8月3日，深圳市房地產中介協(xié)會發(fā)布《關于對Q房網給予行業(yè)通報批評的通告》�！锻ǜ妗分赋�，深圳市世華房地產投資顧問有限公司（“Q房網”），于今年上半年期間被發(fā)現存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價，違規(guī)代理查封房，違規(guī)承諾購房名額，私收款項等多項惡劣行為。并于近期在寶安區(qū)興圍華府項目信訪案件中再次被發(fā)現違規(guī)欺詐消費者，收取所謂“誠意金”的惡性行為。

　　針對上述情形，深圳市房地產中介協(xié)會于2021年5月7日向該司發(fā)出正式《規(guī)范建議函》，敦促其從嚴自我規(guī)范，但未見成效。截至目前，Q房網持續(xù)投訴高發(fā)，被投訴率高達9.3‰，已達深圳市房地產中介行業(yè)平均投訴率近3倍。

　　對此，深圳市房地產中介協(xié)會對Q房網給予公開行業(yè)通報批評，同時上報房地產主管部門，責令限期整改，并自即日起暫停Q房網二手房網簽系統(tǒng)使用權限。

　　按照公開簡介，深圳市世華房地產投資顧問有限公司為Q房網集團旗下深圳的特許加盟商，是一家集房地產中介、按揭、擔保、評估、銷售代理為一體的房地產綜合服務機構。從工商信息來看，深圳市世華房地產投資顧問有限公司由深圳市云房網絡科技有限公司（Q房網的工商注冊名）100%持股。

　　同日，深圳市房地產中介協(xié)會發(fā)布的數據顯示，2021年7月份，深圳全市二手房網簽套數3313套（含自助），雖同比去年二手房網簽量最高值的7月份下跌84.5%，但環(huán)比則止跌反彈3.0%。不過，深圳市房地產中介協(xié)會認為，僅從一個月的網簽走勢，尚不能斷定市場是否已“觸底”。

　　從月度網簽占比方面來看，Q房網的排名有所下滑。數據顯示，7月份，樂有家二手房網簽量市占排名繼續(xù)保持第一位置，鏈家從上月第四名迅速上升至本月的第二名，中原地產維持住了第三的位置，Q房網（世華地產）則從上月的第二名，滑落至第四名。

　　從市場整體情況而言，深圳市房地產中介協(xié)會指出，深圳市場并非一刀切式的“哀鴻遍野”，根據對會員機構的走訪，以及區(qū)域網簽占比的數據對比分析，進一步印證了此次調控幕布之下，全行業(yè)并非大家體感的那般“暮氣沉沉”，比如，近期東部板塊中長期坐“冷板凳”的鹽田區(qū)，網簽占比上升明顯。該區(qū)域內的部分會員機構也向協(xié)會走訪團隊表示，深耕鹽田區(qū)域，這個區(qū)域的市場沒有趕上此前“爆炒”的行情，自然而然也就不會在調控中受創(chuàng)太多，區(qū)域市場供需總體穩(wěn)健，成交較為穩(wěn)定，生存發(fā)展基本無憂。不難發(fā)現，此次交易受創(chuàng)嚴重區(qū)域多為此前市場炒賣嚴重的區(qū)域，而這種陣痛，也是這些區(qū)域市場重歸平穩(wěn)健康必須經歷的“代價”，畢竟“出來混遲早是要還的”。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc