一句話新聞：截至12日12時(shí)，今年以來洪澇災(zāi)害造成3789萬人次受災(zāi)，141人死亡失蹤；12日16時(shí)，國(guó)家防汛應(yīng)急響應(yīng)提升至Ⅱ級(jí)。

　　房訊關(guān)注：

　　1、中共北京市委宣傳部：2020年度北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)擬認(rèn)定名單公示。經(jīng)對(duì)園區(qū)進(jìn)行合規(guī)性審查、專家評(píng)審和實(shí)地踏勘，經(jīng)研究，形成了100家“2020年度北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”擬認(rèn)定名單，其中市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)10家、市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（提名）10家、市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)80家。

　　2、時(shí)代中國(guó)：董事會(huì)宣布，自2020年7月10日起，黃永年退任本公司之首席財(cái)務(wù)官職務(wù)，牛霽旻先生兼任本公司首席財(cái)務(wù)官一職。近期，黃永年疑似陷入桃色事件。據(jù)媒體報(bào)道，7月7日，一段不雅視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳，網(wǎng)傳涉事男乘客疑似在香港上市的內(nèi)地房企“時(shí)代中國(guó)CFO黃某某”，并將黃某某出席記者會(huì)的照片與片段中男主角進(jìn)行了對(duì)比，發(fā)現(xiàn)非常相似。但是黃永年本人與時(shí)代中國(guó)均對(duì)此事保持沉默。

　　3、長(zhǎng)租公寓：7月份開始，多家品牌公寓紛紛推出億元補(bǔ)貼活動(dòng)，針對(duì)新簽客戶推出特定的房租優(yōu)惠減免政策，此舉引發(fā)了租客群體的關(guān)注與熱議。在業(yè)內(nèi)看來，多家長(zhǎng)租公寓企業(yè)制定房租優(yōu)惠減免政策的背后，折射出今年租賃市場(chǎng)復(fù)蘇不如預(yù)期的現(xiàn)實(shí)。長(zhǎng)租公寓一度是眾多開發(fā)商熱衷投資的標(biāo)的，然而，回顧今年上半年，沒有新的開發(fā)商再進(jìn)入長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域。

　　行業(yè)市場(chǎng)

　　1、深圳：近日，有關(guān)“深圳即將出臺(tái)樓市限購(gòu)新政”的傳言不斷出現(xiàn)，這些傳聞涉及“深戶買房至少需要2年社�！�、“新離婚者無購(gòu)房資格”、“首套房不滿四年不能買二套”等內(nèi)容，一度引起網(wǎng)絡(luò)熱議。對(duì)于近期“深圳即將出臺(tái)樓市限購(gòu)新政”的市場(chǎng)傳聞，深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，對(duì)該傳聞的情況不了解，一切以官網(wǎng)通知為準(zhǔn)。

　　2、北京亦莊：上半年北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以全流程服務(wù)促進(jìn)41個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目落地見成效，其中包括19個(gè)項(xiàng)目簽約、12個(gè)項(xiàng)目開工、5個(gè)項(xiàng)目投產(chǎn)。

　　3、央視財(cái)經(jīng)：一線城市租房市場(chǎng)熱度降溫明顯，其中上海和深圳租賃市場(chǎng)6月份整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影響，北京租房熱度環(huán)比下跌最為顯著。今年中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生人數(shù)創(chuàng)下874萬人的歷史新高，專家表示，隨著疫情逐步得到控制，畢業(yè)生及其他流動(dòng)人群租賃需求逐步釋放，預(yù)計(jì)7、8月份國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)有望企穩(wěn)回升。

　　4、澎湃新聞：進(jìn)入二季度以來，土地市場(chǎng)明顯回溫，克而瑞監(jiān)測(cè)的300個(gè)城市中，月均土地成交總價(jià)均突破6000億元，溢價(jià)率回升至17%左右，顯著高于2019年下半年。另外，二季度以來，TOP50房企的投資金額大幅上漲，月均投資額較一季度上漲144%。

　　5、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：韓國(guó)政府將全面增加多套房持有者和投機(jī)性購(gòu)房者的稅負(fù)。多套房持有者將最高被征以6%的綜合不動(dòng)產(chǎn)稅，購(gòu)置稅率也最高上調(diào)至12%。若多套房持有者在調(diào)控地區(qū)銷售房產(chǎn)，在現(xiàn)行稅率基礎(chǔ)上加收10個(gè)百分點(diǎn)的轉(zhuǎn)讓稅，適用兩套房持有者的稅率為20%，三套房持有者為30%。

　　6、北京日?qǐng)?bào)：截至目前，東城區(qū)國(guó)有企業(yè)為1200多家中小微企業(yè)減免房租1.4億元，商務(wù)樓宇等四類“房東”為中小微企業(yè)減免房租4262萬元，共計(jì)超過1.8億元。

　　房企業(yè)績(jī)

　　1、大悅城控股：預(yù)期上半年凈利潤(rùn)為4.5億元-6.5億元，同比下降65%-76%。凈利潤(rùn)較上年同期下降，主要原因是：（1）購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受新型冠狀病毒肺炎疫情影響顯著，客流量、出租率下降,同時(shí)公司對(duì)租戶推出租金減免政策以減輕其經(jīng)營(yíng)壓力，致購(gòu)物中心租金收入同比減少；（2）疫情還導(dǎo)致酒店客房入住率大幅 下降，公司酒店業(yè)務(wù)收入同比減少；（3）公司本期達(dá)到收入結(jié)算條件的商品房資大悅城控股集團(tuán)股份有限公司第十屆董事會(huì)公告源同比減少，以及結(jié)算產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變動(dòng)，商品房銷售收入同比下降。

