行業(yè)與市場

　　住建部約談5個城市政府！要求堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實(shí)提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)扛起城市主體責(zé)任，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。(新華社)

　　住建部公布2020年度全國綠色建筑創(chuàng)新獎獲獎名單

　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2020年度全國綠色建筑創(chuàng)新獎評選獲獎名單，北京大興國際機(jī)場旅客航站樓及停車樓工程等16個項(xiàng)目獲一等獎、2019年中國北京世界園藝博覽會國際館等20個項(xiàng)目獲二等獎、北京豐科萬達(dá)廣場購物中心等25個項(xiàng)目獲三等獎。(中國建設(shè)報)

　　穆迪：2021年中國居民住房負(fù)擔(dān)能力穩(wěn)定

　　穆迪投資者服務(wù)公司8日發(fā)布報告稱，2020年，中國平均雙收入家庭新購住房所需負(fù)擔(dān)的房貸月供大約占其家庭可支配收入的40%。與許多其他亞太國家相比，中國城鎮(zhèn)居民家庭平均新購住房所需負(fù)擔(dān)的房貸月供在其可支配收入中的占比較高，但中國有能力購房的群體，尤其是在大城市，相較來說具有較強(qiáng)的信用特征和較高的工資水平。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，中國居民家庭收入將增長，我們預(yù)計(jì)2021年中國居民住房負(fù)擔(dān)能力將維持穩(wěn)定，同時中國房地產(chǎn)市場調(diào)控仍將趨嚴(yán)、住房抵押貸款利率企穩(wěn)。(中國新聞網(wǎng))

　　政策與調(diào)控

　　炒房要涼涼？深圳七部門聯(lián)手調(diào)查“深房理”！

　　4月8日，深圳住建局等七部門聯(lián)合發(fā)布通告稱，將對涉及“深房理”的舉報事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理。這是七部門罕見地聯(lián)合發(fā)文嚴(yán)查違規(guī)炒房，涉及的違法違規(guī)事項(xiàng)性質(zhì)較為嚴(yán)重，如涉嫌非法集資、提供“一條龍”服務(wù)教唆炒房、協(xié)助借款人騙取信貸資金違規(guī)用于購房等。

　　此前，網(wǎng)名為“深房理裝修隊(duì)003”的用戶，在微博上一直“連載”炒房客騰挪經(jīng)營貸購房等猛料，并在4月4日爆出“深房理”搖籃會員合伙炒房材料102份。被舉報的“深房理” 微博簡介為房產(chǎn)專家，擁有超過140萬粉絲。舉報者還爆料稱其有7個500人群，群成員加起來超過3000人。（中國證券報）

　　北京房貸利率“暫未上調(diào)”、部分銀行無額度放款

　　4月8日，記者對北京地區(qū)多家國有大行、股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查，多位銀行個貸中心客戶經(jīng)理向記者表示，暫未接到上調(diào)房貸利率的通知，目前北京地區(qū)房貸利率均按照監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行首套房利率為LPR(貸款市場報價利率)+55個基點(diǎn)(5.2%)，二套房利率LPR+105個基點(diǎn)(5.7%)。不過有部分股份制銀行出現(xiàn)了放貸收緊情況，更有相關(guān)銀行人士向記者透露“目前行內(nèi)已無放款額度”。（北京商報）

　　杭州：已對55戶家庭禁搖新房一年，取消524戶重復(fù)登記

　　4月8日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通報，在“和旭晶悅府”“明旭晶暉里”“祥生云湖城”“濱與城”四個項(xiàng)目搖號登記中，有4戶家庭所提供的申報信息或報名材料存在虛假、失實(shí)情況。對4戶家庭作出了“一年內(nèi)不再受理限購查檔申請”的通報處理。

　　去年以來，杭州市住保房管部門積極開展市場秩序集中檢查，加強(qiáng)查處力度，對提供虛假、失實(shí)報名資料的違規(guī)行為，已累計(jì)公開通報7次，共對55戶違規(guī)家庭作出了一年內(nèi)不再受理限購查檔申請的處理；對524戶違規(guī)重復(fù)報名家庭，取消其重復(fù)報名項(xiàng)目的意向登記，予以提醒告誡并做違規(guī)記錄。(澎湃新聞)

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會：切勿為產(chǎn)權(quán)不明晰房產(chǎn)提供居間服務(wù)

　　4月8日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于切勿為產(chǎn)權(quán)不明晰房產(chǎn)提供居間服務(wù)的鄭重提示》稱，近期，有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員涉嫌違規(guī)代理小產(chǎn)權(quán)房交易。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)范，積極履行審慎核查及告知義務(wù)，對所委托房源的合法性和真實(shí)性進(jìn)行查驗(yàn)，切勿為產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)(包括但不限于小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房等)提供居間服務(wù)或關(guān)聯(lián)服務(wù)。否則，一經(jīng)查實(shí)，即依據(jù)規(guī)定進(jìn)行自律懲戒。(房訊網(wǎng))

