2015年12月16日至17日,中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)(anyinhouse.com)發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)...[更多]
改革開放以來,特別是1998年進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革以來,我國房地產(chǎn)市場持續(xù)較快發(fā)展,住房保障體系逐步建立,住房總量大幅增加,住房質(zhì)量逐步提高...[更多]
我向大家匯報一下我們對房地產(chǎn)業(yè)的理解。我們可以看一下演講的題目就很清楚的說明了事情,我先向大家匯報一下第一部分,怎么看待目前中國和世界的經(jīng)濟增長...[更多]
關于超高層,因為很多年前人們以為100米以上就是,后來逐漸到了300米,那么到底多少呢?全世界公認的應該是300米,我們國家為什么說100米、150米呢?因為...[更多]
主辦單位
承辦單位
支持單位
協(xié)辦單位
大會致辭
在互聯(lián)網(wǎng)加的大背景下,房地產(chǎn)業(yè)通過高額投資拿地、坐等資產(chǎn)升值的模式帶來巨大壓力,房企的野蠻生長開始轉型升級,在互聯(lián)網(wǎng)加時代我們看到房企努力擁抱互聯(lián)網(wǎng),我們相待更大的市場還期待未來見證,中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇已連續(xù)成功舉辦11屆年會,更成為每年地產(chǎn)行業(yè)炙手可熱的話題...[更多]
今年的關鍵詞是去庫存,我們商業(yè)寫字樓這塊上個月11月份任志強也提出來,最危險的就是兩億多寫字樓庫存,住宅還沒有他們危險。這是一方面。另一方面,今年我們包括城市更新、包括北京的大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新、眾創(chuàng)空間的一系列的推出,說明我們在互聯(lián)網(wǎng)加的時代,辦公空間和辦公模式也正處...[更多]
開幕演講:宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場解讀
改革開放以來,特別是1998年進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革以來,我國房地產(chǎn)市場持續(xù)較快發(fā)展,住房保障體系逐步建立,住房總量大幅增加,住房質(zhì)量逐步提高,有效改善了居民居住條件,基本適應了經(jīng)濟社會發(fā)展進程。但同時也要看到,在十幾年的快速發(fā)展后,住房供求關系由過去的供不應求轉向供求總體平衡,有的地方還出現(xiàn)了階段性的過剩...[更多]
整個的世界經(jīng)濟增長并不僅僅是中國比較差,整個的世界增長都差,中國不例外。如果我們把2005年和2015年相比2015年的時候世界增長6%,美國4.3%,當年10%,打了個對折。那么為什么整個經(jīng)濟增長不景氣呢? 兩個原因,第一,前蘇聯(lián)垮了,給全球很多機會,而次貸危機后越來越多的國家關起大門,不愿意推行經(jīng)濟貿(mào)易全球化,那么從開放共享的全球經(jīng)濟到各自...[更多]
嘉賓陣容
王珂 譽翔安地產(chǎn) 合伙人
馬俊清 北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司 董事長
主旨演講:互聯(lián)網(wǎng)+與房地產(chǎn)企業(yè)轉型升級
我給企業(yè)定義了一個今后發(fā)展的路徑,叫做藍綠相間。綠是什么呢?一個企業(yè)不管處在什么時代,一定要有自己的核心專長,最近我們參加了不少論壇,很多人問我,說你這個企業(yè)的核心專長是什么?核心專長就是你的“綠”。過去我們拿地,要么有錢、要么有地,還有個資源就是政府的資源,當然我想現(xiàn)在大部分開發(fā)商跟政府都寧愿保持一點距離了,不知道哪一天也許就失眠了...[更多]
先介紹一下我自己,有三句話形容,第一,我是一個70后的創(chuàng)業(yè)新兵,11年專注在做一件事情,做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域的產(chǎn)業(yè)促進、招商引資的工作。第二,我本人從原來的老的上市公司離開,創(chuàng)建了一個新公司叫“空間家”,黑馬會的老總給我一句話叫“含著金鑰匙成功的創(chuàng)二代”。第三,我是最懂大數(shù)據(jù)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)人,我本身在這個領域很長一段時間了,我本人有個天生的一個特點...[更多]
主題演講:寫字樓市場與運營管理
那關于超高層的發(fā)展,應該說我們認為是分了三個階段,從1894年開始世界出現(xiàn)了曼哈頓人壽保險公司,那時候過100米了,那時候是個非常了不起的事兒。到了1975年應該說發(fā)達國家的超高層起來了,比較有代表性的是芝加哥、紐約。1980年之后是亞洲也起來了,吉隆坡等等。整個現(xiàn)在我們說全球...[更多]
