近一段內(nèi)寫字樓成交持續(xù)較為冷清，合富大數(shù)據(jù)顯示，寫字樓近期成交（鼠年以來）只有零星幾套的成交量，業(yè)內(nèi)人士預計寫字樓物業(yè)復蘇將有一個相對緩慢過程。但長遠來看，城市發(fā)展提速、大灣區(qū)助力等綜合利好，寫字樓后市仍能走向穩(wěn)健向好。

　　租賃方面，不少企業(yè)受疫情影響，近段時間同樣寫字樓租賃市場也因此冷清，但預計隨著疫情控制及好轉(zhuǎn)，有部分行業(yè)反而得到較大的發(fā)展，如線上辦公、遠程教育、醫(yī)護健康、人工智能、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等行業(yè)，將會借此次疫情爆發(fā)更多行業(yè)相關(guān)需求，從而對寫字樓續(xù)租、擴租等需求提升，所以寫字樓租賃行業(yè)喜憂參半，近期內(nèi)租金及空置率走勢并不會太樂觀，但長遠來看整體發(fā)展預計仍能維持相對穩(wěn)定水平。

　　合富輝煌（中國）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出,寫字樓市場發(fā)展更多是依靠城市以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展推動，此次疫情以來，各區(qū)政府也紛紛出臺相關(guān)扶持政策以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，比如保利魚珠港所在的黃埔區(qū)，就新出臺了四個“黃金10條”升級版本，對新進駐企業(yè)、對產(chǎn)業(yè)精準扶持以及人才的獎勵都大力提升，對于整個區(qū)域競爭力有所提升之余，對區(qū)域內(nèi)辦公物業(yè)也有較大利好，因為寫字樓就是招徠企業(yè)進駐以及發(fā)展的重要載體。預計在特殊時期，各區(qū)扶持政策陸續(xù)出臺，亦將更有效推動寫字樓市場發(fā)展。

　　此外也有業(yè)內(nèi)人士表示，寫字樓向來以大宗交易為主，大客戶此時更多關(guān)注的是整體市場走向以及物業(yè)投資價值，更多的是從中長期投資角度去考量，那么疫情過后，廣州寫字樓市場整體仍將向好，客戶亦會用長遠眼光去看待；但是另一方面，疫情短期內(nèi)亦對不少行業(yè)企業(yè)造成影響，無論資金流，辦公需求等各方面，因此短期內(nèi)客戶購買寫字樓亦相對會更加的謹慎。

　　來源：信息時報

編輯：wangdc