行業(yè)與市場

　　商務(wù)部公布第二批全國示范步行街名單

　　7月23日，商務(wù)部印發(fā)通知，將北京王府井、天津金街、上海南京路、沈陽中街、武漢江漢路、廣州北京路6條步行街確認為第二批“全國示范步行街”。截至目前，全國試點步行街數(shù)量已達23條。今年上半年，試點步行街客流量、營業(yè)額同比分別增長58.3%、46.0%，比2019年同期分別增長11.7%、9.6%。（房訊網(wǎng)）

　　六城已推行二手房成交參考價 樓市調(diào)控繼續(xù)趨嚴

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計，目前全國已有6個城市，即深圳、寧波、成都、西安、紹興和無錫推行了二手住房參考價制度。除了二手住房成交參考價制度，今年以來，部分重點城市也出臺了各類調(diào)控和監(jiān)管措施促進二手住房價格的穩(wěn)定和市場預(yù)期的穩(wěn)定。全國至少有9個城市對二手住房價格進行了重點規(guī)范和管控，涉及嚴打業(yè)主哄抬房價的行為、建立二手住房價格信息發(fā)布機制、增加價格信息核驗等。（澎湃新聞）

　　違規(guī)資金流入樓市、股市！建行多家支行被重罰

　　7月27日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)一口氣披露了17張上海銀保監(jiān)局向轄區(qū)銀行開出的罰單，其中8張罰單劍指建行分支機構(gòu)，主要涉及的違規(guī)行為是資金流入樓市、股市。中國建設(shè)銀行8家上海地區(qū)分支行合計被罰410萬元，作出處罰決定的日期均為7月16日。8張罰單中，建設(shè)銀行上海浦東分行領(lǐng)到的罰單數(shù)額最大。（中國基金報）

　　城市與調(diào)控

　　北京發(fā)布住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目清單

　　7月27日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正式發(fā)布《北京市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目清單》，明確了物業(yè)服務(wù)人提供的一般物業(yè)服務(wù)，包括綜合服務(wù)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運行和維修養(yǎng)護、環(huán)境維護、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等五大類、110項物業(yè)服務(wù)事項。（房訊網(wǎng)）

　　南京：疫情期間暫停樓盤開盤等活動

　　7月27日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布通知，要求嚴格落實市防疫指揮部《關(guān)于進一步嚴格疫情防控工作的通告》（第6號）精神，管控群體性活動，暫停開展公證搖號、集中選房等活動。各開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)、租賃服務(wù)企業(yè)積極采取網(wǎng)上咨詢、房源展示、電話問詢等方式，最大限度為群眾提供服務(wù)。同時，通知還要求加強經(jīng)營場所管理、落實員工防疫措施、嚴格落實防疫要求。（房訊網(wǎng)）

　　杭州3戶家庭因提供虛假失實購房報名資料被通報處理

　　7月27日，杭州市住保房管局發(fā)布通報，經(jīng)核查，“中天汀洲印月公寓”“曉月澄廬”“博宸君府”三個項目中有3戶家庭所提供的申報信息或報名材料存在虛假、失實情況。根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》第十二條規(guī)定，決定對劉**等3戶家庭一年內(nèi)不再受理其限購查檔申請。去年以來，杭州市住保房管部門已累計公開通報10次，共對68戶違規(guī)家庭作出了一年內(nèi)不再受理限購查檔申請的處理。（杭州住保房管局）

　　濟南：取得預(yù)售許可的項目10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源

　　7月26日，濟南市住建局發(fā)布關(guān)于進一步明確新建商品房銷售管理有關(guān)問題的通知提出，未取得商品房預(yù)售許可的，開發(fā)企業(yè)和承銷機構(gòu)不得以排卡、凍結(jié)圈存保證金、購買基金或理財產(chǎn)品、購買其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品等方式為購房人確定選房資格和順序，不得收取或變相收取意向金、誠意金、認籌金等預(yù)定款項。

　　取得預(yù)售許可的商品房項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，認籌的戶數(shù)不得超過準(zhǔn)售房源（住宅項目不包括儲藏室）的1.5倍。開發(fā)企業(yè)應(yīng)與買受人書面明確認籌（購）樓棟及預(yù)售許可證信息，不得將未取得商品房預(yù)售許可的樓棟納入選房范圍。（房訊網(wǎng)）

　　河南擬下調(diào)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率至3%

　　河南省十三屆人大常委會第二十六次會議聽取了關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項方案(草案)的說明。根據(jù)方案草案，今年9月1日起，河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4%下調(diào)至3%，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%。為落實減稅降費總體要求，切實減輕納稅人負擔(dān)，促進經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，建議適當(dāng)降低契稅稅率。（河南日報）