先講講宏觀經(jīng)濟,中國經(jīng)濟我覺得大家挺清楚的,不用多說,因為政府在做經(jīng)濟結構調(diào)整,從投資和外貿(mào)為導向轉向內(nèi)需,會對GDP的增長有一定影響,但是GDP實際上對寫字樓和房地產(chǎn)只是一部分的影響。我們看一下新的情況下對房地產(chǎn)市場走勢主要的影響在哪些方面?工業(yè)的情況這幾年都是逐步在標準以下,但是反過來服...[更多]
今天我想用這么一個題目,因為大家都知道寫字樓、商場、綜合體都是一些不動產(chǎn),在投資的過程中要壓很多的錢,投入很大,每平米建造費用很大,那么怎么樣讓它投入形成的固定資產(chǎn)或者叫不動產(chǎn)可以更好的流動起來?我自己思考了很長時間,我覺得不用金融手段是很難解決的。 [更多]
我們先說一下資產(chǎn)關緊的演進,這是劉凱總給我的題目。因為今天是寫字樓分會的主題演講,所以我站在寫字樓角度給大家分享一下市場上的變化。我們先看到第一階段我們都知道在北京最早大家都看見這些長包房,在酒店里,最早是國貿(mào)的酒店、京廣的酒店,那個時候好像大家不是那么排斥,那個時候非常見效。[更多]
按照這個軌跡發(fā)展下去我今天跟大家分享的話題應該是寫字樓運營、設計方面的話題。但是在2013年的時候我發(fā)現(xiàn)了一些問題,當時我主持恒達地產(chǎn)集團超高層項目,我們在項目中遇到一個困難,地方政府希望打造一個地標,塑造一個IP,我們考察了國內(nèi)外的很多項目,我們希望能夠在國內(nèi)進行復制,但是發(fā)現(xiàn)遇到了一個瓶頸,最大的挑戰(zhàn)并不是來自于技術或者硬件...[更多]
到了今天,我們看見CBD地塊的大坑開始冒起來了,但是可惜的我們當初想象的一樣,下面整體的提升,企業(yè)運營架構和整體成本的提升,這就是使用者方面的情況。一個整體的成本提升,CBD擴大以后,我們的租金,我們在里面的一些消費,從使用者角度來看是提升,租金貴了時間的成本也一樣,因為堵塞,時間的成本也提升了...[更多]
中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會現(xiàn)場直擊
圓桌對話1:禁限目錄下的北京寫字樓市場
王 珂 : 主持人
黃純芳 | 擁有獨特的商業(yè)配套是一個好趨勢
張 毅 | 從符合首都定位考慮,做對城市負責的產(chǎn)品
蔣三庚 | 城市疏解,產(chǎn)業(yè)轉移 北京市場的發(fā)展新方向
聶志毅 | “舊樓換新顏”重回市場經(jīng)典定位
王珂
黃純芳
張毅
蔣三庚
聶志毅
王玉龍
圓桌對話2:房地產(chǎn)下半場供應商的創(chuàng)新升級
馬俊清 : 主持人
陳 音 | 霧霾天也要嚴控寫字樓內(nèi)的空氣品質(zhì)
胡振海 | 鑄造高新防霾系統(tǒng) 助力綠色地產(chǎn)發(fā)展
楊 洲 | 選擇有品質(zhì)的建筑建材 提升寫字樓內(nèi)空氣質(zhì)量
胡寶升 | 寫字樓需求步入“改善型” 階段
李 毅 | 支招寫字樓部品采購 供給改革“三點式”方略
白寶萍 | 寫字樓的節(jié)能減耗 從設計、建材開始
馬俊清
陳音
胡振海
楊洲
胡寶升
李毅
白寶萍
全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會年會暨第十二屆中國地產(chǎn)金廈獎頒獎典禮
獲獎名單
2015年度北京最佳商務綜合體大獎 - - - 保利·大都匯
2015年度最佳商務綜合體品質(zhì)大獎 - - - 北辰世紀中心
2015年度品牌開發(fā)商寫字樓大獎 - - - 北京富力中心
2015年度綜合體新地標大獎 - - - 達美中心
2015年度最受企業(yè)關注地標綜合體大獎 - - - 大族廣場
2015年度最受青睞綠色商務寫字樓大獎 - - - 金豐能源中心
2015年度最受期待寫字樓大獎 - - - 駿豪·中央公園廣場
2015年度最佳商務綜合體大獎 - - - 泰禾長安中心
2015年度區(qū)域地標寫字樓大獎 - - - 新北京中心
2015年度最具升值潛力大獎 - - - 興創(chuàng)國際中心
2015年度最具時代形象寫字樓大獎 - - - 中航國際廣場
2015年度總部運營領袖大獎 - - - 保利·國際廣場
2015年度最具影響力寫字樓大獎 - - - 北京中糧廣場
2015年度熱租標桿寫字樓大獎 - - - 城建大廈
2015年度新銳聯(lián)合辦公項目大獎 - - - 華貿(mào)·Office Space
2015年度最佳辦公空間設計獎 - - - 金泰大廈 “金泰空間”
2015年度區(qū)域地標寫字樓大獎 - - - 力寶廣場A座
2015年度最佳科技商務園區(qū)大獎 - - - 石榴中心
2015年度最具影響力寫字樓大獎 - - - 世通國際大廈
2015年度熱租寫字樓大獎 - - - 首鋼國際大廈
2015年度區(qū)域最具影響力寫字樓大獎 - - - 中航技廣場
2015年度熱銷產(chǎn)業(yè)園區(qū)大獎 - - - 經(jīng)略天則
2015年度最具影響力產(chǎn)業(yè)園區(qū)大獎 - - - 北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道Ⅲ
2015年度業(yè)態(tài)豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)大獎 - - - 天驥·智谷
2015年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大獎 - - - 新華聯(lián)·北京民企總部基地
2015年度區(qū)域最佳形象寫字樓大獎 - - - 北京經(jīng)開·壹中心
2015年度最具投資價值大獎 - - - 華遠·西紅世
2015年度最具創(chuàng)新價值大獎 - - - 企業(yè)墅·上區(qū)
2015年度最佳建筑設計園區(qū)大獎 - - - 北京經(jīng)開·智匯園
2015年度最佳企業(yè)獨棟大獎 - - - 奧北科技園
2015年度最具品牌實力企業(yè)大獎 - - - 中交世通資產(chǎn)管理(北京)有限公司
2015年度最具品牌實力企業(yè)大獎 - - - 漢富控股
2015年度最具時代貢獻大獎 - - - 北京北辰實業(yè)股份有限公司寫字樓經(jīng)營管理分公司
2015年度最具品牌實力企業(yè)大獎 - - - 新華聯(lián)控股有限公司
2015年度最具成長價值企業(yè)大獎 - - - 空間家
2015年度房地產(chǎn)創(chuàng)新服務大獎 - - - 哇棒移動傳媒股份有限公司
2015年度優(yōu)秀園林企業(yè)大獎 - - - 北京美利萬國生態(tài)園林有限公司
2015年度品質(zhì)最優(yōu)幕墻品牌大獎 - - - 星太集團
2015年度房地產(chǎn)最佳系統(tǒng)鋁包木門窗首選品牌大獎 - - - 米蘭之窗
2015年度最佳地產(chǎn)采購平臺大獎 - - - 大貓網(wǎng)絡科技(北京)有限公司
2015年度中國密封膠最佳品牌大獎 - - - 廣州集泰化工股份有限公司
2015年度中國房地產(chǎn)防水系統(tǒng)工程采購首選品牌 - - - 北京東方雨虹防水技術股份有限公司
2015年度中國房地產(chǎn)綠色節(jié)能中央空調(diào)采購首選品牌 - - - 三菱重工海爾(青島)空調(diào)機有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 亞薩合萊國強(山東)五金科技有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 成都貝根管道有限責任公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 廣東合和建筑五金制品有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 北京和平鋁業(yè)(集團)有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)綠色節(jié)能部品供應商十大采購首選品牌 - - - 廣州三雄極光電工有限公司
2015年度最具中國式建筑空間規(guī)劃設計大獎 - - - 北京辰申空間聯(lián)合設計有限公司
2015年度中國商業(yè)地產(chǎn)最佳數(shù)字創(chuàng)意服務商大獎 - - - 凡拓
2015年度中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇指定用酒供應商 - - - 吉順國際貿(mào)易(北京)有限公司
2015年度最佳公關活動公司大獎 - - - 北京鴻天奧文化傳播有限公司
2015年度行業(yè)十大領軍人物北京科技園建設(集團)股份有限公司 總經(jīng)理 - - - 郭瑩輝
北京華貿(mào)商業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理 - - - 郝 群
富力地產(chǎn)集團商業(yè)運營總監(jiān)&北方區(qū)酒店管理中心 總經(jīng)理 - - - 李思源
金地商置集團北京分公司 副總經(jīng)理 - - - 呂麗華
北京蘭格加華置業(yè)有限公司招商中心 總經(jīng)理 - - - 潘 華
泰禾集團股份有限公司 總裁助理 - - - 沈力男
中糧置地北京公司 副總經(jīng)理 - - - 孫天立
中信和業(yè)投資有限公司 副董事長 總經(jīng)理 - - - 王伍仁
平安保險平安不動產(chǎn)北京公司 總經(jīng)理 - - - 許良飛
北京金豐科華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總經(jīng)理 - - - 張 毅
2015年度行業(yè)十大推動力人物北京民企總部基地銷售 總監(jiān) - - - 成 晨
協(xié)信地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部 副總經(jīng)理 - - - 成 威
中交世通 副總經(jīng)理 - - - 黃純芳
鴻坤地產(chǎn)鴻坤金融谷 副總經(jīng)理 - - - 金 巍
北京達美投資有限公司 總裁助理兼總裁辦主任 - - - 李曉嵐
中鐵建設集團北京佳景晟房地產(chǎn)有限公司 副總經(jīng)理 - - - 李長順
北京中糧廣場發(fā)展有限公司總經(jīng)理助理、寫字樓租務部總監(jiān) - - - 聶志毅
合生創(chuàng)展商業(yè)投資事業(yè)部產(chǎn)業(yè)園 總經(jīng)理 - - - 王玉龍
北京城建置業(yè)有限公司 總經(jīng)理 - - - 楊 軍
北京國際礦業(yè)城 總裁 - - - 朱紹寶
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