2022年1月6-7日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店舉行，主題為“變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個十年”。論壇將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預計將有600位各界嘉賓出席。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇由房訊網(wǎng)（anyinhouse.com）發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！論壇從中國經(jīng)濟發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進程，記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，進入2021年以來，在經(jīng)濟強勁復蘇和產(chǎn)業(yè)政策利好下，全國商業(yè)地產(chǎn)市場下行企穩(wěn)，進入了復蘇的“快車道”；不僅如此，在雙碳戰(zhàn)略和數(shù)字經(jīng)濟的雙重加持下，商業(yè)地產(chǎn)迎來了整體行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展格局，進入了高質量發(fā)展的“新賽道”。在此背景下，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將深刻解讀并探索高質量發(fā)展要求下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的變局與破局，揭幕中國商業(yè)地產(chǎn)“下一個十年”在雙碳戰(zhàn)略下綠色發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展的新未來。

　　大咖云集 論道“雙碳”戰(zhàn)略下商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展

　　2021年是“十四五”開局之年，國民經(jīng)濟增長面臨著高質量發(fā)展的新要求。今年10月，國務院辦公廳印發(fā)《關于完整準確全面貫徹新發(fā)展理念扎實做好碳達峰碳中和工作的意見》，提出到2025年，初步形成綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟體系的初級目標；到2030年，經(jīng)濟社會發(fā)展全面綠色轉型取得顯著成效，重點耗能行業(yè)能源利用效率達到國際先進水平；到2060年，綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟體系和清潔低碳安全高效的能源體系全面建立，碳中和目標順利實現(xiàn)。

　　而根據(jù)《2020全球建筑現(xiàn)狀報告》顯示，2019年源自建筑運營的二氧化碳排放約達100億噸，占全球與能源相關的二氧化碳排放總量的28%，其中商業(yè)辦公建筑開發(fā)運營過程中的碳排放量占比頗重。在“雙碳”戰(zhàn)略要求下，作為房地產(chǎn)行業(yè)重要細分領域以及城市經(jīng)濟發(fā)展的引擎，商業(yè)地產(chǎn)開始尋求低碳、環(huán)保、高效的綠色發(fā)展模式。

　　尤其是經(jīng)過了疫情的沖擊后，市場租戶對辦公環(huán)境健康訴求持續(xù)提升，綠色健康已經(jīng)成為商業(yè)樓宇開發(fā)和運營最重要關注的因素和突顯樓宇價值的核心優(yōu)勢。租戶也比以往更加關注辦公空間的健康與生態(tài)，倒逼寫字樓行業(yè)的開發(fā)和運營“綠色”革新與升級。

　　劉凱認為，長遠來看，商業(yè)地產(chǎn)領域中綠色建筑將成為一種新常態(tài)，也將成為引領行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵要素�！半p碳戰(zhàn)略下，數(shù)字經(jīng)濟和科技創(chuàng)新為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新機遇，商業(yè)地產(chǎn)將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，成為行業(yè)升級與經(jīng)濟發(fā)展的助推器。”

　　面對雙碳戰(zhàn)略下高質量發(fā)展的新要求，商業(yè)辦公開發(fā)、運營、以及管理服務出現(xiàn)哪些創(chuàng)新趨勢？如何構建綠色低碳樓宇，推動行業(yè)進步及樓宇經(jīng)濟的健康發(fā)展？

　　為商討與解答這些問題，2022年1月6-7日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會現(xiàn)場，將邀請地產(chǎn)界、金融界及財經(jīng)界、政府機構的大咖嘉賓齊聚北京，既有宏觀經(jīng)濟方面的意見領袖，也有橫跨財經(jīng)金融以及科技領域的杰出人物，更有商業(yè)地產(chǎn)一線操盤精英，共同論道雙碳戰(zhàn)略下商業(yè)地產(chǎn)的高質量發(fā)展，就低碳目標、行業(yè)標準、運營管理、資產(chǎn)管理、市場趨勢、樓宇經(jīng)濟、服務創(chuàng)新與成功案例等展開系列演講和對話。預計將有80位嘉賓在論壇上演講、發(fā)言、分享觀點，嘉賓陣容規(guī)格更高，形式更多樣。

　　內容豐富 聚焦商業(yè)地產(chǎn)市場變局與破局

　　2021年，國內外經(jīng)濟環(huán)境和疫情防控形勢的變化既為商業(yè)地產(chǎn)既帶來一系列新挑戰(zhàn)，也帶來一系列新機遇�；仡櫲�年，寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場在今年延續(xù)了去年四季度以來的回暖趨勢，在數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)需求的驅動下加速復蘇，全國寫字樓市場投資、銷售以及租賃等各項數(shù)據(jù)穩(wěn)步回升，下行趨勢企穩(wěn)，市場進入穩(wěn)定的去化階段。

　　租賃市場方面，受疫情壓制的需求強勢釋放。內、外資企業(yè)更為積極地在市場中進行戰(zhàn)略布局，金融、科技企業(yè)依舊提供穩(wěn)定需求支撐，部分行業(yè)也出現(xiàn)新的需求增長點，推動全國寫字樓租賃市場持續(xù)回暖，多數(shù)城市凈吸納量在今年前三季度維持高位。在市場需求持續(xù)釋放的影響下，項目去化的速度加快，市場空置率扭轉了去年同期的上升趨勢，租金降速進一步放緩，部分城市核心商圈甚至出現(xiàn)了租金的回升。

