(chǎng)“抄底”民企地產(chǎn)債。近期不少個(gè)券短時(shí)間內(nèi)價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，有些甚至盤(pán)中被臨時(shí)暫停交易。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期部分民企地產(chǎn)債存在階段性交易機(jī)會(huì)，而且可能是今年為數(shù)不多的高收益投資機(jī)會(huì)。在目前高收益?zhèn)鶚?biāo)的稀缺的大背景下，地產(chǎn)債在未來(lái)一段時(shí)間可能“一券難求”。（中國(guó)證券報(bào)）
一周內(nèi)6城放松樓市調(diào)控：限售、限購(gòu)、限貸等短期措施退出
二三線城市政策松綁的全面性正不斷擴(kuò)大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4月以來(lái)，近一周時(shí)間已有6個(gè)城市放松樓市調(diào)控政策，包括浙江衢州、河北秦皇島、甘肅蘭州、四川綿陽(yáng)、浙江麗水、浙江臺(tái)州等。業(yè)內(nèi)人士指出，從近期各地政策放松情況看，各地放松的積極性在增加。同時(shí)，政策放松的全面性也在不斷擴(kuò)大，政策放松進(jìn)入比較全面的階段。（澎湃新聞）
城市與調(diào)控
北京首個(gè)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”試點(diǎn)項(xiàng)目正式上市
近期，北京市首個(gè)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”試點(diǎn)項(xiàng)目正式上市。據(jù)了解，有一半的房源采取現(xiàn)房銷(xiāo)售，另一半則仍是期房銷(xiāo)售。從戶型設(shè)計(jì)到裝修標(biāo)準(zhǔn)，二者沒(méi)有任何差別。期房部分，購(gòu)房人現(xiàn)在就可以購(gòu)買(mǎi)并辦理按揭貸款，而現(xiàn)房則需要到房屋竣工后才能辦理購(gòu)房手續(xù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，售價(jià)方面，兩者有一些差異，現(xiàn)房部分均價(jià)會(huì)相對(duì)貴一些，但差距不會(huì)太大。（央視財(cái)經(jīng)）
上海：受疫情影響3月至4月期間公積金貸款不作逾期處理
據(jù)上海公積金官微消息，為配合做好本市疫情防控相關(guān)工作，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源人員，2022年3月至4月期間不能正常歸還住房公積金貸款的，經(jīng)認(rèn)定后不作逾期處理，即不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。（新京報(bào)）
北京樓市回暖：有項(xiàng)目被近萬(wàn)人申購(gòu)，置業(yè)預(yù)期得到修復(fù)
北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示, 北京二手房市場(chǎng)一季度成交約37220套，其中3月份二手房網(wǎng)簽17085套，環(huán)比激增106.8%，雖同比仍下降超過(guò)20%，但與2019年同期比有所上漲。二手房市場(chǎng)火熱的同時(shí)，北京新房市場(chǎng)也迎來(lái)復(fù)蘇。3月以來(lái)，北京新房市場(chǎng)成交情況、推盤(pán)量、登記量等回升明顯，甚至出現(xiàn)了近萬(wàn)人申購(gòu)樓盤(pán)情況。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）
公司與項(xiàng)目
71歲王石再戰(zhàn)資本市場(chǎng)！欲“造殼”香港上市
4月8日晚間，由王石作為發(fā)起人的深石收購(gòu)企業(yè)有限公司向港交所遞交招股書(shū)。根據(jù)招股書(shū)，深石收購(gòu)企業(yè)為一家新注冊(cè)成立為開(kāi)曼群島獲豁免有限公司的特殊目的收購(gòu)公司，旨在與一家或多家企業(yè)進(jìn)行合并、股份交換、資產(chǎn)收購(gòu)、股份購(gòu)買(mǎi)、重組或類(lèi)似的業(yè)務(wù)合并，即“SPAC”。
對(duì)于深石收購(gòu)企業(yè)未來(lái)的投資方向，招股書(shū)披露，擬專(zhuān)注于綠色技術(shù)以及環(huán)保消費(fèi)品和服務(wù)兩條主線的投資，而綠色技術(shù)這塊重點(diǎn)提及了電動(dòng)汽車(chē)、房地產(chǎn)科技等。（中國(guó)證券報(bào)）
融創(chuàng)轉(zhuǎn)讓廣州御潮府項(xiàng)目剩余50%股權(quán)，國(guó)企廣州廣電接手
記者從天眼查查詢資料發(fā)現(xiàn)，4月1日，廣州融發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將其在廣州創(chuàng)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了廣州廣電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司。至此，廣州創(chuàng)行由廣州廣電房地產(chǎn)100%持股。（澎湃新聞）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
保利發(fā)展：前3個(gè)月簽約銷(xiāo)售906.95億元，同比減少27%
