針對網(wǎng)傳復婚或再婚不再追溯雙方離異前家庭擁有住房情況的消息，9月11日，深圳市政務服務熱線工作人員證實，已接到住建局最新通知，復婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。據(jù)悉，一份深圳市住房和建設局關于《深圳市住房和建設局關于貫徹落實<關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>的通知》相關條款執(zhí)行標準的復函中明確了離異人士購房認定與執(zhí)行：離異前家庭夫妻名下有1套房，登記在雙方名下離異時未分割的，離異后需轉移在一方名下，無房一方可購買一套商品房；離異之后轉讓給第三人，雙方協(xié)商后可購買1套住房，登記在符合購房條件一方或雙方名下。

　　對于復婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，按照文件中的政策，離異后復婚的情況在政策上沒有太大的漏洞；但是再婚存在一定的“假結婚”漏洞。相比較“假離婚”而言，“假結婚”的經(jīng)濟成本比較高，深圳確實存在一些中介機構可以配合完成，提供一條龍服務，購房者只要愿意付出一定代價、提供資金即可。旦房產(chǎn)買下后，也存在一定的隱患，比如配合結婚者需要分割房產(chǎn)等情況。通常而言，“假結婚”的情況存在于房地產(chǎn)市場較好的情況下，即投資房產(chǎn)獲得的收益遠高于付出的經(jīng)濟成本。

　　今年7月15日，深圳市住房和建設局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），《通知》包括調整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

　　在隨后7月30日公布的深圳市房地產(chǎn)調控“新八條”細則中亦提及，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內購買商品住房的，按離異當日（以《離婚證》登記時間或法院判決書生效時間為準）原家庭擁有的住房總套數(shù)計算。購房之日前3年內有兩次以上（含兩次）離異記錄的，追溯3年內所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算。

　　按照深圳市人民政府辦公廳此前發(fā)布的《關于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，深圳本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　此次，即便“復婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況”，但如果想通過“假離婚”、偽造離婚記錄等方式繞過房地產(chǎn)“限購”“限貸”等政策，這種行為也是走不通的。

　　9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、深圳市住房和建設局發(fā)布《關于建立婚姻信息查詢機制 完善住房貸款管理的通知》。《通知》指出，深圳市將建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理，通過省數(shù)據(jù)共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記信息的查詢便利。

　　同時，商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務，應通過房地產(chǎn)信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下在本市擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關業(yè)務流程和管理制度的配套調整。

　　也就是說，辦理個人住房貸款時，商業(yè)銀行可查詢個人婚姻信息，嚴堵“假離婚”買房漏洞。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc