房訊網(wǎng)訊 中金公司11月8日發(fā)布研報(bào)指出，房地產(chǎn)行業(yè)正處于需求端趨勢(shì)下行、供給端深度改革的交織演變中。2022 年市場(chǎng)格局將加速重塑，兼?zhèn)湄?cái)務(wù)、產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)、商業(yè)等多維實(shí)力的優(yōu)秀房企有望在長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)中勝出，短期亦具備更強(qiáng)的抗壓能力。

　　中金公司判斷，2022年地產(chǎn)基本面整體將較2021年全面降速，路徑上前低后高�；鶞�(zhǔn)情形下，預(yù)計(jì)2022年新房銷售面積同比下跌7%，銷售金額同比下跌4%（上半年分別下跌16%和18%）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比下跌1.5%（上半年下跌6.6%）；新開(kāi)工面積同比下跌11%（上半年下跌27%）。

　　在此背景下，政策端將秉持“房住不炒”大原則，著力在去杠桿和穩(wěn)市場(chǎng)之間取得平衡，并持續(xù)在住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)稅收、城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)等多方面推進(jìn)和深化長(zhǎng)期制度性建設(shè)。

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