2021年6月23日至24日，房訊指數(shù)研究院主辦的“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)暨第三屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇”在北京召開(kāi)，會(huì)上，發(fā)布了《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》。

　　本次會(huì)議以“開(kāi)拓新渠道，開(kāi)創(chuàng)新生態(tài)”為主題，吸引了70家全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)和項(xiàng)目亮相參展，邀約了1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)、1000 家大中型企業(yè)和專(zhuān)業(yè)觀(guān)眾參會(huì)參觀(guān)，舉辦了18場(chǎng)論壇及推介活動(dòng)、兩場(chǎng)重磅揭牌授牌儀式，一場(chǎng)上市公司商辦物業(yè)大宗交易對(duì)接會(huì)。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，在經(jīng)歷了疫情的洗禮之后，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)不僅在市場(chǎng)端實(shí)現(xiàn)了快速恢復(fù)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)端也積極調(diào)整戰(zhàn)略，以運(yùn)營(yíng)、輕資產(chǎn)和智慧科技賦能行業(yè)發(fā)展，以全新的商業(yè)模式滿(mǎn)足消費(fèi)內(nèi)循環(huán)趨勢(shì)，從而進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的"新賽道"。高質(zhì)量發(fā)展的新周期下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展正在出現(xiàn)“從開(kāi)發(fā)向運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)變、從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)變、從智能向數(shù)字化的轉(zhuǎn)變”三大轉(zhuǎn)變。

　　劉凱表示，2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)為開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供了品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。在本屆商展會(huì)上，70家參展企業(yè)項(xiàng)目樓盤(pán)貨值總額逾80億元，紛紛推出團(tuán)購(gòu)、高傭、折扣、特價(jià)等多種形式的優(yōu)惠舉措，與參會(huì)的代理渠道、投資機(jī)構(gòu)、選址企業(yè)展開(kāi)直接有效的交流與溝通，為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和加速?gòu)?fù)蘇提供助力。

　　24日上午，第三屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌建設(shè)論壇召開(kāi)，以"開(kāi)拓新渠道 開(kāi)創(chuàng)新生態(tài)"為主題，邀約行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、頂級(jí)專(zhuān)家、開(kāi)發(fā)商高層以及商業(yè)地產(chǎn)一線(xiàn)操盤(pán)精英，從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，一方面深入剖析商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì)，助力行業(yè)發(fā)展邁向更高臺(tái)階；另一方面推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)，提升品牌價(jià)值的積極性，以品牌正能量引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范及創(chuàng)新，記錄并見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

　　論壇圍繞“商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期主義”和“商業(yè)地產(chǎn)空間智能化”等行業(yè)熱點(diǎn)話(huà)題，通過(guò)主題演講和報(bào)告發(fā)布形式，大咖嘉賓展開(kāi)觀(guān)點(diǎn)碰撞與現(xiàn)場(chǎng)討論，暢談商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的高質(zhì)量發(fā)展路徑。論壇現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)布了《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)100強(qiáng)研究報(bào)告》及行業(yè)榜單，這項(xiàng)由房訊指數(shù)研究院主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開(kāi)展3年，測(cè)評(píng)成果已成為評(píng)判商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　本次發(fā)布的《2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》指出，在房住不炒、“三道紅線(xiàn)”和“土地出讓兩集中”政策影響下，隨著規(guī)模增速與利潤(rùn)增速雙雙下滑，土地紅利和金融紅利逐漸消失，住宅地產(chǎn)黃金十年周期已走到了末端。此消彼長(zhǎng)，以2021年5月中國(guó)公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）的誕生為標(biāo)志，商業(yè)地產(chǎn)黃金十年周期徐徐拉開(kāi)帷幕，我們正處于黃金十年周期的起點(diǎn)上。

　　根據(jù)《2021中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告》顯示，商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng)整體沒(méi)有太大變化，整體相對(duì)較為穩(wěn)定。其中，萬(wàn)達(dá)繼續(xù)位列第一，萬(wàn)象生活、中海商業(yè)、紅星美凱龍、大悅城分別位列第二、第三、第四、第五，富力商業(yè)、寶龍地產(chǎn)、保利商業(yè)分別位列第六、第七、第八；印力和龍湖位列第九、第十。

　　房訊指數(shù)研究院指出，2021年5月，隨著首批九單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）火爆發(fā)售，醞釀十年有余的中國(guó)公募REITs終于誕生。房訊指數(shù)認(rèn)為，公募REITs打通商業(yè)地產(chǎn) “投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展模式，同時(shí)為投資者打開(kāi)了商業(yè)地產(chǎn)投資的大門(mén)，標(biāo)志著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)步入成熟市場(chǎng)階段。因此，商業(yè)地產(chǎn)站在新周期的起點(diǎn)，黃金十年呈現(xiàn)四大趨勢(shì)變化：第一，新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費(fèi)為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁且前景可期；第二，新辦公，以智慧辦公的崛起為標(biāo)志，新建在建寫(xiě)字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預(yù)示了新辦公的新趨勢(shì)；第三，新園區(qū)，定制化、專(zhuān)業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出；第四，新居住，2021年隨著政策上住房市場(chǎng)和住房保障兩大體系的完善，供給端呈現(xiàn)多元化規(guī)范化，需求端新生代租賃群體觀(guān)念革新，揭示了新居住的新邏輯。

　　附2021年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)榜單

　　來(lái)源：千龍網(wǎng)

編輯：wangdc