行業(yè)與市場(chǎng)
北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書發(fā)布 將編制各區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)
北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2020）》�！栋灼凤@示，2019年，北京保持房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定性，不加碼、不放松，全年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。
《白皮書》指出，要繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。注重調(diào)控精細(xì)化，做好根據(jù)形勢(shì)發(fā)展預(yù)調(diào)微調(diào)的政策儲(chǔ)備。加快推動(dòng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案落地，落實(shí)屬地主體責(zé)任，按照全市統(tǒng)籌、因區(qū)施策原則，編制各區(qū)長(zhǎng)效機(jī)制方案和調(diào)控目標(biāo)。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇在京舉行 聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展路徑
9月11日，第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)在北京舉行。本次論壇聚焦疫情后商辦地產(chǎn)的敏捷辦公、城市更新、新基建、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)，探索“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下樓宇經(jīng)濟(jì)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展路徑。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺在致辭中指出，樓宇經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)正在成為"雙循環(huán)"的重要推動(dòng)力量之一。新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，既對(duì)商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動(dòng)作用，對(duì)于激發(fā)企業(yè)選址需求，帶動(dòng)全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也具有積極的意義。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)下行，疫情沖擊并非唯一因素，其還受到了經(jīng)濟(jì)下行壓力、市場(chǎng)供應(yīng)增加、需求低迷等多種因素疊加的影響。7月中旬之后，全國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)看房量和訂房量?jī)蓚�(gè)指標(biāo)表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強(qiáng)勁。隨著我國(guó)包括旅游、餐飲、娛樂(lè)等在內(nèi)的服務(wù)業(yè)全面復(fù)蘇，其在帶動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇同時(shí)也支撐著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。（中國(guó)證券報(bào)）
銀行業(yè)再現(xiàn)億元級(jí)罰單 涉房信貸違規(guī)仍是高發(fā)區(qū)
日前，銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露稱，前期，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)嚴(yán)肅查處一批違法違規(guī)案件，對(duì)包括四家股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的五家金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)責(zé)任人員依法作出行政處罰決定，處罰金額合計(jì)3.2億元，其中有兩家銀行被罰金額均超1億元。上述被罰金融機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，涉及貸款、同業(yè)業(yè)務(wù)、理財(cái)業(yè)務(wù)、內(nèi)控等諸多領(lǐng)域，其中涉房貸款違規(guī)依然是吃罰單的“高發(fā)區(qū)”。
上述被罰1.01億元的股份制銀行，在罰單列舉的31項(xiàng)違法違規(guī)事由中，有多項(xiàng)與涉房類貸款有關(guān)，其中包括：向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，用于償還股東墊付的土地出讓金；通過(guò)理財(cái)非標(biāo)投資向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，用于繳納土地出讓金；以保險(xiǎn)類資產(chǎn)管理公司為通道，違規(guī)將存放同業(yè)款項(xiàng)倒存為一般性存款等。（央廣網(wǎng)）
