行業(yè)與市場
郭樹清：押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價
6月10日，中國人民銀行黨委書記、中國銀保監(jiān)會主席郭樹清在出席2021年陸家嘴論壇時發(fā)言指出，一些地方房地產(chǎn)泡沫化金融化傾向嚴重，相當(dāng)數(shù)量的政府融資平臺償債壓力很大，部分大中型企業(yè)債務(wù)違約比例上升，加劇了銀行機構(gòu)的信用風(fēng)險。
針對防范金融衍生品投資風(fēng)險，郭樹清表示，受不可控制甚至不可預(yù)測的多種因素影響，金融衍生品價格波動很大，對投資者的專業(yè)水平和風(fēng)險承受能力具有很高要求。普通個人投資者參與其中，無異于變相賭博，損失的結(jié)果早已注定。那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發(fā)家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣。（房訊網(wǎng)）
房企融資規(guī)模連續(xù)兩個月下滑 利率走升
中指研究院報告顯示，自今年3月份以來，房企單月融資規(guī)模已連續(xù)兩個月下滑。5月房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為1331.42億元，同比下降15.94%，環(huán)比下降20.13%。當(dāng)月行業(yè)平均融資利率為5.69%，較上月上升了0.29個百分點。今年前5個月，房企融資總額亦處于下降通道。中國房地產(chǎn)企業(yè)融資總額融資為8577.48億元，同比減少10.15%。融資總額持續(xù)下降及平均融資利率上升，表明房企外部融資環(huán)境持續(xù)偏緊。（中國新聞網(wǎng)）
互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)辦公聚集地業(yè)主不愁租 北京“泛上地”區(qū)域租金逆勢上漲
上地子市場已成目前北京最炙手可熱的產(chǎn)業(yè)園市場。據(jù)高力國際觀察，在疫情肆虐的2020年，“泛上地”區(qū)域是北京唯一一個連續(xù)三個季度出現(xiàn)快速去化且租金逆勢上揚的市場，且這樣的趨勢在今年一季度依然持續(xù)。截至目前，該區(qū)域市場空置率僅有7%左右�，F(xiàn)在，該區(qū)域內(nèi)一些待入市的新項目還在預(yù)租階段，就已經(jīng)實現(xiàn)了大幅去化。
未來五年，中關(guān)村和上地的新增供應(yīng)量大概在150萬平方米左右，而根據(jù)目前的市場需求來看，由于企業(yè)對于區(qū)域選擇較為集中，這些市場依然會維持供不應(yīng)求的局面，區(qū)域租金水平將持續(xù)提升。（證券日報）
政策與調(diào)控
北京發(fā)布城市更新指導(dǎo)意見：鼓勵市場主體投入資金參與城市更新
6月10日，《北京市人民政府關(guān)于實施城市更新行動的指導(dǎo)意見》發(fā)布，明確主要更新方式包括老舊小區(qū)改造、危舊樓房改建、老舊廠房改造、老舊樓宇更新、首都功能核心區(qū)平房(院落)更新以及其他類型�！兑庖姟诽岢�，鼓勵市場主體投入資金參與城市更新；鼓勵不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人自籌資金用于更新改造；鼓勵金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，支持城市更新。（房訊網(wǎng)）
杭州房貸利率三級跳：首套5.6% 二套5.7%
“農(nóng)行建行工行將在6月10日調(diào)整商業(yè)貸款利率，首套5.6%，二套5.7%。請大家抓緊時間簽合同�！蔽⑿排笥讶�，有不少中介經(jīng)紀人都轉(zhuǎn)發(fā)了這樣一條信息。記者聯(lián)系到中國工商銀行杭州分行的一位工作人員，對方表示，工行的房貸利率確實上調(diào)了，昨天起已經(jīng)在執(zhí)行新利率，也即首套5.6%，二套5.7%。中國建設(shè)銀行的工作人員也證實了房貸利率上調(diào)為首套5.6%、二套5.7%的消息屬實。（錢江晚報）
資本與土地
藍光發(fā)展：控股股東1.55億股被執(zhí)行司法凍結(jié)
6月20日，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司控股股東藍光集團持有公司15493萬股無限售流通股被執(zhí)行司法凍結(jié)，占公司總股本比例5.10%。凍結(jié)原因是股票質(zhì)押違約，凍結(jié)申請人為中航信托股份有限公司。公告顯示，公司控股股東藍光集團及其一致行動人楊鏗合計持有公司股份1,769,642,241股，占公司總股本的58.31%。本次凍結(jié)事項不會導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更。（房訊網(wǎng)）
廈門第二輪集中供地競拍 11宗地收金344億
6月10日，廈門第二輪集中供地迎來競拍，本次共推出11宗地塊，總建面超145萬平方米，起拍總價274.3億元，均采用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣。最終所有地塊全部成交，成交額共計344.05億元。（房訊網(wǎng)）
企業(yè)與項目
碧桂園三年多查處貪腐高管228人 多家房企已重拳反腐
6月9日，據(jù)碧桂園內(nèi)部人士透露，碧桂園文商旅集團原總經(jīng)理張強因涉嫌職務(wù)侵占、索賄受賄，已被移送司法機關(guān)處理，案件正處于法院審理階段。實際上，碧桂園廉潔反腐工作近年來一直保持高壓。碧桂園風(fēng)控審計監(jiān)察中心今年首次對外發(fā)布的內(nèi)部反舞弊情況顯示，2018年至今，集團監(jiān)察部已查處項目總經(jīng)理及以上人員228人。事實上，房企反腐并不鮮見，多家房企對外通報了反腐案例，包括萬達集團、保利地產(chǎn)、復(fù)星集團、融創(chuàng)中國、金科股份、雅居樂、朗詩等，個別案例甚至涉資上億元。（新京報）
華潤置地：前5個月合同銷售1260.9億，收租71.3億元
2021年5月，華潤置地實現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣250.9億元，總合同銷售建筑面積約141.39萬平方米，分別按年增長18.2%及11.2%；同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約164.3億元及101.74萬平方米，分別按年增長17.9%及8.6%。
2021年累計合同銷售金額約人民幣1260.9億元，總合同銷售建筑面積約721.58萬平方米，分別按年增長59.5%及58.9%。
2021年5月，投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣15.8億元，按年增長46.9%；2021年累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約人民幣71.3億元，按年增長76.9%。（房訊網(wǎng)）
陽光城：前5個月合約銷售813億元
2021年1-5月，陽光城房地產(chǎn)合約銷售金額813.03億元，權(quán)益銷售金額520.7億元；合約銷售面積512.98萬平方米，權(quán)益銷售面積357.03萬平方米。
2021年5月，陽光城共計獲得4個土地項目，新增計容面積47.12萬平方米，截至公告日，公司需按權(quán)益承擔(dān)對價款26.04億元。（房訊網(wǎng)）
華僑城：前5個月合同銷售363.72億，同比增長67%
2021年5月，華僑城實現(xiàn)合同銷售面積52.62萬平方米，合同銷售金額101.47億元。2021年1-5月，華僑城累計實現(xiàn)合同銷售面積185.32萬平方米，較上年同期增長87%；合同銷售金額363.72億元，較上年同期增長67%。（房訊網(wǎng)）
祥生控股：前5個月合約銷售397.5億元
2021年1-5月，祥生控股合約銷售總額（包括聯(lián)合營公司）約為人民幣397.5億元，合約建筑面積約為310.51萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣12800元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