　　投資與交易

　　王府井?dāng)M換股吸收合并首商股份

　　7月26日晚間，王府井發(fā)布公告披露，公司擬以發(fā)行A股方式換股吸收合并首商股份。王府井為吸收合并方，首商股份為被吸收合并方，即王府井向首商股份的所有換股股東發(fā)行A股股票，交換該等股東所持有的首商股份股票。在本次換股吸收合并完成后，首商股份將終止上市并注銷法人資格。同時，王府井?dāng)M采用詢價的方式向包括首旅集團在內(nèi)的不超過35名特定投資者非公開發(fā)行A股股票募集配套資金不超過40億元。（房訊網(wǎng)）

　　萬科接盤華夏幸福南京孔雀城上元府項目

　　7月27日，萬科接盤華夏幸福位于南京江寧的孔雀城上元府項目。天眼查顯示，南京孔雀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更名為南京裕融置業(yè)有限公司，由南京萬科企業(yè)有限公司100%控股，投資人由無錫幸�；鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為南京萬科企業(yè)有限公司，企業(yè)法人由趙威變更為宋浩。（新京報）

　　盛航股份：擬1.98億購買南京江北新區(qū)辦公房產(chǎn)

　　7月26日，盛航股份發(fā)布公告，擬購買位于南京市浦口區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)興隆路12號江蘇智慧城市地下空間產(chǎn)業(yè)園內(nèi)A7幢整棟科研辦公用房，建筑面積總計1.31萬平方米，交易總價款1.98億元（含稅價）。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項目

　　富力集團澄清：與實地集團無股權(quán)關(guān)系及債務(wù)擔(dān)保

　　7月27日，富力集團發(fā)布公告稱，與實地集團無股權(quán)關(guān)系、無財務(wù)貸款或債務(wù)擔(dān)保安排。公告顯示，就有關(guān)廣州富力地產(chǎn)及其附屬公司與實地地產(chǎn)及其附屬公司的關(guān)系的市場推測及持續(xù)媒體報導(dǎo)，富力地產(chǎn)董事會澄清，富力集團目前并無與實地集團有任何直接或間接對集團構(gòu)成財務(wù)負債的財務(wù)貸款或債務(wù)擔(dān)保安排，富力集團與實地集團并無股權(quán)關(guān)系。（房訊網(wǎng)）

　　總占地11.3萬平 通州這個產(chǎn)業(yè)園二期即將竣工

　　位于張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)東北部的智匯園項目，是設(shè)計小鎮(zhèn)的科技設(shè)計特色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，目前，智匯園項目二期8萬平方米建筑即將竣工。據(jù)悉，張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)智匯園項目總占地面積11.3萬平方米，總建筑面積30萬平米，分四期開發(fā)建設(shè)。其中一期、二期為辦公樓宇；三期、四期將規(guī)劃高端酒店、公寓及咖啡、餐飲、健身房等商業(yè)配套，打造產(chǎn)業(yè)與生活一體化的活力園區(qū)。（北京通州發(fā)布）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　萬通發(fā)展：上半年營收下降18.27% 租金收入1.05億

　　7月27日，萬通發(fā)展發(fā)布2021年上半年財務(wù)報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入 45,890.60 萬元，較上年同期下降 18.27%。實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤 43,532.17 萬元，較上年同期增長 4822.64%，主要原因系本期處置子公司北京萬置 60%股權(quán)產(chǎn)生的投資收益所致。

　　報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)項目合同銷售面積 1.57 萬平方米、合同銷售金額 3.01 億元，報告期末存貨面積 13.42 萬平方米。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同出租總面積11.12萬平方米，與上年同期相比減少1%；實現(xiàn)合同租金收入總金額10,515.61萬元，與上年同期相比減少13%。（房訊網(wǎng)）

　　九龍倉置業(yè)：預(yù)計上半年股東應(yīng)占盈利不少于25億港元

　　7月27日，九龍倉置業(yè)發(fā)布正面盈利預(yù)告，據(jù)初步估計，集團在2021年上半年預(yù)期錄得不少于港幣25億元的股東應(yīng)占盈利，而去年同期為虧損44.54億港元。對于盈利原因，公告中稱，是由于2021年前6個月該集團投資物業(yè)的未變現(xiàn)重估虧損大幅減少。（房訊網(wǎng)）

　　世茂服務(wù)：預(yù)計上半年股東應(yīng)占溢利同比增長不少于120%

　　7月27日，世茂服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期2021年上半年集團未經(jīng)審核股東應(yīng)占溢利將較2020年同期錄得不少于120%的增長，該增幅主要原因是由于集團物業(yè)管理合約建筑面積及在管建筑面積的增加；社區(qū)增值服務(wù)與非業(yè)主增值服務(wù)收入的綜合上升。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)