2022年3月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積218萬(wàn)平方米，同比減少27.39%；實(shí)現(xiàn)簽約金額384.15億元，同比減少21.93%。2022 年1-3月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積553.87萬(wàn)平方米，同比減少22.89%；實(shí)現(xiàn)簽約金額906.95億元，同比減少27.02%。（房訊網(wǎng)）
中國(guó)海外發(fā)展：前3個(gè)月合約銷(xiāo)售482.8億元，按年下跌46%
2022年3月，中國(guó)海外系列公司的合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約人民幣226.62億元，按年下跌41.6%；相應(yīng)的已售樓面面積約為109.3萬(wàn)平方米，按年下跌42.1%。2022年1月至3月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷(xiāo)售金額約人民幣482.80億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約250.62萬(wàn)平方米，分別按年下跌46.0%及43.4%。此外，截至2022年3月31日，中國(guó)海外系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷(xiāo)售約人民幣141.92億元。（房訊網(wǎng)）
中梁控股：前3個(gè)月合約銷(xiāo)售216億元
2022年3月，中梁控股合約銷(xiāo)售金額約人民幣68億元，合約銷(xiāo)售面積約67.5萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣10100元/平方米。2022年1月至3月，中梁控股累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約人民幣216億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約214萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣10100元/平方米。（房訊網(wǎng)）
龍光集團(tuán)：前3個(gè)月權(quán)益合約銷(xiāo)售171.2億元
2022年3月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售額約為人民幣39.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售面積約25.7萬(wàn)平方米。截至2022年3月31日止三個(gè)月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售額約為人民幣171.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷(xiāo)售面積約104.5萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
越秀地產(chǎn)：前3個(gè)月合同銷(xiāo)售138.16億元，完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)11%
2022年3月，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約為人民幣59.51億元，同比下降約48%，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積約為26.36萬(wàn)平方米，同比下降約33%。2022年1-3月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣138.16億元，同比下降約45%，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約57.66萬(wàn)平方米，同比下降約34%。累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約占2022年合同銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣1235億元的11%。（房訊網(wǎng)）
富力地產(chǎn)：前3個(gè)月總銷(xiāo)售收入約134.8億元
2022年3月，富力地產(chǎn)月內(nèi)總銷(xiāo)售收入共約人民幣43.7億元，銷(xiāo)售面積達(dá)約34.16萬(wàn)平方米。累計(jì)至2022年3月底，富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入約人民幣134.8億元，銷(xiāo)售面積達(dá)約119.81萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
世茂股份：前3個(gè)月簽約銷(xiāo)售23億元，同比降59%
2022 年1-3月，世茂股份無(wú)新增房地產(chǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目；房地產(chǎn)無(wú)新開(kāi)工面積；竣工面積約24.6萬(wàn)平方米，同比增加73%；銷(xiāo)售簽約面積約15.4萬(wàn)平方米，同比下降47%；銷(xiāo)售簽約金額約23億元，同比下降59%；公司房地產(chǎn)出租面積約172萬(wàn)平方米，取得租賃收入約3.2億元，綜合出租率約為87%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
