行業(yè)與市場
去年七月以來全國上報處置6620宗亂占耕地建房問題
截至目前，全國各省份共上報去年7月以來處置新增農(nóng)村亂占耕地建房問題6620宗，涉及土地面積10042.27畝。其中，自然資源部共公開通報典型案例302宗，目前已整改到位277宗。在通報的新增農(nóng)村亂占耕地建房典型案例中，主要包括違法占用耕地建設(shè)住宅、公共管理用房、產(chǎn)業(yè)用房等各類突出問題。（中央紀(jì)委國家監(jiān)委網(wǎng)站）
“兩集中”供地考驗房企“擇時+擇地”能力
近期，房企陸續(xù)發(fā)布了4月份銷售數(shù)據(jù)。不少房企前4個月銷售業(yè)績和土地儲備處于高位，多家房企單月拿地金額超百億元。截至4月底，在“兩集中”供地要求下，長春、廣州、重慶、無錫、沈陽等城市累計已有164宗土地成交，總建筑面積達(dá)2607萬平方米，成交總金額超過2183億元。業(yè)內(nèi)人士指出，集中供地新政對房企的“擇時+擇地”能力要求更高，同時對房企在關(guān)鍵時點的融資能力、營運能力、投資能力等方面提出了新的要求。（中國證券報）
燕郊樓市熱了？業(yè)內(nèi)稱以價換量或持續(xù)
近期市場有消息稱，燕郊某項目創(chuàng)下了一天成交85套房的紀(jì)錄，一套房200多萬，一天的成交接近2個億，燕郊迎來了新的樓市熱潮。燕郊樓市是否真的“熱”起來了，真實情況如何？
來自貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的“五一”小長假，5天時間內(nèi)，燕郊大約共有18個新房項目成交約150套房，單個項目日均成交2-3套,這樣的成交量可以說是今年以來的“最好表現(xiàn)”。對此，業(yè)內(nèi)指出，燕郊新房市場呈現(xiàn)出修復(fù)性增長趨勢，雖高于去年同期水平，但與2019年同期仍有差距。未來，以價換量或成為燕郊樓市的主旋律。（新京報）
政策與調(diào)控
北京房貸利率保持穩(wěn)定
在樓市調(diào)控全面收緊的大背景下，房貸加息潮是否臨近？記者近日咨詢北京地區(qū)工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、北京銀行等多家銀行，北京房貸利率暫無上調(diào)跡象，依然執(zhí)行首套房5.2%、二套房5.7%的利率水平。業(yè)內(nèi)人士分析，目前房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求，房價上漲預(yù)期較高的城市房貸利率上調(diào)的可能性更高。（北京日報）
嚴(yán)防違規(guī)騙提，北京調(diào)整購買二手房提取住房公積金辦理條件
5月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《進(jìn)一步優(yōu)化購買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知》，通知提出，請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房（也稱“二手房”）申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)同時提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會簽約備案的購房合同編號，及過戶后的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，聯(lián)網(wǎng)核驗無誤后即可辦理。自2021年6月1日起實施。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
紹興樓市新政：試行公證搖號公開銷售
5月8日，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提到，試行公證搖號公開銷售。采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目，意向購房數(shù)與可售房源數(shù)比值過大的樓盤，實行公證搖號公開銷售；對市區(qū)范圍內(nèi)部分供需緊張區(qū)域的熱門樓盤，試行公證搖號公開銷售，在試點基礎(chǔ)上適時在市區(qū)范圍內(nèi)推廣。（中新經(jīng)緯）
投資與土地
綠地集團(tuán)攜手建行 合作長租公寓等業(yè)務(wù)
5月9日，綠地集團(tuán)旗下酒店旅游集團(tuán)與建設(shè)銀行旗下上海建信住房服務(wù)公司簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，在長租公寓經(jīng)營、存量物業(yè)合作、房源改造升級、項目拓展、金融賦能等方面開展深入合作。雙方將以上海綠地徐匯鉑瑞公寓、徐匯田林鉑派社區(qū)為首批試點項目，并逐漸擴(kuò)展至各城市的綠地現(xiàn)有存量物業(yè)，合力打造中國住房租賃新生態(tài)。自2019年3月綠地集團(tuán)發(fā)布長租公寓四大品牌以來，目前綠地長租公寓板塊已布局全國13大城市，運營管理項目近30個，公寓總規(guī)模約3.5萬間。（房訊網(wǎng)）
北京今年首場拿地大戰(zhàn)今日啟幕 54家房企200余批次參戰(zhàn)
