25載，青春正好，風華正茂；25歲，青春煥發(fā)，風采動人。
時代煥新下的中糧廣場迎來自己25周歲生日，在10月26日通過豐富多彩的活動，與城市同行者回顧25年來從世界家居賣場到智慧型樓宇的華麗蛻變。25載深耕，中糧廣場從開辟城市建筑新形態(tài)到美好空間場景的落地實踐，以不變的初心，兌現(xiàn)推動城市向上的承諾，探索城市更新的新路徑。
中糧廣場成長的每一步，無不昭示著對這座城市的熱愛。重塑新生之后的中糧廣場，聚合城市發(fā)展能量，轉型成為集金融、商務、文創(chuàng)、社交元素于一體的產業(yè)新平臺，現(xiàn)已然是大悅城控股城市更新、存量改造的標桿力作。
芳華25載，與城市攜手共進
10月26日，是中糧廣場建成25周年日子。中糧廣場在10月25日-29日期間，舉辦主題為“二十五載綻芳華 逐夢未來共前行”的嘉年華活動，通過25周年歷史回顧展、COFCOLife美食嘉年華、公益&非遺市集售賣、商戶互動優(yōu)惠等環(huán)節(jié)，共同慶祝中糧廣場25歲生日。
COFCO LIFE美食嘉年華活動現(xiàn)場，各色美食薈萃，讓人垂涎欲滴：文宇奶酪的雙皮奶、酸奶，野人牧場的冰激凌，同仁堂的飲品、保健品，上島町的手握壽司、冷鍋串串等品牌多元、味道獨特，滿足吃貨的所有期待，仿佛置身一場味蕾盛宴。
公益&非遺市集在中糧廣場LG2區(qū)域設置了12個花車，集中上架了來自中糧集團旗下的可口可樂、山萃、家佳康、梅林、中茶等品牌的特色產品，以及帶有地方特色的面塑、絲帶繡、剪紙、絨花等非遺技藝和產品，弘揚中國傳統(tǒng)工藝、體驗民俗文化，守護非遺工藝傳承。同時作為金羽翼殘障兒童藝術康復服務中心的合作伙伴，中糧廣場市集還特別設置了公益主題區(qū)，售賣來自金羽翼自閉癥兒童的畫作等衍生品，踐行國企擔當，為公益事業(yè)奉獻愛心和力量。
最值得關注的是，中糧廣場在LG3區(qū)域舉辦的中糧廣場25周年回顧展，展出自1996年正式建成、開業(yè)亮相到2016年開啟全面升級改造，再到如今鑄就行業(yè)標桿的各節(jié)點性時刻......一組組珍貴鏡頭記錄下中糧廣場25年來的重要歷史時刻，見證首都建筑20余載時代變遷，喚醒一代人“北京記憶”。
此外，活動現(xiàn)場每天都設置了不同的互動活動，通過集印章贏精美紀念品、拍立得打卡、甜蜜蛋糕分享、商戶特惠商品等，吃喝玩樂購一站到位。
活動期間，項目還邀請多家代理行實地參觀中糧廣場，為大家講解重點房型、共享辦公、會議室及其他配套和優(yōu)惠代理政策，眾人實地感受項目新發(fā)展新變化，增強對項目的深入了解，為進一步合作打下堅實的基礎。
煥新提升，挖掘存量資產價值
中糧廣場地處國都之央、建國門核心商務區(qū)，這座帶有北京特色的老建筑作為中糧集團第一座總部大樓，自正式建成以來就是首都一道靚麗風景，特別是以高端進口家具集散地為主的C座，承載了老北京人20余載記憶。
中糧廣場1996年10月建成開業(yè)，定位為寫字樓+百貨零售；2000年，結合當時的城市發(fā)展需求，中糧廣場零售百貨向家具專業(yè)賣場轉型；2008年起，中糧廣場與蓬安迪、豐意德、羅奇堡、科馬等客戶簽約，打造成世界家具花園。
改造前外立面（上）改造后外立面（下）
明者因時而動，在時代的感召下，為適應國家政策以及消費渠道的多元化轉變，大悅城控股北京大區(qū)以前瞻視野創(chuàng)新突破，在不改變原有主體結構的基礎上，對中糧廣場C座家具賣場進行舊樓改造，歷經227天變革升級，于2017年以全新形象亮相。