　　大宗交易市場在回報率不斷走高的預期下，市場活躍度同樣顯露出積極信號，機構投資者對商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出長期的信心。今年以來大宗交易投資額穩(wěn)步回升，在自用、投資雙輪驅動下，預計未來大宗交易市場活躍度仍有較大的提升空間，投資資產(chǎn)類型也會呈現(xiàn)多元化趨勢。

　　劉凱表示，伴隨著大規(guī)模的新增供應陸續(xù)進入市場，寫字樓市場供應高峰期或將接近尾聲，未來的去化壓力有望得到緩解。短期來看，預計2022年一線城市的寫字樓市場將會恢復到疫情前的水平；中長期來看，隨著國家金融開放和科技創(chuàng)新的持續(xù)推進，市場仍有較大的增長空間，長期向好的趨勢愈加凸顯，中國商業(yè)地產(chǎn)市場全面將開啟新的增長周期。

　　挑戰(zhàn)與機遇并存的新市場形勢下，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如何適應變局，尋求破局之道？從業(yè)者如何利用科技賦能強化運營，促進產(chǎn)品力和服務力的提升？

　　為商討與解答這些問題，2022年1月6-7日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會現(xiàn)場，八大主題演講、四大圓桌峰會和兩大項目考察凝聚行業(yè)智慧，深刻解讀新形勢下商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)生的新變化，探索寫字樓產(chǎn)業(yè)園持續(xù)發(fā)展的破局路徑，為行業(yè)進步和企業(yè)發(fā)展找尋全新思路及廣泛深入的合作機會。預計將有600位的各界嘉賓出席，內容更豐富，議題更精彩，報道更充分。

　　環(huán)節(jié)精彩 致敬未來商辦榜樣與典范

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會都凝聚了主辦方的心血與智慧，成為每年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國房地產(chǎn)市場的風向標。而本次論壇更是在環(huán)節(jié)設置上注入了全新的理念，通過大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，形式多樣。同時國內多家主流媒體會現(xiàn)場直播報道，共同塑造空前盛事。

　　第十八屆中國地產(chǎn)金廈獎頒獎

　　中國地產(chǎn)金廈獎評選最早開始于2004年，每年舉辦一次，目前，已吸引了1000余家開發(fā)商積極參與。本次評選活動將覆蓋全國300家主流開發(fā)商、投資商、熱點項目、產(chǎn)業(yè)鏈條等，評價體系將延續(xù)前十七屆"中國地產(chǎn)金廈獎"評選系統(tǒng)的核心，評選業(yè)內最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物，分類推選出寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、地產(chǎn)配套、地產(chǎn)服務等各類別以及其他獎項，挖掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新謀變的樣本案例，它們將成為未來一年中引領中國商辦地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。

　　中國地產(chǎn)金廈獎將在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會上重磅揭曉，并舉行頒獎典禮，表彰市場上涌現(xiàn)出來的優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、項目以及人物，對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生引領和示范效果。同時，獲獎企業(yè)領導將有機會在年會上與政府機構、行業(yè)協(xié)會、專家學者、房企大咖等嘉賓共同探討、分享企業(yè)經(jīng)營實踐與成效，為行業(yè)高質量發(fā)展提供新思路和解決方案。

　　第八期商辦物業(yè)大宗交易業(yè)務對接會

　　在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會上，將同期舉辦商辦物業(yè)大宗交易交流會。交流會將邀請40位全國各地商會代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表出席，為相互間提供一個展示交流、招商交易的平臺。

　　商辦物業(yè)大宗交易交流會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺承辦。選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，成為一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺。目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會會長辦公會

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會期間，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會2021年會將同期召開，審議《關于分會增補副會長、常務理事的議案》、《關于分會2021年工作報告的議案》、《關于分會2022年工作計劃的議案》。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會（China Office Research Council，簡稱CORC）是國內首家寫字樓行業(yè)協(xié)會組織，隸屬于全聯(lián)房地產(chǎn)商會（全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會），以"引領標準引，領創(chuàng)新"為使命，由金融街、卓越集團、富力地產(chǎn)、中國金茂、中糧置地、中信集團、華遠地產(chǎn)、北辰實業(yè)、國華置業(yè)、越秀地產(chǎn)等13家單位發(fā)起，于2015年5月20日正式批準設立。

　　新商辦50人論壇特聘專家授牌

　　2021年末，全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合房訊網(wǎng)（FUNXUN）連續(xù)第二年開展"疫情常態(tài)化下的商業(yè)地產(chǎn)變局與破局"專題采訪活動，圍繞疫情常態(tài)化下的商業(yè)地產(chǎn)未有變局、破局之道、未來趨勢等主題，通過采訪商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內的副會長及常務理事、專家學者、研究機構和代理機構，為行業(yè)高質量發(fā)展提供真知灼見。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會上，將為新商辦/新園區(qū)50人特聘專家授牌，通過采集行業(yè)意見，聆聽大咖聲音，揭秘寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場現(xiàn)狀，探尋行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展路徑，揭幕中國商業(yè)地產(chǎn)高質量發(fā)展的下一個十年。

　　來源：房訊網(wǎng)