房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，2021年第一季度，全市共兩個(gè)新項(xiàng)目交付入市，共為市場(chǎng)帶來(lái)18.5萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。截至季末，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)總存量上升至569.2萬(wàn)平方米。

　　一季度，廣州寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)活躍度大幅提高，全市季度凈吸納量錄得15.3萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷年開(kāi)年最高值，較去年同期增長(zhǎng)16.0萬(wàn)平方米。

　　截至季末，除天河北外，各子市場(chǎng)空置率皆呈下降趨勢(shì)，全市空置率亦因此環(huán)比微升0.3個(gè)百分點(diǎn)，至9.0%。多數(shù)業(yè)主以價(jià)換量租賃策略仍在延續(xù)，季末全市租金指數(shù)環(huán)比下降1.1%，平均租金錄得人民幣每平方米每月163.9元。

　　從銷售市場(chǎng)來(lái)看，寫(xiě)字樓購(gòu)置需求亦有增長(zhǎng)，一季度廣州寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)錄得保利魚(yú)珠港項(xiàng)目中一獨(dú)棟寫(xiě)字樓整售交易成交，買家主要用以滿足其自用需求。

　　展望未來(lái)，第一太平戴維斯預(yù)計(jì)二季度將有一個(gè)項(xiàng)目入市，為市場(chǎng)帶來(lái)9萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)；下半年市場(chǎng)則將有較大供應(yīng)，對(duì)市場(chǎng)參與各方的心理影響不可小覷。

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