行業(yè)與市場(chǎng)
發(fā)改委會(huì)同外匯局召開(kāi)部分重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)外債座談會(huì)
10月26日，發(fā)展改革委外資司會(huì)同外匯局資本司召開(kāi)部分重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)外債座談會(huì)，認(rèn)真聽(tīng)取參會(huì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、外債償付計(jì)劃和意見(jiàn)建議。會(huì)議指出，將繼續(xù)在外債備案登記、資金出境等方面滿足企業(yè)合理合規(guī)的外債置換和償付需求，同時(shí)要求企業(yè)不斷優(yōu)化外債結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)用途使用外債募集資金，自覺(jué)遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律和市場(chǎng)規(guī)則，積極主動(dòng)做好境外債券本息兌付準(zhǔn)備，共同維護(hù)企業(yè)自身信譽(yù)和市場(chǎng)整體秩序。(發(fā)改委)
胡潤(rùn)百富榜首次無(wú)開(kāi)發(fā)商入圍前十
《2021胡潤(rùn)百富榜》10月27日發(fā)布，農(nóng)夫山泉董事長(zhǎng)、67歲的鐘睒睒以3900億元首次成為中國(guó)首富。根據(jù)榜單，在房地產(chǎn)行業(yè)排名前兩位的企業(yè)家分別為碧桂園聯(lián)席主席40歲的楊惠妍和恒基兆業(yè)創(chuàng)始人、93歲的李兆基，以1850億元和1700億元位列榜單第11位和第15位。胡潤(rùn)表示：“房地產(chǎn)行業(yè)第一次沒(méi)有一位企業(yè)家進(jìn)入前十�！保ㄅ炫刃侣劊�
全行業(yè)生意萎縮，頭部企業(yè)裁員閉店，房產(chǎn)中介劇烈洗牌
樓市下行期，行業(yè)低溫以風(fēng)卷殘?jiān)浦畡?shì)，橫掃了整個(gè)中介群體。近期，多家中介品牌陷入閉店、裁員風(fēng)波，頭部選手貝殼也未能幸免，行業(yè)被低氣壓所籠罩�！暗案狻闭匀庋劭梢�(jiàn)的速度縮小，但入局的人卻越來(lái)越多。除了中原、我愛(ài)我家等傳統(tǒng)中介品牌、貝殼安居客等信息平臺(tái)，各路互聯(lián)網(wǎng)巨頭也摩拳擦掌，有“下�！睋屖持狻４送�，杭州、上海等地相繼推出官方平臺(tái)，數(shù)次激起“去中介化”的風(fēng)浪。隨樓市野蠻生長(zhǎng)二十年的房產(chǎn)中介，正來(lái)到十字路口。（第一財(cái)經(jīng)）
共同富裕需要房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展
推動(dòng)共同富裕背景下的房地產(chǎn)行業(yè)，將更加平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)政策將重點(diǎn)在防風(fēng)險(xiǎn)、保剛需、重保障、調(diào)分配等方面持續(xù)發(fā)力。房地產(chǎn)擁有較大行業(yè)規(guī)模，盡管告別過(guò)快增速，仍將在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮重要作用，且在住房租賃、城市更新、老舊小區(qū)改造等方面仍有廣闊結(jié)構(gòu)性發(fā)展空間。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新調(diào)整周期
房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)10余年的迅猛發(fā)展后，現(xiàn)階段行業(yè)銷售規(guī)�；疽�(jiàn)頂，市場(chǎng)供需轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)性矛盾，核心一二線城市困難群體和新市民住房問(wèn)題依舊突出，多數(shù)三四線城市則出現(xiàn)了供應(yīng)過(guò)剩的問(wèn)題。聯(lián)系到我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程減速換擋，疊加人口老齡化問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)明顯受限，長(zhǎng)期來(lái)看行業(yè)銷售規(guī)�；�?qū)⒅饾u步入下降通道。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
城市與調(diào)控
上海二手房開(kāi)通“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)，無(wú)需中介
日前，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通存量房買賣雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同服務(wù)。通過(guò)該服務(wù)，買賣雙方能在網(wǎng)上確認(rèn)合同條款，并在合同分發(fā)確認(rèn)并雙方無(wú)異議后，進(jìn)行電子簽章/證照采集，最終確認(rèn)合同并網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦，無(wú)需中介插手。專家認(rèn)為，上海“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)對(duì)中介的影響尚需時(shí)間考量。（證券時(shí)報(bào)）
