【房訊網(wǎng)訊】2015年12月16日至17日，中國(guó)寫(xiě)字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)（anyinhouse.com）發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合主辦，主題為“轉(zhuǎn)型與升級(jí)：房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯”。以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱先生的發(fā)言內(nèi)容：

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng) 劉凱

　　尊敬的各位來(lái)賓、各位合作伙伴、各位媒體朋友：大家好！

　　首先代表論壇組委會(huì)，代表房訊網(wǎng)對(duì)大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

　　中國(guó)寫(xiě)字樓綜合體發(fā)展論壇源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十一屆年會(huì)，今年的主題是"轉(zhuǎn)型與升級(jí)：房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯"。

　　自今年"兩會(huì)"李克強(qiáng)總理提出"互聯(lián)網(wǎng)+"概念后，房企紛紛投入"互聯(lián)網(wǎng)+"懷抱進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。如SOHO中國(guó)推出SOHO 3Q，打造的線上租賃平臺(tái)；華遠(yuǎn)聯(lián)手奇虎360打造的智能社區(qū)；方興聯(lián)手QQ打造的智慧住區(qū)；毛大慶打造創(chuàng)業(yè)平臺(tái)優(yōu)客工場(chǎng)；當(dāng)代置業(yè)推出無(wú)憂我房眾籌平臺(tái)等等。

　　"互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)"還是"房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)"？我們認(rèn)為，到底怎么去做沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，核心是如何利用互聯(lián)網(wǎng)解決實(shí)際而具體的問(wèn)題。能否為打破信息不對(duì)稱、降低交易成本、促進(jìn)營(yíng)銷業(yè)績(jī)和提升產(chǎn)品價(jià)值提供創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力？

　　互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)與房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)是完全不同的兩種創(chuàng)新模式。房地產(chǎn)既不能隨便貼上互聯(lián)網(wǎng)+標(biāo)簽，也不能對(duì)互聯(lián)網(wǎng)+視而不見(jiàn)，而應(yīng)該更關(guān)注產(chǎn)品本身的品質(zhì)和客戶的需求。

　　另一方面，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞包括加息，地王，禁限目錄，去庫(kù)存，供給側(cè)改革等等。特別是中央兩次推出要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)最近也表示，現(xiàn)在大約有6.6億平方米的庫(kù)存。但增加最多的不是住宅，而是商業(yè)、辦公樓，最危險(xiǎn)的是2億多平方米的商業(yè)和寫(xiě)字樓庫(kù)存。

　　互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，辦公空間和辦公模式正處于巨大的變革中，人們對(duì)傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的需求也在發(fā)生變化。所以聯(lián)合辦公空間、眾創(chuàng)空間和新型孵化器今年以來(lái)在中國(guó)得以快速的發(fā)展。

　　那么，在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+背景下，如何尋找房地產(chǎn)時(shí)代的新模式、新力量、新路徑？如何模式創(chuàng)新？如何轉(zhuǎn)型升級(jí)？如何從容領(lǐng)跑？本屆年會(huì)有必要對(duì)這些重大問(wèn)題做出探索和解答，達(dá)成某些共識(shí)。

　　所以，今天上午我們將聆聽(tīng)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、頂級(jí)專家和行業(yè)大腕，分別從宏觀的、政策的、市場(chǎng)的、企業(yè)的各個(gè)方面進(jìn)行解讀，就宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)+與房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等熱點(diǎn)話題展開(kāi)系列主旨演講；下午除了安排六位一線寫(xiě)字樓操盤手進(jìn)行寫(xiě)字樓市場(chǎng)與運(yùn)營(yíng)管理、眾創(chuàng)空間市場(chǎng)分析與案例分享主題演講，還安排了兩場(chǎng)圓桌對(duì)話，聚焦禁限目錄下的北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)，房地產(chǎn)下半場(chǎng)供應(yīng)商的創(chuàng)新升級(jí)，探討存量房時(shí)代的市場(chǎng)機(jī)會(huì)與城市更新和供應(yīng)商如何通過(guò)品質(zhì)提升助力商業(yè)地產(chǎn)等議題。明天上午我們安排了北京副中心重點(diǎn)項(xiàng)目參觀考察環(huán)節(jié)，詳細(xì)信息請(qǐng)咨詢工作人員。

　　希望通過(guò)兩天的會(huì)議和交流對(duì)大家有所幫助，更好地迎接當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)，明晰行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。

　　最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)，保利地產(chǎn)、金豐科華、富力地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)、世通資產(chǎn)、達(dá)美投資、哇棒傳媒和所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有來(lái)賓及媒體朋友。

　　謝謝大家！

    來(lái)源：房訊網(wǎng)