城市與調(diào)控
東莞住建局提示：賣新房“指標(biāo)”、收“喝茶費(fèi)”違法違規(guī)
9月11日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于防范兜售新建商品住房房源指標(biāo)行為的提示》，指出，近期接群眾反映：個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和社會(huì)人員向意向購(gòu)房人兜售新建商品住房“房源指標(biāo)”，并擬收取數(shù)萬(wàn)元至數(shù)十萬(wàn)元不等作為取得“房源指標(biāo)”的服務(wù)費(fèi)。
東莞住建局提醒廣大市民，任何以提供“獲取選房指標(biāo)”“鎖定房號(hào)”“優(yōu)先選房”服務(wù)為由收取金錢的行為，都涉嫌違法違規(guī)。倘若市民懷著“買個(gè)心安”“試試無(wú)妨”的態(tài)度向這些違規(guī)人員支付了金錢，就有可能被“忽悠”，最終被白白騙取了錢財(cái)。如果市民遇到上述違規(guī)行為或已經(jīng)因上述違規(guī)行為付了款，怎么辦？市住建局呼吁，盡快向公安部門和住建部門舉報(bào)，并提供相關(guān)證據(jù)，及早制止違規(guī)行為發(fā)生，挽回不必要的損失。（東莞日?qǐng)?bào)i東莞）
南京：防范房企通過(guò)馬甲公司的形式人為制造土地市場(chǎng)熱度
9月11日，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于網(wǎng)上交易有關(guān)事宜的補(bǔ)充說(shuō)明》，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，防范企業(yè)通過(guò)馬甲公司的形式人為制造市場(chǎng)熱度，有利于市場(chǎng)的更趨理性�！墩f(shuō)明》指出，同一競(jìng)買人及同一集團(tuán)成員企業(yè)在同一批出讓公告中不得競(jìng)得（含聯(lián)合競(jìng)得）兩塊及以上的住宅（商�。┯玫兀膊坏猛瑫r(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一幅住宅（商�。┯玫�，其他用途的地塊除外。
《說(shuō)明》明確，同一集團(tuán)成員企業(yè)系指與本次報(bào)名競(jìng)買企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)，包括但不限于：集團(tuán)下屬各級(jí)子公司（含全資公司、控股公司、參股公司）、使用企業(yè)集團(tuán)內(nèi)注冊(cè)商標(biāo)或進(jìn)行統(tǒng)一品牌管理的各級(jí)公司、由上級(jí)公司統(tǒng)一管理的各級(jí)公司。(房訊網(wǎng))
常州樓市新政：新房4年限售，二套房首付60%
常州于9月12日起正式執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為方面，一方面，凡在通知施行后新購(gòu)買常州市區(qū)(不含金壇區(qū))商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易，新購(gòu)買商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。
另一方面，通過(guò)完善常州市區(qū)(不含金壇區(qū))差別化住房信貸政策，對(duì)已擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%。（常州日?qǐng)?bào)）
深圳：復(fù)婚或再婚家庭買房，不再追溯離異前家庭擁有住房情況
針對(duì)網(wǎng)傳復(fù)婚或再婚不再追溯雙方離異前家庭擁有住房情況的消息，9月11日，深圳市政務(wù)服務(wù)熱線工作人員證實(shí)，已接到住建局最新通知，復(fù)婚或再婚家庭，按照現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算，不再考慮其雙方離異前家庭擁有住房情況。（澎湃新聞）
企業(yè)與項(xiàng)目
中國(guó)平安：平安資管與招商蛇口終止簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議
9月13日，中國(guó)平安發(fā)布公告稱，由于目前資本市場(chǎng)環(huán)境的變化，經(jīng)平安資管與招商蛇口友好協(xié)商，雙方同意終止本次關(guān)聯(lián)交易。平安資管與招商蛇口互不承擔(dān)違約責(zé)任。
此前雙方于6月7日公告，平安資管擬16.58元/股認(rèn)購(gòu)招商蛇口非公開發(fā)行股份，招商蛇口擬通過(guò)非公開發(fā)行引入平安資管和平安人壽作為戰(zhàn)略投資者并與其簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，平安資管接受平安人壽委托，發(fā)行完成后平安人壽將成為招商蛇口股東。（房訊網(wǎng)）
綠地集團(tuán)武漢打造全球頂級(jí)會(huì)展項(xiàng)目
9月12日，武漢天河國(guó)際會(huì)展中心暨綠地天河國(guó)際會(huì)展城正式啟動(dòng)，該項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資約500億元，將成為綠地深耕湖北新十年的重大戰(zhàn)略性標(biāo)桿項(xiàng)目，建成全球已披露的室內(nèi)凈展面積最大的會(huì)展項(xiàng)目。
