房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)（anyinhouse.com）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會共同主辦，以"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"為主題，本屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。
融合與分化 新周期下房地產(chǎn)新邏輯
2019年中國房地產(chǎn)市場的主基調(diào)依然是"穩(wěn)"，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期仍是主要內(nèi)容。在"房住不炒"、"因城施策"、"住有所居"等調(diào)控和市場形勢下，中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)健康發(fā)展的新周期，出現(xiàn)了融合和分化的趨勢。
一方面房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合越來越緊密：房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)、業(yè)務(wù)將加快融合，體現(xiàn)為不同城市不同市場，將互相滲透互相補(bǔ)充。另一方面，在5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)的影響下，跨界融合也將愈演愈烈，尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合。
同時(shí)，隨著"因城施策"逐步貫徹實(shí)施，各城市市場以及房企之間的分化愈加顯著。一方面，百強(qiáng)房企市場集中度繼續(xù)提升，2018年千億元房企數(shù)量達(dá)到30家，創(chuàng)歷史新高。中小房企則因地域限制，業(yè)績出現(xiàn)較大分化。另一方面，房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性分化將進(jìn)一步凸顯，有關(guān)的政策微調(diào)成為常態(tài)，預(yù)計(jì)一二線與三四線城市將繼續(xù)分化。
正如全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生所言，"2019年房地產(chǎn)行業(yè)已接近臨界點(diǎn)，將會翻篇。"
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，隨著中國房地產(chǎn)改革的深入和存量時(shí)代的來臨，房地產(chǎn)市場進(jìn)入新的周期，如何面對"新周期"，適應(yīng)"新邏輯"，在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面突破創(chuàng)新，如何將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合，為房地產(chǎn)賦能，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級，將是行業(yè)面臨的核心命題。
面對融合與分化的趨勢，新周期下房地產(chǎn)行業(yè)具備哪些新邏輯、新方向、新未來？中國房地產(chǎn)的發(fā)展又將劍指何方？
為商討與解答這些問題，推動中國房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)與持續(xù)發(fā)展，12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大啟幕。論壇將邀請房地產(chǎn)界、金融界及財(cái)經(jīng)界、政府機(jī)構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖齊聚北京，共同探究中國房地產(chǎn)新周期、新邏輯，探討行業(yè)最深刻、最前沿的話題，探索行業(yè)發(fā)展新思路和新未來！
守正與創(chuàng)新 聚變商業(yè)地產(chǎn)新交易
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，已連續(xù)成功舉辦十五屆年會，是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會凝聚行業(yè)智慧，從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢著眼，探討房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢、模式創(chuàng)新、綠色低碳、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等熱點(diǎn)，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，就行業(yè)發(fā)展、企業(yè)戰(zhàn)略與成功案例等展開系列演講和對話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會，同時(shí)記錄并見證中國商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。
劉凱介紹說："中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，而本次論壇更是在形式上注入了全新的理念，通過大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，內(nèi)容豐富，形式多樣；同時(shí)國內(nèi)多家主流媒體會現(xiàn)場直播報(bào)道，共同塑造空前盛事。作為當(dāng)前國內(nèi)最高端的商業(yè)地產(chǎn)會議平臺，希望論壇今年能再上一個(gè)臺階。"
據(jù)悉，在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會上，將創(chuàng)新性的引入主論壇+平行分論壇的形式，不僅設(shè)置了主論壇，以剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)市場、解讀數(shù)字化時(shí)代房地產(chǎn)的新邏輯和商業(yè)地產(chǎn)的新生態(tài)；還設(shè)置了平行分論壇，思考新周期下的城市更新、探索運(yùn)營管理新趨勢、探尋大宗物業(yè)交易的新模式。
尤其值得關(guān)注的是，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會現(xiàn)場，中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易平臺--選址通大宗物業(yè)交易平臺全面升級，三大創(chuàng)新模式將隆重亮相。選址通平臺定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺，通過B2B服務(wù)模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺。致力于打造開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人樂用的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺，通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源，為開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人提供數(shù)據(jù)服務(wù)和選址工具，以真實(shí)、數(shù)據(jù)、服務(wù)作為三大戰(zhàn)略，全力創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易的第三方平臺。
今年6月26日，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會領(lǐng)導(dǎo)下，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地等十家品牌開發(fā)商投資商，共同發(fā)起成立的全聯(lián)房地產(chǎn)大宗物業(yè)交易平臺--選址通平臺，宣布正式啟動，引發(fā)了業(yè)界和媒體的廣泛關(guān)注，為中國商業(yè)地產(chǎn)去庫存開啟了"選址通"大宗物業(yè)交易平臺樣本模式。
選址通平臺總經(jīng)理潘希峰介紹，三大創(chuàng)新模式包括項(xiàng)目包、渠道鏈、客戶池三大創(chuàng)新模式和服務(wù)產(chǎn)品。"項(xiàng)目包"，通過精選+優(yōu)選的方式，聚合國內(nèi)10000家企業(yè)和項(xiàng)目建立統(tǒng)一"項(xiàng)目資產(chǎn)包"，集體入駐選址通平臺進(jìn)行公開推售；"渠道鏈"，通過大數(shù)據(jù)篩選，聚合10000家渠道和經(jīng)紀(jì)公司，集體入駐選址通平臺進(jìn)行渠道分銷；"客戶池"，通過線上和線下結(jié)合，聚合10000家國內(nèi)外機(jī)構(gòu)客戶，集體入駐選址通平臺進(jìn)行交易匹配。
回顧與展望 中國地產(chǎn)金廈獎新案例
尤為值得業(yè)界期待的是，有著"中國商業(yè)地產(chǎn)奧斯卡"之稱的中國地產(chǎn)金廈獎將在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會上發(fā)布，并舉行隆重的2019年中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮。
"中國地產(chǎn)金廈獎"旨在通過對每年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧與總結(jié)，評選業(yè)內(nèi)最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物等方式來推動中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該評選活動建立了全面的評價(jià)體系，對參選的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測評與深入比較，采取客戶網(wǎng)民網(wǎng)上投票評選、業(yè)內(nèi)人士傳真投票評選和專家學(xué)者問卷投票評選的方式進(jìn)行，將會分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎和其他獎項(xiàng)，它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。
據(jù)劉凱介紹，中國地產(chǎn)金廈獎由中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇組委會、商業(yè)辦公建設(shè)與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)課題組鼎力舉辦，本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評審原則，在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上，遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機(jī)構(gòu)專家組成強(qiáng)大的評審陣容，旨在推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國際化發(fā)展進(jìn)程，展示行業(yè)優(yōu)秀成果，記錄市場榜樣，助力行業(yè)發(fā)展。
中國地產(chǎn)金廈獎最早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十六屆。目前，已吸引了1000余家開發(fā)商積極參與，1600000名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng)，現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chǎn)金廈獎"知名活動品牌。作為一個(gè)長期運(yùn)作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chǎn)金廈獎"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商業(yè)地產(chǎn)的逐漸成長，日益壯大。
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