行業(yè)與市場(chǎng)

　　LPR連續(xù)19個(gè)月不變：1年期3.85% 5年期4.65%

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。兩個(gè)期限品種報(bào)價(jià)均與上期持平，這已是LPR連續(xù)19個(gè)月保持不變。（房訊網(wǎng)）

　　房企“卸載”房地產(chǎn)，可行嗎？

　　曾經(jīng)一度超越萬科的頭部房企綠地控股于11月12日公告稱，公司所屬行業(yè)類別已由“房地產(chǎn)業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)”。此前的10月22日，許家印在恒大集團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)專題會(huì)上透露，將大幅度壓降房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模，10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)向新能源汽車產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。事實(shí)上，前些年也曾有多家房企對(duì)多元化布局進(jìn)行了諸多探索，或成效不佳，或以失敗告終。畢竟，新賽道同樣也是新考驗(yàn)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　城市與調(diào)控

　　北京啟動(dòng)報(bào)送2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃

　　北京市發(fā)改委、北京市住建委近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于報(bào)送2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃的通知》，申報(bào)時(shí)間為2021年11月22日至12月5日。《通知》提出，2022年房地產(chǎn)投資計(jì)劃安排重點(diǎn)是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，人口疏解對(duì)接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項(xiàng)目，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目等重點(diǎn)領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項(xiàng)目，以及市、區(qū)政府確定的重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　廣州二手房貸不用參考指導(dǎo)價(jià)？銀行：消息不實(shí)

　　今年8月，廣州市住建局發(fā)布建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知，首批熱點(diǎn)區(qū)域參考價(jià)發(fā)布，全部低于10萬元/平方米，明顯低于掛牌價(jià)。上周末，網(wǎng)絡(luò)上傳出廣州二手房貸可以不用參考指導(dǎo)價(jià)的消息，并指出該消息已獲幾家大銀行確認(rèn)。11月22日，記者采訪了廣州的國有大行、股份制商業(yè)銀行以及農(nóng)商行等多家銀行，各銀行均表示該消息不實(shí)。（中國證券報(bào)）

　　深圳：中介無有效房源信息編碼不得發(fā)布二手房源

　　11月22日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》，要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、中介人員通過深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)房源信息；房源信息發(fā)布時(shí)務(wù)必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號(hào)、項(xiàng)目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價(jià)、本套房源參考總價(jià)、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等必要信息。（新京報(bào)）

　　三亞發(fā)布二手房參考價(jià)：超出范圍不得辦理網(wǎng)簽

　　三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局22日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作的通知》，提出完善二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制，確定二手住房交易參考價(jià)格，每月通過政府部門網(wǎng)站公開發(fā)布。三亞市房屋交易部門、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等在業(yè)務(wù)辦理過程中，要以發(fā)布的參考價(jià)格作為依據(jù)，超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。（中國新聞網(wǎng)）

　　長(zhǎng)沙第三批集中供地推26宗宅地 12月22日開拍

　　11月22日，長(zhǎng)沙公共資源交易中心發(fā)布《長(zhǎng)沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》，集中公告出讓26宗涉宅用地，起拍價(jià)153.5億元，總出讓面積約165.2萬平方米，將于12月22日正式開拍。其中望城區(qū)掛牌14宗，開福區(qū)4宗、雨花區(qū)3宗、岳麓區(qū)3宗、芙蓉區(qū)1宗、天心區(qū)1宗。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項(xiàng)目

　　龍湖公益基金會(huì)擬捐款2億 用于重慶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及鄉(xiāng)村振興

　　11月20日，龍湖公益基金會(huì)宣布將向中國光彩事業(yè)基金會(huì)捐贈(zèng)2億元，用于重慶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及鄉(xiāng)村振興。其中1.6億元用于當(dāng)?shù)乩吓f小區(qū)的社區(qū)公共空間改造及老人居家環(huán)境適老化改造；0.4億元用于支持重慶鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)幫扶縣，開展殘疾人種養(yǎng)殖及鄉(xiāng)村學(xué)校幫扶，支持鄉(xiāng)村振興。（房訊網(wǎng)）

　　“20花樣02”債券持有人委托中金對(duì)花樣年啟動(dòng)司法程序

　　中國國際金融股份有限公司發(fā)布通知，將召開花樣年集團(tuán)（中國）有限公司2020年公開發(fā)行公司債券（第二期）2021年第三次債券持有人會(huì)議。此次會(huì)議的審議事項(xiàng)為《關(guān)于授權(quán)債券受托管理人代表持有人對(duì)發(fā)行人啟動(dòng)相關(guān)司法程序的議案》，為維護(hù)債券持有人的合法權(quán)益，債券持有人同意委托并且要求中金公司，以自己的名義代表債券持有人對(duì)發(fā)行人啟動(dòng)相關(guān)司法程序，要求發(fā)行人兌付全部尚未兌付的本金和利息。（澎湃新聞）

　　佳兆業(yè)公布理財(cái)產(chǎn)品兌付方案，第一期兌付已到賬

　　11月22日晚間，在兌付風(fēng)波發(fā)生18天后，佳兆業(yè)發(fā)布了一則關(guān)于《錦恒財(cái)富產(chǎn)品兌付方案》的公告，披露了理財(cái)產(chǎn)品的最終兌付結(jié)果。具體方案為：針對(duì)投資人到期的本金，到期當(dāng)月兌付10%，此后每3個(gè)月兌付10%。對(duì)于延期兌付的本金，按照一年期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.35%向投資人支付延期利息。

　　此外，方案還透露，今年10月、11月已到期產(chǎn)品，已按本兌付方案于當(dāng)日完成兌付。佳兆業(yè)表示，正積極處置集團(tuán)資產(chǎn)，回籠資金用于兌付錦恒財(cái)富本金、到期利息及延期利息。（國際金融報(bào)）

　　民生控股股權(quán)臨拍前緊急撤回 中國泛海與海通證券達(dá)成和解

　　就在即將進(jìn)行拍賣前夕，11月21日晚間，民生控股發(fā)布公告稱，公司控股股東中國泛海與海通證券協(xié)商一致，中國泛海方面全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)，法院撤回中國泛海所持民生控股股份的司法拍賣。

　　此前于10月21日，民生控股發(fā)公告稱，北京市第二中級(jí)人民法院將于11月22日10時(shí)至2021年11月23日10時(shí)在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣中國泛海持有的民生控股119981393股無限售流通股股票，占公司總股本的22.56%，占中國泛海持有公司股份總數(shù)的99.99997%。拍賣標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為4.49億元，起拍價(jià)為4.04億元。（證券日?qǐng)?bào)）

　　祥生活服務(wù)通過港交所上市聆訊 在管面積2120萬平米

　　11月22日港交所文件顯示，祥生活服務(wù)集團(tuán)有限公司通過上市聆訊。截至2021年5月31日，祥生活服務(wù)在管建筑面積為2120萬平方米，簽約建筑面積為3920萬平方米。祥生活服務(wù)透過三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)，即物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)開發(fā)商增值服務(wù)及小區(qū)增值服務(wù)。在管物業(yè)組合包括住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)，主要包括購物中心及辦公樓。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　保利發(fā)展：擬發(fā)行不超過98億元公司債，用于償還有息債務(wù)等

　　11月22日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，公司將發(fā)行不超過98億元人民幣的公司債券，債券期限為不超過10年（含10年），債券募集資金擬用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)