房訊網(wǎng)訊 11月22日，深圳市房地產中介協(xié)會發(fā)布《關于進一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》，要求房地產中介方更應回歸服務本質，嚴格遵守相關法律法規(guī)，以通過政府部門規(guī)范委托為前提，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。

　　《通知》提出，房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應房源信息。房源信息發(fā)布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。

關于進一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知

深房中協(xié)字〔2021〕24號

　　各房地產中介機構、從業(yè)人員：11月19日，我市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，引入單邊代理模式。在此模式下，房地產中介方更應回歸服務本質，嚴格遵守相關法律法規(guī)，以通過政府部門規(guī)范委托為前提，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。

　　現(xiàn)就此進一步通知如下：

　　一、我市房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應房源信息。

　�。ㄔ谏钲谑蟹康禺a信息平臺在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》）房源信息發(fā)布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括下圖所示必要信息：

（房源廣告規(guī)范樣式）

　　掃碼后可直觀展示以下信息：

　　二、根據(jù)《民法典》及《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》規(guī)定，委托代理均應以書面正式委托為準。通過主管部門新版二手房交易系統(tǒng)在線網(wǎng)簽《深圳市二手房委賣合同》后，系統(tǒng)將自動生成編碼�？紤]到新舊系統(tǒng)過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質委托合同的，視為有效房源編碼。上述情況之外房源編碼均視為無效。

　　三、根據(jù)《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定，“房地產經紀機構對外發(fā)布的房源信息應當真實有效，并附有相應的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發(fā)布房源信息廣告。各公司按照上述要求自行梳理復核房源委托關系，對不合規(guī)房源主動下架自改。

　　特此通知。

深圳市房地產中介協(xié)會

二〇二一年十一月二十二日