房訊網(wǎng)訊 近日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，2021年第一季度，位于奧體、石景山和西直門區(qū)域的三個(gè)新項(xiàng)目交付使用，為寫字樓市場(chǎng)帶來共計(jì)15.3萬平方米的租賃面積。
一季度，北京寫字樓市場(chǎng)凈吸納量連續(xù)三個(gè)季度保持上升態(tài)勢(shì)，錄得16.6萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13%。其中TMT、金融、專業(yè)服務(wù)這三大行業(yè)繼續(xù)位居寫字樓新租需求的前三甲。
寫字樓整體平均租金報(bào)價(jià)同樣本比環(huán)比下降0.4%至每月每平方米403.8元。雖然整體租金持續(xù)下行，但租金下調(diào)的項(xiàng)目已逐漸減少；望京得益于TMT行業(yè)強(qiáng)勁需求成為首個(gè)租金回升的子市場(chǎng)。
全市整體空置率環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至17.5%, 這亦是自2018年第二季度以來首次下降。展望未來六個(gè)月，CBRE世邦魏理仕指出，全市預(yù)計(jì)有十個(gè)新項(xiàng)目入市，總面積近78萬平方米，或?qū)⑼粕罩寐省?/P>
來源：房訊網(wǎng)
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