房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯最新報(bào)告，一季度深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)僅錄得一個(gè)位于南山區(qū)的新增項(xiàng)目（華橋城大廈）入市，全市寫字樓市場(chǎng)總存量環(huán)比擴(kuò)容1.2%，至738萬平方米。

　　凈吸納量：由于持續(xù)的供過于求市場(chǎng)特性疊加疫情之負(fù)面影響，季內(nèi)總體市場(chǎng)去化表現(xiàn)低迷，全市凈吸納量下降至1.3萬平方米。

　　空置率：在市場(chǎng)需求顯著放緩的背景下，主要受新增供應(yīng)影響，全市平均空置率結(jié)構(gòu)性環(huán)比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)，至26.2%。

　　租金水平：截至季末，深圳全市平均租金下降至人民幣每平方米每月201.7元，租金指數(shù)環(huán)比下跌1.6%。

　　大宗交易：截至季末，投資市場(chǎng)受春節(jié)及疫情影響而活動(dòng)暫緩，未錄得大宗物業(yè)交易公布。

　　展望：第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，深圳2020年迎來未來五年內(nèi)的甲級(jí)寫字樓供應(yīng)高峰，全年預(yù)計(jì)累計(jì)共有134萬平方米的新增寫字樓面積交付，且未來五年新增供應(yīng)總計(jì)達(dá)507萬平方米，去化速度和質(zhì)量有待疫情結(jié)束后中國及本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而相應(yīng)改變，但租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)料將持續(xù)。

　　來源：房訊網(wǎng)

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