房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近期發(fā)布《2021年全球商業(yè)地產(chǎn)投資指南》指出，2020年，中國(guó)寫(xiě)字樓和零售物業(yè)市場(chǎng)在全球范圍內(nèi)均表現(xiàn)較佳，越來(lái)越多的國(guó)際資本關(guān)注中國(guó)的物流、商務(wù)園區(qū)和數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)。隨著中國(guó)國(guó)家基礎(chǔ)建設(shè)、就業(yè)增長(zhǎng)和科技行業(yè)的不斷創(chuàng)新，戴德梁行十分看好中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的中長(zhǎng)期發(fā)展。

　　報(bào)告顯示，作為首個(gè)受到疫情影響的地區(qū)，亞太區(qū)投資市場(chǎng)在2020年上半年受到?jīng)_擊，但到了2020年第四季度，在中國(guó)和韓國(guó)投資活動(dòng)的引領(lǐng)下，該地區(qū)的投資勢(shì)頭有所回升。在經(jīng)歷了新冠疫情影響低迷的2020年之后，2021年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資總額（不包括開(kāi)發(fā)用地）預(yù)計(jì)將回歸至1650億美元左右，約為2019年的90%。

　　戴德梁行大中華區(qū)資本市場(chǎng)研究部主管、董事陳妍斐表示：“投資者可關(guān)注內(nèi)地一線城市和省會(huì)、科技城市（例如杭州）的核心寫(xiě)字樓物業(yè)，以及位于一線和衛(wèi)星城市的穩(wěn)定收益型物流資產(chǎn)。對(duì)于資產(chǎn)管理能力突出、市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者，可抓住因疫情而出現(xiàn)的核心零售資產(chǎn)機(jī)會(huì)，尤其是位于一線和省會(huì)城市的社區(qū)零售以及優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心。就增值類投資而言，國(guó)際機(jī)構(gòu)投資者可通過(guò)參與投資平臺(tái)或與當(dāng)?shù)赝顿Y人合作參與城市更新或改建類項(xiàng)目，以獲得中長(zhǎng)期回報(bào)。最后，機(jī)會(huì)型投資著可關(guān)注投放于市場(chǎng)上的一些不良資產(chǎn)機(jī)會(huì)，以及疫情后經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)反彈的商務(wù)旅游中心地區(qū)，例如香港。”

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