行業(yè)與市場
中秋小長假樓市退燒，“金九銀十”全國市場將進(jìn)入下行通道
今年的中秋小長假，全國樓市大部分城市都在降溫退燒，整體市場逐漸進(jìn)入下行通道，“金九銀十”市場難言樂觀。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，中秋小長假前兩天，北京新建商品房住宅網(wǎng)簽分別為95套和139套，較端午小長假前兩日分別減少90套和27套；中秋小長假前兩日二手房住宅分別成交118套和43套，較端午小長假分別減少56套和38套。業(yè)內(nèi)分析指出，8月各類城市均已確定性進(jìn)入降溫通道，雖有部分城市的房價(jià)依然保持一定上漲，但總體的上漲力度已經(jīng)趨緩，“金九銀十”同比大降溫，成色不足將是大概率趨勢。（澎湃新聞）
多地發(fā)文規(guī)范房地產(chǎn)市場 三年整治行動(dòng)陸續(xù)展開
自今年7月份住建部等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》以來，一場聲勢浩大的樓市三年整治行動(dòng)正在全國范圍內(nèi)展開。中秋小長假的前一天，江西省住建廳正式對外發(fā)布《江西省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動(dòng)方案》。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在此之前，已有云南省、海南省、廣東省、河北省、安徽省、福建省以及淄博市、蘇州市、呼和浩特市等地區(qū)，相繼發(fā)文整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。從內(nèi)容看，房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃以及物業(yè)服務(wù)是整治重點(diǎn)。（證券日報(bào)）
城市與調(diào)控
云南八部門整治樓市秩序：重點(diǎn)整治挪用監(jiān)管資金、惡意炒作等
云南省住建廳聯(lián)合省發(fā)展改革委、省自然資源廳等近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案的通知》，明確力爭用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。此次《通知》整治的重點(diǎn)內(nèi)容主要涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四大方面，主要包括發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、惡意炒作擾亂市場秩序、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管、捂盤惜售、違規(guī)套取經(jīng)營貸等32項(xiàng)違法違規(guī)行為。（澎湃新聞）
上海：自如等8家企業(yè)承諾年底前不漲租金
在上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)組織下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、領(lǐng)寓、安歆、閑貓、鏈家、中原、我愛我家、太平洋等12家企業(yè)代表簽署承諾書。租賃企業(yè)的承諾內(nèi)容包括不哄抬租金、不虛假宣傳、不克扣租金、不惡意競爭、不強(qiáng)制服務(wù)、不推諉扯皮；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的承諾內(nèi)容包括不哄抬租金、不虛假宣傳、不賺取差價(jià)、不隱瞞欺詐、不參與群租、不推諉扯皮。其中，為穩(wěn)定上海住房租賃市場，自如、建信、魔方、相寓等8家租賃企業(yè)明確承諾，今年底前掛牌出租房源不漲租金。（中國證券報(bào)）
江西：全省開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動(dòng)
9月18日，江西省住建廳印發(fā)《江西省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動(dòng)方案》的通知，決定在全省范圍內(nèi)開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動(dòng)。整治范圍和對象涵蓋全省所有在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)；房地產(chǎn)交易活動(dòng)各環(huán)節(jié)，重點(diǎn)整治2020年以來信訪投訴多、舉報(bào)反映問題突出的項(xiàng)目和企業(yè)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
廈門樓市調(diào)控新政：島內(nèi)新房5年限售
9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在廈門市具有購房資格；在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易；開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可時(shí)，需承諾半年內(nèi)不調(diào)整價(jià)格。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
�？冢悍潜臼艏彿繉�(shí)行全域限購
