【房訊網(wǎng)訊】2016年8月18日下午，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)攜手中弘大廈，房訊網(wǎng)承辦的"北京CBD商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓投資價(jià)值研討會(huì)"，在中弘大廈展示中心會(huì)議室隆重舉辦。

    本次研討會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)付立軍主持，還特別邀請(qǐng)中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)界的領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家，共同把脈北京CBD商務(wù)區(qū)投資價(jià)值。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

中弘大廈營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人曹亮

　　研討會(huì)上，中弘大廈營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人曹亮先生表示，今年5月以來(lái)，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)多個(gè)億元大單成交，使寫(xiě)字樓大單成交勢(shì)頭愈演愈烈，基于多種因素北京CBD商務(wù)區(qū)一直是全球企業(yè)總部擇址的不二之選，北京CBD商務(wù)區(qū)投資價(jià)值更顯稀缺。中弘大廈作為CBD商圈新起之秀，將成為未來(lái)地標(biāo)級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，具有更高的投資價(jià)值。

眾和昆侖資產(chǎn)董事長(zhǎng)柏文喜

　　眾和昆侖資產(chǎn)董事長(zhǎng)柏文喜從經(jīng)濟(jì)學(xué)方面分析認(rèn)為，首都功能再定位，對(duì)CBD的價(jià)值有一定的挑戰(zhàn)。CBD價(jià)值聚集很多資源，物理空間相對(duì)有限，產(chǎn)業(yè)價(jià)值和物業(yè)投資品價(jià)值特征非常明顯。做資產(chǎn)投資的時(shí)候，除了資本的趨利性，講求資產(chǎn)流動(dòng)性、安全性，CBD資產(chǎn)在流動(dòng)性安排方面，肯定有很多金融工具配合，解決流動(dòng)性問(wèn)題。政府規(guī)劃從積極性方面來(lái)講，對(duì)CBD交通、信息環(huán)境改善，以及金融強(qiáng)化支持，具有很大的正面作用，這個(gè)還會(huì)推動(dòng)CBD的經(jīng)濟(jì)聚集和強(qiáng)化。

　　今年上半年第二季度，北京目前寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體800余萬(wàn)體量，CBD并不多。 CBD是寫(xiě)字樓最集中區(qū)域，平均成交租金，上個(gè)季度已經(jīng)接近370，其實(shí)包括乙級(jí)寫(xiě)字樓，除了金融街以外第二位。

CBRE世邦魏理仕業(yè)主辦公樓部副董事王一茜

　　CBRE世邦魏理仕業(yè)主辦公樓部副董事王一茜表示，預(yù)計(jì)未來(lái)CBD核心區(qū)域?qū)懽謽菚?huì)在2018年到2020年陸續(xù)入世，整個(gè)去化也預(yù)計(jì)2022年左右基本上已經(jīng)完成。CBD核心區(qū)域主要租戶(hù)還是金融企業(yè)。整層辦公需求較強(qiáng)勁，小面積客戶(hù)相對(duì)較多，大約占30%左右的比率。同時(shí)，客戶(hù)對(duì)大廈可持續(xù)性、職業(yè)健康、品牌文化等都有高品質(zhì)的追求。綠色辦公成為新的企業(yè)考量標(biāo)準(zhǔn)�？梢�(jiàn)，CBD商區(qū)項(xiàng)目機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。

國(guó)家總部經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)邱仰林

　　研討會(huì)上，國(guó)家總部經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)邱仰林認(rèn)為，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)是最好軟實(shí)力，總部經(jīng)濟(jì)核心是人的經(jīng)濟(jì)。北京2014年最新數(shù)據(jù)，北京90%利潤(rùn)來(lái)自于總部經(jīng)濟(jì)。實(shí)際上產(chǎn)值80%來(lái)自于總部經(jīng)濟(jì)，稅收70%來(lái)自總部經(jīng)濟(jì)。北京總部企業(yè)數(shù)量達(dá)到4007家，總資產(chǎn)105.8億，北京中關(guān)村投資很多項(xiàng)目都是境外，境外貢獻(xiàn)對(duì)北京市貢獻(xiàn)非常大。關(guān)于CBD商務(wù)區(qū)置地投資價(jià)值，中弘大廈優(yōu)勢(shì)就是在傳媒產(chǎn)業(yè)走廊核心位置，離CBD很近，離央視很近。這樣得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，未來(lái)投資價(jià)值肯定毋庸置疑。

　　在之后的小論壇中，各位專(zhuān)家學(xué)者根據(jù)北京市正在進(jìn)行的基于城市功能定位的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)北京CBD中央商務(wù)區(qū)能更好的發(fā)展提出了自己的意見(jiàn)和建議。同時(shí)為想在CBD區(qū)域投資的投資者出謀劃策，提供最優(yōu)的投資方案。

沙盤(pán)講解

合影留念

　　中弘大廈項(xiàng)目銷(xiāo)售人員針對(duì)項(xiàng)目的配套、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)惠政策以及代理政策等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀，想必在不久的將來(lái)，中弘大廈將成為CBD商區(qū)最具投資價(jià)值的地標(biāo)級(jí)寫(xiě)字樓。

    來(lái)源：房訊網(wǎng)

編輯：wulingya