房訊網(wǎng)訊 “十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出“加快數(shù)字化發(fā)展 建設(shè)數(shù)字中國”，并就打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)新優(yōu)勢(shì)、加快數(shù)字社會(huì)建設(shè)步伐、提高數(shù)字政府建設(shè)水平、營造良好數(shù)字生態(tài)作出戰(zhàn)略部署。

　　8月份舉辦的2021全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會(huì)上，北京發(fā)布了全球首個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿城市實(shí)施方案，明確了北京市加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長劉凱表示：商業(yè)地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間載體，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的機(jī)遇下，通過科技和智慧化的賦能，將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體帶來深刻的變革和重塑。

　　一方面，數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，中小科創(chuàng)企業(yè)層出不窮，為寫字樓產(chǎn)業(yè)園需求增長奠定了產(chǎn)業(yè)和企業(yè)用戶基礎(chǔ)。高力國際報(bào)告顯示，三季度北京寫字樓市場(chǎng)需求持續(xù)復(fù)蘇，單季度凈吸納量達(dá)21.5萬平方米，其中5000平以上的大面積成交仍以互聯(lián)網(wǎng)科技類企業(yè)為主，占比高達(dá)65%。從市場(chǎng)來看，華為、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)科技頭部企業(yè)均在今年北京寫字樓租賃市場(chǎng)有上萬平方米的租賃成交。在市場(chǎng)供應(yīng)高峰下，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)持續(xù)爆發(fā)的需求，有效緩解了寫字樓市場(chǎng)租金下行和空置率上升的壓力。

　　另一方面，數(shù)字時(shí)代下商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考。從需求來看，人們對(duì)樓宇的要求越來越智能化，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，可以幫助業(yè)主和運(yùn)營方輕松完成各種日常操作；人們對(duì)辦公空間的要求越來越健康化，綠色的辦公環(huán)境在保障企業(yè)員工身心健康的同時(shí)，還可以有效提高工作效率；企業(yè)對(duì)樓宇園區(qū)的要求則越來越“圈子”化，構(gòu)建融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才協(xié)作等方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

　　劉凱指出，我們認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)在未來的創(chuàng)新包括但不限于模式重塑、科技驅(qū)動(dòng)、生態(tài)營造，更將體現(xiàn)在體制優(yōu)化、思維升維、研發(fā)應(yīng)用、政策支撐的方面。傳統(tǒng)的商辦樓宇和商業(yè)模式需要重新定義，而數(shù)字技術(shù)恰為商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新升級(jí)提供了更多可能，智慧化辦公將成為行業(yè)重要的趨勢(shì)之一。智慧辦公通過人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在樓宇園區(qū)管理、企業(yè)員工生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場(chǎng)景智能樓宇和園區(qū)。

　　隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)和數(shù)字技術(shù)的不斷進(jìn)步，商業(yè)地產(chǎn)如何充分應(yīng)用智慧化賦能，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的升級(jí)創(chuàng)新？商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如何打造高品質(zhì)智慧樓宇，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突圍？

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　　2022年1月6-7日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦，以"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)十年"為主題，將圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的創(chuàng)新升級(jí)展開新探索。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，同時(shí)記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。預(yù)計(jì)將有600位各界嘉賓出席。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會(huì)，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！

　　來源：房訊網(wǎng)