近日，�？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市購房政策和人才落戶政策的通知》，明確非海南省戶籍人員不再區(qū)分限購區(qū)域與非限購區(qū)域，實(shí)行全區(qū)域限購。非海南省戶籍家庭購買住房，須在海南省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購買1套住房。（央廣網(wǎng)）
企業(yè)與項(xiàng)目
新力控股股價(jià)暴跌87%成“仙股”，又遇全員降薪
9月20日午后，新力控股集團(tuán)突現(xiàn)暴跌，股價(jià)一度跌至0.37港元，跌幅超90%。截至臨時(shí)公告停牌時(shí)，新力控股股價(jià)報(bào)0.50港元，跌幅87.01%，最新市值為17.85億港元。同日，市場有傳聞稱，新力控股人事部門口頭通知集團(tuán)總部員工全員降薪，其中副總裁級別降70%，總經(jīng)理級別降60%，總監(jiān)級降50%。對于降薪傳聞，一位接近新力的人士告訴記者，傳聞屬實(shí)，公司HR于9月17日通知總部各條線負(fù)責(zé)人，由其一對一告知。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
許家印給員工的中秋家書：堅(jiān)信恒大一定能盡快走出至暗時(shí)刻
恒大集團(tuán)董事長許家印在工作群里發(fā)出了一封給恒大全體員工的“家書”。許家印在信中感謝員工的辛苦付出，向員工家屬致敬，并堅(jiān)信恒大一定能盡快走出至暗時(shí)刻，加快推進(jìn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)，向購房者、投資者、合作伙伴和金融機(jī)構(gòu)交出一份敢擔(dān)當(dāng)、負(fù)責(zé)任的答卷。（澎湃新聞）
北京環(huán)球度假區(qū)正式開園
9月20日，北京環(huán)球度假區(qū)盛大開園！北京環(huán)球影城主題公園、北京環(huán)球城市大道以及兩家品質(zhì)卓越的度假酒店——環(huán)球影城大酒店及諾金度假酒店正式向游客開放！北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目于2014年啟動(dòng)，是世界第5個(gè)、亞洲第3個(gè)環(huán)球影城。目前開放的七大主題景區(qū)包括：功夫熊貓蓋世之地、變形金剛基地、侏羅紀(jì)世界努布拉島、小黃人樂園、哈利波特的魔法世界、好萊塢以及未來水世界。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
李思廉及張力將向富力集團(tuán)提供約80億港元的股東資金
9月20日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，李思廉及張力各為公司的執(zhí)行董事及大股東，已與集團(tuán)溝通，為支持集團(tuán)將提供約80億港幣的股東資金，并預(yù)計(jì)于未來一至兩個(gè)月內(nèi)完成。公司預(yù)期于2021年9月21日收到約24億港幣。富力地產(chǎn)稱，公司預(yù)期將有足夠資金應(yīng)付于短期內(nèi)到期的債務(wù)。（房訊網(wǎng)）
碧桂園服務(wù)：擬不超過100億元收購富力物業(yè)
碧桂園服務(wù)9月20日發(fā)布公告，公司間接全資附屬碧桂園物業(yè)香港與富力物業(yè)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，碧桂園服務(wù)以不超過100億元的代價(jià)收購富良環(huán)球，由此間接收購富良環(huán)球所持之各目標(biāo)公司100%股權(quán)。完成收購事項(xiàng)后，碧桂園服務(wù)將持有富良環(huán)球100%股權(quán)，并間接持有各目標(biāo)公司100%股權(quán)。（房訊網(wǎng)）
光耀東方關(guān)聯(lián)公司旗下191套房產(chǎn)流拍
9月21日，根據(jù)阿里拍賣平臺(tái)的消息，于當(dāng)天上午10時(shí)結(jié)束的北京市朝陽區(qū)興隆小區(qū)綜合樓191套房產(chǎn)的拍賣，因無人出價(jià)而流拍。據(jù)悉，此次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)約為4.49億元，為其評估總價(jià)6.41億元的“7折”。根據(jù)拍賣公告，上述標(biāo)的所有人為北京華億安順企業(yè)管理有限公司。天眼查信息顯示，北京華億安順公司的法定代表人李貴杰，同時(shí)也為曾以爛尾樓收購而聞名的北京光耀東方商業(yè)管理有限公司（簡稱“光耀東方”）的股東，其持股比例為20%。（新京報(bào)）
凱德投資在新交所正式上市，旗下管理資產(chǎn)規(guī)模5700億元
9月20日，凱德投資在新加坡證券交易所首次上市交易，股票代碼為 “9CI”。此前于8月10日，凱德集團(tuán)戰(zhàn)略重組和凱德投資業(yè)務(wù)上市獲得通過，重組后，凱德集團(tuán)形成兩個(gè)實(shí)體，投資管理平臺(tái)和旅宿業(yè)務(wù)整合為上市的凱德投資，而凱德集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)將被私有化為凱德地產(chǎn)。
公開數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，凱德投資旗下管理資產(chǎn)規(guī)模約為1190億新元（約合5700億元人民幣），其房地產(chǎn)基金管理規(guī)模約為830億新元（約合4000億元人民幣），通過6個(gè)上市房地產(chǎn)投資信托和商業(yè)信托，以及20多個(gè)私募基金持有。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