武漢天河國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目位于依托武漢天河機(jī)場(chǎng)發(fā)展的武漢黃陂臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總用地3634畝，總計(jì)容建面積426萬(wàn)平方米，包括會(huì)展中心90萬(wàn)平方米，其余為商服、居住等產(chǎn)業(yè)綜合及新型城鎮(zhèn)化配套，計(jì)劃引入綠地自有高端酒店鉑瑞、鉑驪品牌，綠地主力商業(yè)品牌綠地繽紛城等。（綠地集團(tuán)）
恒大汽車：轉(zhuǎn)讓旗下物業(yè)及旅游兩家公司股權(quán)予金碧物業(yè)
9月13日，恒大汽車發(fā)布公告稱，9月11日公司間接附屬公司廣州恒澤及嘉麗澤旅游與金碧物業(yè)分別簽署恒大恒康股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及嘉麗澤股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，總計(jì)代價(jià)約4754萬(wàn)元。
出售事項(xiàng)完成后，恒大恒康及嘉麗澤物業(yè)分別稱為中國(guó)恒大的間接附屬公司，恒大汽車將集中資源，致力開發(fā)整車制做業(yè)務(wù)，全力推進(jìn)恒馳產(chǎn)品的研發(fā)，全面覆蓋新能源汽車市場(chǎng)。（房訊網(wǎng)）
萬(wàn)達(dá)幫扶丹寨“2025計(jì)劃”啟動(dòng) 已捐贈(zèng)投資23億元
9月12日，全國(guó)社會(huì)扶貧“2020丹寨論壇”在貴州省丹寨縣舉辦。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在論壇上表示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2015年開始對(duì)口幫扶丹寨縣，全國(guó)首次提出“企業(yè)包縣，整縣脫貧”。在其后5年的捐贈(zèng)投資中，萬(wàn)達(dá)在丹寨的捐贈(zèng)投資已達(dá)23億元。今年萬(wàn)達(dá)又重新制定了2021年至2025年幫扶丹寨新規(guī)劃，定位由“企業(yè)包縣扶貧”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸С值ふ赂弧�，重點(diǎn)是支持丹寨發(fā)展全域旅游。（萬(wàn)達(dá)集團(tuán)）
遠(yuǎn)洋集團(tuán)與華住集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議
9月11日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、華住集團(tuán)、城家及遠(yuǎn)洋服務(wù)在上海舉辦戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布將在各方主營(yíng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域范圍內(nèi)，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在酒店及公寓業(yè)務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金、客戶共享、商務(wù)差旅、商品房銷售、物業(yè)服務(wù)六大方面展開深度合作。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
房企與業(yè)績(jī)
華潤(rùn)置地：8月合同銷售額272.2億，同比增長(zhǎng)24.2%
9月11日，華潤(rùn)置地發(fā)布8月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。8月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣272.2億元，總合同銷售建筑面積約125.2萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)24.2%及年下降2.7%。同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約人民幣131.5 億元及73.4萬(wàn)平方米，分別按年下降15.6%及27.2%。
2020年8月份投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣12.0億元，按年增長(zhǎng)16.2%。2020年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣74.5億元，按年下降4.7%。（房訊網(wǎng)）
合生創(chuàng)展：前8個(gè)月物業(yè)銷售額178.7億，同比上升24.7
9月11日，合生創(chuàng)展發(fā)布前8個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。8月，合生創(chuàng)展凈總合約銷售為人民幣30.63億元；其中，單月物業(yè)合約銷售約人民幣29.49億元；單月裝修合約銷售約人民幣1.14億元。
截至2020年8月31日止8個(gè)月，合生創(chuàng)展總合約銷售金額為約人民幣185.86億元，較2019年同期約人民幣146.21億元同比上升27.1%；其中物業(yè)合約銷售約人民幣178.72億元，同比上升24.7%；裝修合約銷售約人民幣7.14億元，同比上升144.5%。
截至2020年8月31日止8個(gè)月，合生創(chuàng)展的物業(yè)合約銷售面積為約105.67萬(wàn)平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米人民幣16913元，較2019年同期每平方米人民幣14145元上升19.6%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