　　2、佳源國(guó)際：6月份合同銷售金額約人民幣38.85億元，同比上升約40%；合同銷售面積約261,102平方米，同比上升約22%。上半年，累計(jì)合同銷售金額約人民幣116.71億元，同比上升約3%；累計(jì)合同銷售面積約107.82萬平方米，同比上升約4%。

　　3、綠地香港：今年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售約132.72億元，已售合約總建筑面積約為111.35萬平方米；平均售價(jià)約為每平方米11920元。

　　資本交易

　　1、貝殼找房：據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》援引知情人士消息，貝殼找房計(jì)劃在幾個(gè)月之內(nèi)進(jìn)行首次公開募股(IPO)，籌資不超過30億美元。這將會(huì)是兩年多來規(guī)模最大的中國(guó)公司赴美上市交易。《華爾街日?qǐng)?bào)》援引知情人士說法稱，貝殼找房目前尋求IPO后超過200億美元的估值。對(duì)于上述消息，貝殼找房相關(guān)負(fù)責(zé)人仍表示，沒有上市時(shí)間表。

　　2、招商蛇口：購(gòu)買南油集團(tuán)24%股權(quán)的交易價(jià)格定為70.35億元。以發(fā)行股份方式支付的對(duì)價(jià)為1.76億元；以發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券方式支付的對(duì)價(jià)為33.42億元；以現(xiàn)金方式支付的對(duì)價(jià)為35.17億元。此前于6月7日，招商蛇口宣布擬向深投控購(gòu)買其持有的南油集團(tuán)24%股權(quán)，并就此向中國(guó)平安旗下的平安資管定增募資。

　　3、華夏幸福：公司擬向平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司進(jìn)行永續(xù)債融資，金額合計(jì)不超過60億元人民幣，期限為無固定期限。該筆融資將用于下屬公司產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

　　4、藍(lán)光發(fā)展：招商財(cái)富-華泰-虹橋世界中心資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券（類REITs）成功設(shè)立，總規(guī)模10.65億元。

　　土地市場(chǎng)

　　1、南京：7月10日，南京迎來了下半年第二場(chǎng)土拍，集中出讓7宗地塊，編號(hào)為NO.2020G29至NO.2020G35，包含6宗宅地和1宗商住地，涉及總出讓面積38.2萬平方米。此次土拍共吸引了近50家房企參與競(jìng)拍，5宗宅地觸及上限價(jià)，最終7宗地合計(jì)攬金135.2億元，正榮、濱江、中交、路勁、旭輝、寶龍等房企各有所獲。

　　2、融創(chuàng)中國(guó)：旗下西安融創(chuàng)興恒置業(yè)有限公司以39.7億元拍下西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)拍賣七宗住宅和一宗商業(yè)用地共計(jì)578.5畝，地塊需建特色體育產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　3、萬科：7月10日，常州萬科企業(yè)有限公司以13.39億元競(jìng)得常州鐘樓區(qū)1宗商住用地，樓面價(jià)11558元/平方米，溢價(jià)率15.53%。地塊出讓面積64360平方米，用途為商住用地，建筑面積11.58萬平方米。

　　4、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)：7月10日，以底價(jià)9.42億元斬獲云南昆明安寧金方街道編號(hào)為ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004的地塊，或?qū)⒙涞匕矊幦f達(dá)廣場(chǎng)。

　　5、重慶：7月11日，重慶掛牌高新區(qū)西永組團(tuán)西永組團(tuán)、兩江新區(qū)兩路組團(tuán)兩宗地塊，總土地面積約27.8萬平方米，起拍總價(jià)約20.73億元。

　　項(xiàng)目人物

　　1、長(zhǎng)春國(guó)際影都：長(zhǎng)春新地標(biāo)迎來“雙萬”共同合作。萬科入股投資萬達(dá)旗下長(zhǎng)春北方影都投資有限公司，持股比例15%，并將建造總建筑面積約68.8萬平米的“影視文化綜合住區(qū)”。長(zhǎng)春國(guó)際影都整體規(guī)劃面積達(dá)1051平方公里，是繼西方好萊塢（面積約1204.4平方公里）后又一個(gè)面積過1000平方公里的世界級(jí)影都，也是目前國(guó)內(nèi)最大的影視文旅項(xiàng)目。

　　2、招商局集團(tuán)：7月10日下午，公司召開中層以上管理人員大會(huì)，中央組織部有關(guān)負(fù)責(zé)同志宣布了中央關(guān)于公司董事長(zhǎng)調(diào)整的決定：繆建民同志任招商局集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)，免去其中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)職務(wù)；免去李建紅同志的招商局集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)職務(wù)。李建紅今年已經(jīng)64歲，已屆退休年齡。

　　3、海淀區(qū)：位于蘇家坨鎮(zhèn)的16號(hào)線北安河車輛段上蓋綜合體項(xiàng)目已經(jīng)在施工中，預(yù)計(jì)于2023年完工。該項(xiàng)目將以軌道場(chǎng)站為核心，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一體化開發(fā)，與西山文化風(fēng)景帶融為一體，車輛段上將建設(shè)30萬平方米的建筑群。

　　來源：房訊網(wǎng)