　　嘉興市房管中心約談房產(chǎn)網(wǎng)站 清查70個樓盤數(shù)百條房源信息

　　據(jù)嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局4月8日消息，市房管中心通過召開專題部署會、約談房產(chǎn)網(wǎng)站、實(shí)地走訪中介機(jī)構(gòu)門店，進(jìn)一步開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)整治行動。市房管中心4月2日聯(lián)合市網(wǎng)信辦正式約談某房產(chǎn)網(wǎng)站。約談當(dāng)晚，該網(wǎng)站連夜進(jìn)行了自查，清查了涉及市區(qū)70個樓盤的數(shù)百條房源信息，并對虛假房源信息進(jìn)行了刪除下架。(證券時報)

　　公司與投資

　　新華聯(lián)再被列為被執(zhí)行人 執(zhí)行標(biāo)的3.2億元

　　4月8日，新華聯(lián)控股有限公司被北京市第三中級人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的約3.2億元，案號為（2021）京03執(zhí)748號。據(jù)查閱，新華聯(lián)歷史被執(zhí)行人35次，歷史被執(zhí)行總金額超70億元。2020年新華聯(lián)集團(tuán)董事長傅軍被限制高消費(fèi)5次。（樂居財(cái)經(jīng)）

　　消息稱華夏幸福完成178億元債務(wù)展期和解約

　　4月7日，有消息援引參與華夏幸福債委會會議的知情人士說法稱，華夏幸福已完成展期和解約178億元債務(wù)。知情人士援引會上介紹的情況稱，目前有120家左右債權(quán)人簽署加入債委會。（房訊網(wǎng)）

　　安居客向港交所遞交招股書

　　4月8日，房產(chǎn)信息及交易服務(wù)開放平臺安居客集團(tuán)，向港交所遞交招股書，美銀、瑞信和中金為此次股票發(fā)行計(jì)劃的聯(lián)席保薦人。據(jù)悉，安居客于2007年設(shè)立，開始從事房產(chǎn)營銷服務(wù)；目前，公司提供的服務(wù)主要包括房產(chǎn)在線營銷、交易服務(wù)、SaaS解決方案以及其他輔助服務(wù)。此前于3月22日，路透社旗下IFR曾報道安居客計(jì)劃今年在香港進(jìn)行IPO，將募資至少10億美元。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　越秀地產(chǎn)：前3個月合同銷售249.61億，同比上升174%

　　2021年3月，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣114.14億元，同比上升約136%；實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為39.49萬平方米，同比上升約115%。

　　2021年1-3月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約人民幣249.61億元，同比上升約174%；累計(jì)合同銷售面積約87.28萬平方米，同比上升約151%；累計(jì)合同銷售金額約占全年合同銷售目標(biāo)人民幣1122億元的22%。（房訊網(wǎng)）

　　保利發(fā)展：前3個月簽約銷售1242.82億，同比增加75%

　　2021年3月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積300.22萬平方米，同比增加 49.09%；實(shí)現(xiàn)簽約金額492.05億元，同比增加79.78%。

　　2021年1-3月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積718.25萬平方米，同比增加46.51%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1242.82億元，同比增加74.99%。（房訊網(wǎng)）

　　世茂集團(tuán)：前3個月合約銷售675.2億，同比上升82%

　　2021年3月，世茂集團(tuán)合約銷售額約為人民幣305.0億元，合約銷售面積為 172.02萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17732元。

　　截至2021年3月31日止三個月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣675.2億元，累計(jì)合約銷售總面積為382.21萬平方米，較去年同期分別上升82%及81%；平均銷售價格為每平方米人民幣17665元。（房訊網(wǎng)）

　　中駿集團(tuán)：前3個月合同銷售260.32億，同比增長101%

　　2021年3月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣108.34億元，合同銷售面積57.64萬平方米，同比分別增長80%和34% ；平均銷售價格為每平方米人民幣18798元。

　　截至2021年3月31日止三個月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣260.32億元，累計(jì)合同銷售面積149.33萬平方米，同比分別增長101%及66%；平均銷售價格為每平方米人民幣17432元。（房訊網(wǎng)）

　　寶龍地產(chǎn)：前3個月合約銷售246.14億，同比增加207%

　　2021年3月，寶龍地產(chǎn)合約銷售額及合約銷售面積分別約為人民幣95.13億元及60.51萬平方米。

　　截至2021年3月31日止三個月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為人民幣246.14億元及158.31萬平方米，合約銷售總額年同比增加約207.0%，合約銷售總面積年同比增加約203.9%。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展：前3個月合約銷售102.54億，同比上升201.7%

　　截至2021年3月31日止3個月，合生創(chuàng)展集團(tuán)及其合營公司及聯(lián)營公司之總合約銷售金額為約人民幣102.54億元，較2020年同期約人民幣33.99億元同比上升201.7%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣98.15億元，較2020年同期約人民幣32.36億元同比上升203.3%；其中裝修合約銷售約人民幣4.39億元，較2020年同期約人民幣1.63億元，同比上升169.3%。

　　截至2021年3月31日止3個月，合生創(chuàng)展集團(tuán)及其合營公司及聯(lián)營公司之物業(yè)合約銷售面積為約29.69萬平方米，物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣33054元，較2020年同期每平方米人民幣12275元同比上升169.3%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)