盡管去年12月份全國(guó)新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，但同比漲幅進(jìn)一步收窄，且70個(gè)大中城市中，連續(xù)7個(gè)月超過(guò)20個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌。整體來(lái)看，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量為50個(gè)，下跌的城市為16個(gè)。與去年11月份相比，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量增加6個(gè)，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量減少5個(gè)，尚未改變下跌城市數(shù)量增多的趨勢(shì)。

　　從價(jià)格漲幅來(lái)看，去年12月份，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%。環(huán)比漲幅呈擴(kuò)大之勢(shì)，但同比漲幅則繼續(xù)呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)。

　　樓市降溫態(tài)勢(shì)在二手房市場(chǎng)更為明顯。數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為26個(gè)，這是連續(xù)7個(gè)月超過(guò)20城市二手房?jī)r(jià)格下調(diào)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，去年12月份，各地積極貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定。

　　從各城市間表現(xiàn)來(lái)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落，二手住宅漲幅略有擴(kuò)大;二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò)，二手住宅漲幅均相同或回落。

　　交行金融研究中心資深研究員夏丹預(yù)計(jì)，今年一線城市基本面穩(wěn)健，在調(diào)控限制下量?jī)r(jià)將相對(duì)平穩(wěn);二線和三線重點(diǎn)城市成交增速領(lǐng)跑;三四線城市在政策紅利退坡后，需求不足和前期透支的影響逐漸暴露，成交同比可能下降。綜合來(lái)看，全年房?jī)r(jià)漲幅有望收窄。

　　來(lái)源：上海證券報(bào)