房訊網(wǎng)訊 據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)，從商品住宅去化周期來看，2019年以來百城一直保持在12個(gè)月左右，直至2020年初新冠疫情爆發(fā)，售樓處被迫關(guān)閉，成交出現(xiàn)“斷崖式”下跌，使得商品住宅去化周期攀升至24個(gè)月的高點(diǎn)，5月因成交逐步恢復(fù)，整體去化周期也回落至15個(gè)月，目前依舊高位波動(dòng)。

　　分能級(jí)來看，一線城市5月商品住宅去化周期高于三四線高于二線，二線城市則低于百城平均水平，當(dāng)前去化周期僅為14個(gè)月，庫存風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控。

　　據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年5月百城商品住宅庫存量達(dá)到了56871萬平方米，與上月大體持平，同比則增長12%。縱觀數(shù)月百城庫存量的變化，可以看出，自2019年11月以來整體庫存一直處于5.5-5.6億平方米的高位波動(dòng)。

　　來源：房訊網(wǎng)

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