2023年3月17日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進(jìn)化：商業(yè)辦公新勢(shì)力"。來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過(guò)800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、營(yíng)銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力共同推動(dòng)行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進(jìn)化"！
大會(huì)上，2022年度中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)重磅揭曉，并舉行了盛大的頒獎(jiǎng)典禮。據(jù)悉，中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)最早開(kāi)始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十九屆。該評(píng)選活動(dòng)建立了全面的評(píng)價(jià)體系，對(duì)參選的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測(cè)評(píng)與深入比較，分類推選出樓盤(pán)、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng)。因此，該評(píng)選活動(dòng)吸引了1000余家開(kāi)發(fā)商積極參與，上百萬(wàn)名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評(píng)如潮，公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng)。
頒獎(jiǎng)典禮上，中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露榮獲"2022年度商業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力人物獎(jiǎng)"。此外，會(huì)上增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)授牌儀式，苗思露作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)接受了授牌。
2022年以來(lái)，隨著新基建加速布局落地和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的深入，產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來(lái)存量改革和創(chuàng)新的新機(jī)遇，由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，開(kāi)發(fā)重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級(jí)、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，專業(yè)化、特色化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷涌現(xiàn)。為了深入探討產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，大會(huì)設(shè)置了以"優(yōu)術(shù)-產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)新勢(shì)力"為主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)。中關(guān)村西北旺科技園作為發(fā)展?jié)摿@區(qū)受邀參與該環(huán)節(jié)，中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露作為園區(qū)代表，向與會(huì)嘉賓詳細(xì)介紹了中關(guān)村西北旺科技園招商運(yùn)營(yíng)方面的新模式、新實(shí)踐及新思考。
招商運(yùn)營(yíng)和集體經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合
伴隨著城鎮(zhèn)化速度放緩，大城市進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的階段，面臨著減量發(fā)展的新要求。尤其是在北京這種人口規(guī)模逾2000萬(wàn)的超大城市，土地資源稀缺，可謂"寸金寸土"。在此背景下，集體土地的盤(pán)活成為保障城市產(chǎn)業(yè)用地的重要形式。
“中關(guān)村西北旺科技園作為一個(gè)大體量的集體土地產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過(guò)人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、區(qū)域提升等多個(gè)維度，將園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)和集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有機(jī)結(jié)合，以西北旺科技園的規(guī)劃建設(shè)和招商運(yùn)營(yíng)為基石，承載西北旺集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重任，也承載了千千萬(wàn)萬(wàn)西北旺股東百姓的殷切期待�！敝嘘P(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露在論壇的產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)新勢(shì)力主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)上指出。
在園區(qū)建立之前，為統(tǒng)籌解決海淀山后四鎮(zhèn)農(nóng)民生產(chǎn)生活問(wèn)題，發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和保障農(nóng)民利益，海淀區(qū)政府決定在北部地區(qū)建設(shè)"中關(guān)村西北旺科技園"，利用集體土地統(tǒng)籌建設(shè)符合首都功能定位和海淀區(qū)"創(chuàng)新發(fā)展16條"的科技、生態(tài)、創(chuàng)新園區(qū)。
建成以來(lái)，園區(qū)以"打造中關(guān)村科學(xué)城集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿"、"建設(shè)北京大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)宜居城市名片"為目標(biāo)，秉承差異化定位發(fā)展理念，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的全生命周期，大量聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè)，同時(shí)承接了中關(guān)村科學(xué)城溢出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已成為百萬(wàn)平米級(jí)綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)！
近年來(lái)，園區(qū)經(jīng)過(guò)多輪調(diào)整，整體分為三個(gè)項(xiàng)目組團(tuán)，分別是：一期海淀大悅綜合體、二期坤玉灣、三期中關(guān)視界。三個(gè)組團(tuán)共包含商業(yè)、產(chǎn)業(yè)空間、中高端租賃公寓住宅三種業(yè)態(tài)。其中一期海淀大悅綜合體項(xiàng)目集產(chǎn)、商、居于一體，將產(chǎn)業(yè)科技優(yōu)勢(shì)、城市活力以及綜合服務(wù)能力完美協(xié)調(diào)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集群和商業(yè)、居住、科研、文化等資源的有效整合，構(gòu)建出可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，是對(duì)產(chǎn)城高度融合發(fā)展的成功實(shí)踐，助力海淀北部城市功能建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，成為推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要引擎。二期坤玉灣定位職住平衡和服務(wù)高端人才全生命周期，承載海淀大悅信息科技園溢出產(chǎn)業(yè)，打造科技賽博VR場(chǎng)景展示空間，打通研發(fā)、應(yīng)用、展示產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)、商、居交融的生態(tài)城市名片。三期中關(guān)視界則為建筑面積共約54萬(wàn)平米的大型產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)，將由西北旺聯(lián)社自持，主要為企業(yè)提供定制短租服務(wù)。
經(jīng)濟(jì)和文化的雙輪驅(qū)動(dòng)
“我本身是研究文化與經(jīng)濟(jì)專業(yè)的，從宏觀的視角來(lái)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，是經(jīng)營(yíng)理念，同時(shí)也是一種文化傳承。而中關(guān)村西北旺科技園的招商運(yùn)營(yíng)理念，不僅考慮經(jīng)濟(jì)收益，更是北京市海淀區(qū)西北旺地域文化傳承的一部分�！敝嘘P(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露講道。
中關(guān)村西北旺科技園的建立，正彰顯了經(jīng)濟(jì)和文化的有機(jī)結(jié)合。在經(jīng)濟(jì)方面，中關(guān)村西北旺科技園聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè)，同時(shí)承接了中關(guān)村科學(xué)城溢出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，更是西北旺鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)。在文化方面，一期海淀大悅綜合體項(xiàng)目對(duì)望故宮北院，故宮北院是由國(guó)務(wù)院直批立項(xiàng)，占地面積約62公頃，已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)將在"故宮博物院成立一百周年"之際對(duì)外開(kāi)放，展品數(shù)量有望超過(guò)故宮博物院，預(yù)計(jì)每年可接待300萬(wàn)游客。
由此可見(jiàn)，中關(guān)村西北旺科技園不僅是海淀區(qū)聚焦科技與創(chuàng)新兩大戰(zhàn)略發(fā)展的產(chǎn)物，更是弘揚(yáng)西北旺地域文化的結(jié)晶。"未來(lái)，中關(guān)村西北旺科技園要將園區(qū)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展形成良性循環(huán)，造成螺旋式借力上升的態(tài)勢(shì)，使得百姓真正享受到產(chǎn)業(yè)區(qū)域升級(jí)，文化發(fā)展融合的宏利。"中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露表示。
隨著我國(guó)疫情的有效控制，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。立足時(shí)代轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵點(diǎn)、中國(guó)科技創(chuàng)新策源地的腹地，中關(guān)村西北旺科技園將集合中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)與西北旺文化優(yōu)勢(shì)，匯聚萬(wàn)千科技創(chuàng)新資源和文化資源，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)構(gòu)建強(qiáng)大引擎，為我國(guó)科技創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展添瓦加力。
來(lái) 源： 房訊網(wǎng)
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