相較之前寫字樓體量僅為6萬平米，商業(yè)為4.6萬平米，整體配套1.4萬平米，改造后的中糧廣場寫字樓體量增加到8.6萬平米，同時增加1.1萬平米聯(lián)合辦公空間，并配備1.6萬平米餐飲配套及1.8萬平米休閑配套。
改造前中庭（上）改造后中庭（下）
重裝上陣后的中糧廣場添加更多人性化設計，螺旋式健康樓梯、360°采光外幕墻、圓弧頂空中花園、精致園林景觀等，融入綠色生態(tài)與藝術內涵的設計，賦予舊有建筑功能性和適用性。改造后的中糧廣場出租率高達93%，平均租金大幅提升，整個物業(yè)的公允價值在原有高點上升了約10億元，成功激活核心區(qū)域市場，煥發(fā)存量物業(yè)的能量，打造帶有大悅底色的寫字樓建筑，成為國內“商改寫”模式的先驅者和領頭羊。
首創(chuàng)3C運營服務 構建商務辦公新生態(tài)
中糧廣場這篇大悅城控股“商改寫”的開山之作，首創(chuàng)3C運營服務體系，即COFCO FANTASY、COFCO LIFE、COFFICE，依托中糧全產業(yè)鏈資源，通過智慧云平臺，為產業(yè)及辦公客戶提供全場景解決方案。
中糧廣場在地下二層1.1萬平方米的空間里打造以胡同、庭院和蜂巢為主題的COFCO FANTASY共享空間，集辦公、休閑、健身、娛樂多元化業(yè)態(tài)于一體，豐富空間內的物種多樣性，降低企業(yè)辦公成本，構建“生活+工作+社交”一體化的智能生態(tài)體系和全開放式的辦公格局。
COFCO LIFE則重點滿足樓內C端客群生活服務需求，于項目內引進健身房、美容SPA、書吧、水吧、小劇場等多業(yè)態(tài)，提供餐飲、休閑、娛樂、社交等服務，通過業(yè)態(tài)組合和空間場景的營造，提供融合商業(yè)、藝術、社交的理想商務生活圈。
藝術空間（上）小劇場（下）
此外，中糧廣場依托中糧集團大悅城控股資源優(yōu)勢，對樓宇進行健康升級，上線中糧健康食堂項目，集成一系列前沿科技，依托智能化軟硬件系統(tǒng)，實現(xiàn)推薦搭配、專業(yè)配餐、無感支付等功能，為辦公人群提供每日健康品質生活一站式解決方案，打造健康樓宇生態(tài)系統(tǒng)，對滿足不同人群膳食營養(yǎng)需求做出有益的探索和嘗試，為健康中國貢獻力量。
中糧健康食堂
COFFICE是中糧廣場精心打造的智慧云平臺，定位智慧化、物聯(lián)化、資源化、服務化的辦公服務體系，依托物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)、AI等技術，深耕辦公和產業(yè)場景，實現(xiàn)空間、服務、用戶、智能設備的多維互聯(lián)，鏈接樓宇內企業(yè)與資源，提供高效辦公服務。
二十五年砥礪前行, 中糧廣場的每一步都是深刻積淀，通過精細化的運營服務，貫徹大悅城控股城市同行者的理念，成功實現(xiàn)項目價值躍升。大悅城控股北京大區(qū)總結中糧廣場樓宇空間重度運營的經驗，秉承“賦能城市，悅創(chuàng)未來”的理念，將3C運營服務體系導入寫字樓與產業(yè)管理中心的其他各個項目中，在中糧·置地廣場、匯京雙子座大廈、中糖大廈、E_ZIKOO智慧谷、北京房山中糧健康科技園等多個項目深度實踐。以“空間打造+運營服務+社群構建”為模式基礎，持續(xù)深耕寫字樓和產業(yè)園區(qū)的重度運營，驅動樓宇空間服務升級，助推城市高質量的發(fā)展，以發(fā)展的眼光與這座城市同行，呈現(xiàn)一部部值得記憶的時代樣本。