�？诜�?jī)r(jià)持續(xù)上漲16個(gè)月，二手房?jī)r(jià)格高企房東仍在觀望
從2020年6月開(kāi)始，海口的新房、二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)上漲16個(gè)月。10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，�？�9月新房環(huán)比上漲0.3%，二手房環(huán)比上漲0.5，漲幅居70城第2位，今年7、8月，�？诙址凯h(huán)比漲幅連續(xù)兩月排名70城之首。由于�？谛路渴袌�(chǎng)限價(jià)，二手房?jī)r(jià)格靈活，更能反映�？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)變化情況。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
深圳第三批集中供地掛牌11宗地塊 起始價(jià)352億元
10月27日，深圳發(fā)布第三批次集中出讓地塊公告，共計(jì)11幅涉宅用地，分別為前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗。出讓土地總面積38.07萬(wàn)平方米，建筑總面積191.6萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)351.99億元。（房訊網(wǎng)）
公司與項(xiàng)目
卓越副總裁王家羲被帶走協(xié)助調(diào)查！或與中南置地任職經(jīng)歷有關(guān)
10月27日，有消息稱卓越集團(tuán)副總裁王家羲已被送去司法機(jī)關(guān)處理，原因?yàn)樨澑瘑?wèn)題，且涉及金額可能上億元。記者隨后確認(rèn)了其失聯(lián)一事，卓越方面表示，我們也是今天獲悉，王家羲先生目前正在協(xié)助司法調(diào)查。王家羲先生入職卓越不足一年，目前調(diào)查事件應(yīng)與卓越集團(tuán)無(wú)關(guān)。后續(xù)相關(guān)調(diào)查進(jìn)展及結(jié)果還是以相關(guān)機(jī)構(gòu)通報(bào)為準(zhǔn)。目前卓越集團(tuán)無(wú)其他人員異動(dòng)，集團(tuán)經(jīng)營(yíng)一切正常。（國(guó)際金融報(bào)）
大規(guī)模裁員？寶龍回應(yīng)：僅是正常人員流動(dòng)，事業(yè)部制不會(huì)取消
10月27日，有消息稱，寶龍正在大規(guī)模裁員，同時(shí)將調(diào)整組織架構(gòu)，取消事業(yè)部，集團(tuán)直管城市公司和項(xiàng)目。對(duì)此，寶龍方面回應(yīng)稱，年底盤點(diǎn)員工績(jī)效，產(chǎn)生正常的人員流動(dòng)，同時(shí)也有專業(yè)新人加入，在職人員總數(shù)比去年同期上升近5%。此外，事業(yè)部制不會(huì)取消，本次調(diào)整后，將進(jìn)一步加大事業(yè)部的職能和權(quán)責(zé)，讓賦能組織更落到實(shí)處。（新京報(bào)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
招商蛇口：前三季度歸母凈利潤(rùn)63.51億，大增189.76%
前三季度，招商蛇口營(yíng)業(yè)收入為817.58億元，同比增長(zhǎng)63.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)63.51億元，同比增長(zhǎng)189.76%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)48.63億元，同比增長(zhǎng)131.85%。歸母凈利潤(rùn)大增主要原因在于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模同比大幅增長(zhǎng)；以公司萬(wàn)融大廈、萬(wàn)海大廈兩處產(chǎn)業(yè)園物業(yè)作為底層資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)園 REIT作為首批基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 之一成功上市，產(chǎn)生稅后收益 14.58 億元。（房訊網(wǎng)）
云南城投：前三季度營(yíng)收32.18億，同比減少13.14%
前三季度，云南城投錄得營(yíng)業(yè)收入約32.18億元，同比減少約13.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約1.39億元。銷售方面，云南城投在今年第三季度簽約面積約3.68萬(wàn)平方米，同比減少47%；簽約金額約5.08億元，同比減少51%。截至今年前三季度，云南城投實(shí)現(xiàn)已出租面積約58.92萬(wàn)平方米，出租率約81.7%，租金收入約1.53億元。（新京報(bào)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