根據(jù)5月8日北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的2021年度首批商品住宅用地現(xiàn)場競價有關(guān)安排，北京今年首批集中供地的現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)將在5月10日-11日分上、下午四批次舉行，共計25宗地塊進(jìn)入現(xiàn)場競價。屆時，出讓地塊的起始價為900億元，在京各大開發(fā)商以及期待進(jìn)京許久的房企們傾巢出動。
據(jù)初步統(tǒng)計，加上5月8日公布結(jié)果的5宗以底價成交的地塊，今年北京的首批集中供地共吸引了超過54家房企、200余批次(含重復(fù)報名)。其中，中海、華潤、金地、金茂等報名參與地塊均超過10宗。（北京商報）
杭州首次集中供地共收金1178.21億元
5月7日-8日，杭州首批集中供地出讓，本次共推出57宗土地，均為涉宅用地，總出讓面積301.8萬平方米，總建筑面積757.2萬平方米，總起拍價943.7億元，累計總成交金額達(dá)到1178.21億元。（房訊網(wǎng)）
成都首批集中供地推40宗地塊 330億元起拍
5月8日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年成都第一批次集中供地公告，共包括40宗地塊，面積合計約3449畝，起拍總價約330億元，將在6月7日-11日，分5天、共10場進(jìn)行拍賣。公告顯示，2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應(yīng)時序分別為5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地規(guī)模約3500畝，均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣措施。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
企業(yè)與項目
蘇州姑蘇區(qū)發(fā)布12個文商旅新項目
5月7日，2021年姑蘇區(qū)文商旅產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展情況說明會在上海黃浦區(qū)舉行，現(xiàn)場重磅發(fā)布“文商旅產(chǎn)業(yè)合作全景路線圖”，集中展示一批姑蘇區(qū)優(yōu)質(zhì)文商旅載體空間，其中包括蘇州華貿(mào)文創(chuàng)中心、仁恒倉街文商旅街區(qū)、蘇州虎丘大型文旅綜改項目在內(nèi)的姑蘇區(qū)12個文商旅新地標(biāo)，總計投資金額超500億元。故宮出版社、豫園文化商業(yè)集團(tuán)等40個文商旅融合項目與姑蘇區(qū)現(xiàn)場簽約。（房訊網(wǎng)）
泰禾：白塘灣項目非破產(chǎn)清算 不存在資不抵債問題
5月8日，泰禾集團(tuán)發(fā)布聲明，對白塘灣項目重整清算進(jìn)行情況說明。泰禾集團(tuán)稱，該重整清算組并非法律意義上的破產(chǎn)程序清算組，其本質(zhì)目的，并非啟動破產(chǎn)程序，而是在政府部門的參與下推進(jìn)白塘灣項目的股權(quán)重組方案及復(fù)工復(fù)產(chǎn)；白塘灣項目為泰禾集團(tuán)等三方合作項目，目前雖然因為種種原因處于停工狀態(tài)，但并不存在資不抵債的問題。此前于5月7日，漳州市龍海區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了《漳州市龍海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于成立福建泰維置業(yè)有限公司重整清算組的通知》。（房訊網(wǎng)）
萬科：前4月合同銷售2292.4億元
2021年4月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積308.6萬平方米，合同銷售金額497.7億元；2021年1-4 月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1413萬平方米，合同銷售金額2292.4億元。（房訊網(wǎng)）
保利發(fā)展：前4月簽約銷售1754.84億，同比增加61.57%
2021年4月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積330.91萬平方米，同比增加35.62%；實現(xiàn)簽約金額512.02億元，同比增加36.22%。
2021年1-4月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積1049.16萬平方米，同比增加42.89%；實現(xiàn)簽約金額1754.84億元，同比增加61.57%。（房訊網(wǎng)）
招商蛇口：前4月簽約銷售1016.8億，同比增加82.54%
2021年4月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積131.7萬平方米，同比增加53.41%；實現(xiàn)簽約銷售金額293.60億元，同比增加 49.86%。
2021年1-4月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積446萬平方米，同比增加90.27%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1016.8億元，同比增加82.54%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
