基本信息
物業(yè)類型
寫字樓
物業(yè)評級
甲級
所屬商圈
望京商圈
付款方式
押叁付叁
環(huán)線位置
5環(huán)
交通狀況
距離15號線望京東站0.5km;798藝術(shù)區(qū)1.5 km;第三使館區(qū)5.6km;鳥巢8.1km;第一使館區(qū)10.1km;CBD中央商務(wù)區(qū)10.2km;
公交線路
988、641、445、專15路
開盤時間
2020年
交房時間
2020年
基本租期
3年
免租期
3個月
開發(fā)商
北京中言房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)管理
北京戴德梁行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費
35元/月/平方米
著名客戶
沃爾沃、松果出行、中建集團、君康人壽等等
建筑指標
占地面積
9858平米
總建筑面積
124500平米
標準層面積
1989-2343平米
開間面積
1989-2343平米
標準層高
樓層層高4.8米,凈高3.3米
總層數(shù)
43層
使用率
65%
硬件配套
空調(diào)設(shè)備
約克空調(diào)
保安消防
諾蒂菲爾火災自動報警控制系統(tǒng)、自動消防噴淋系統(tǒng)、加壓樓梯間緊急疏散通道
電梯品牌
20部
車位數(shù)量
510個(含186個充電車位)
車位費
1500元/車位
裝修標準
低區(qū)、高區(qū)精裝修附帶辦公家具,中區(qū)吊頂白墻網(wǎng)絡(luò)地板
周邊配套
3層為北京宴、湘上湘高檔頂級商務(wù)宴請餐飲;5層為高級健身中心;B1為商務(wù)餐飲配套,入駐TIMS咖啡、東南亞菜系阿旺、日餐炎陣、商務(wù)輕餐超級碗、網(wǎng)紅飲品椰子水等;B1、B2為員工餐廳;B4為商務(wù)洗車行。
詳細信息
君康人壽大廈由國際知名設(shè)計事務(wù)所Aedas的建筑師們傾力打造,建筑外觀靈感源于竹子的自然形態(tài),挺拔,流暢,希冀入駐辦公的企業(yè)和員工能佇立于繁華都市與靜謐自然之間。香檳色玻璃幕墻由13573塊雙層夾膠中空LOW-E安全玻璃組成,美觀且兼具安全、環(huán)保、節(jié)能的特性,同時保證室內(nèi)的通透與舒適。其保溫隔熱性能優(yōu)越,保證夏季清爽舒適、冬季溫暖舒心;防輻射性極好,能將大量紫外線輻射拒之室外;隔音性能強大,可將外界噪音降到課堂需求的安靜水平。大廈先后獲得建筑“魯班獎”、結(jié)構(gòu)“長城杯”金獎、機電“安裝之星”、北京市“綠建三星”和美國LEED鉑金級認證的超甲級寫字樓。
國內(nèi)首創(chuàng)超大型檐棚
26米長的鋁合金主梁一次性擠壓成型,鑄成國內(nèi)首個超大型鋁合金結(jié)構(gòu)雨棚。300平方米的雨棚僅由上部兩根拉桿受力,輕盈美觀且安全穩(wěn)固,完美呈現(xiàn)設(shè)計師簡約靈動。
奢華高挑空大堂
凈高15米的大型開放式挑空大堂,彰顯氣質(zhì)非凡。采用法國SPACETOSHARE國寶級品牌巴卡拉(Baccarat)燈飾裝點,盡顯奢華品味。
智能化電梯系統(tǒng)
3個電梯區(qū)配備20部國際領(lǐng)先的進口迅達電梯,平均等候時間小于30秒,即使在電梯使用高峰時段,也能即刻抵達目的樓層。國內(nèi)首個引入迅達PORT第4代技術(shù)的商業(yè)出租型樓宇。先進的迅達智能應(yīng)用myPORT技術(shù),客戶只需一部智能設(shè)備,便可在大廈內(nèi)部實現(xiàn)自由出入,使用電梯預派功能,即可自動抵達目的樓層。myPORT技術(shù)還配備訪客控制系統(tǒng),訪客只需獲得由租戶發(fā)出的myPORT訪客授權(quán)短信便可進入大廈。
靈動辦公空間
無柱式樓層平面,為辦公區(qū)分割設(shè)置提供無限可能。4.8米標準層高,3.3米凈高及一片式落地玻璃,讓陽光沐浴到每一個角落,為客戶呈現(xiàn)了滿眼蔥郁的綠意和壯闊的天際線。
高效健康采暖通風與空調(diào)系統(tǒng)
配備冰蓄冷系統(tǒng)和VAV空調(diào)系統(tǒng);市政供暖輔以自建鍋爐提供熱源;公區(qū)域采用全空氣變風量(VAV)系統(tǒng)V;冬季外區(qū)地板散熱器送風;新風量:50立方米/小時/人,具備高效空氣過濾系統(tǒng),提供潔凈的室內(nèi)空氣;辦公層均配備高壓微霧加濕器、雙極靜電除塵及紫外線盤管殺菌裝置。配備PM2.5檢測系統(tǒng)。
強大安防系統(tǒng)
中央安防控制中樞,配備高清DLP及LED超大拼接屏,分別用來展示大廈及監(jiān)控顯示使用。690臺監(jiān)控攝像機,無死角覆蓋公共區(qū)域,提高大廈的安全運營等級,為入駐企業(yè)保駕護航。
高等級停車場
全精裝地下停車場,WiFi覆蓋,且擁有舒適的駐停休息區(qū);DALI智能燈光控制系統(tǒng),為其提供恒久照明;自助繳費系統(tǒng),免去排隊繳費時間;反向?qū)ぼ囅到y(tǒng),實時監(jiān)測車輛狀態(tài),精準到每個車位;新能源汽車充電樁,滿足快充和慢充的不同需求。510個停車位,其中186個充電樁。
雙路強勁供電
雙路10千伏電力供應(yīng);2臺1200千伏安備用柴油發(fā)電機組;辦公區(qū)域提供10-130伏安/平方米電量,商業(yè)區(qū)域提供330伏安/平方米電量;每層辦公區(qū)域提供35千伏安柴發(fā)備用電量。
完善的配套設(shè)施
大廈配備近1700平方米精裝豪華健身中心、近2000平方米商務(wù)餐飲區(qū)、5000多平方米含員工餐廳等綜合服務(wù)區(qū)。滿足入駐企業(yè)及其員工辦公生活需求。
君康人壽大廈以卓越的建筑標準和一流的辦公環(huán)境,榮膺第20屆金廈獎2023年度卓越標桿樓宇獎。 ...[詳情]
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