2023年3月17日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為"迭代與進(jìn)化:商業(yè)辦公新勢力"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇,聚焦產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營管理、大宗交易六大核心議題,熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑,探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式,攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢力共同推動(dòng)行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進(jìn)化"!
大會(huì)上,2022年度中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)重磅揭曉,并舉行了盛大的頒獎(jiǎng)典禮。據(jù)悉,中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)最早開始于2004年,每年舉辦一次,今年是第十九屆。該評選活動(dòng)建立了全面的評價(jià)體系,對參選的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測評與深入比較,分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng)。因此,該評選活動(dòng)吸引了1000余家開發(fā)商積極參與,上百萬名網(wǎng)民踴躍投票,盛況空前,好評如潮,公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng)。
頒獎(jiǎng)典禮上,中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露榮獲"2022年度商業(yè)地產(chǎn)新勢力人物獎(jiǎng)"。此外,會(huì)上增補(bǔ)副會(huì)長授牌儀式,苗思露作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)副會(huì)長接受了授牌。
2022年以來,隨著新基建加速布局落地和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的深入,產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來存量改革和創(chuàng)新的新機(jī)遇,由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型,開發(fā)重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變,專業(yè)化、特色化、智慧化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷涌現(xiàn)。為了深入探討產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展趨勢,大會(huì)設(shè)置了以"優(yōu)術(shù)-產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營新勢力"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)。中關(guān)村西北旺科技園作為發(fā)展?jié)摿@區(qū)受邀參與該環(huán)節(jié),中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露作為園區(qū)代表,向與會(huì)嘉賓詳細(xì)介紹了中關(guān)村西北旺科技園招商運(yùn)營方面的新模式、新實(shí)踐及新思考。
招商運(yùn)營和集體經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合
伴隨著城鎮(zhèn)化速度放緩,大城市進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的階段,面臨著減量發(fā)展的新要求。尤其是在北京這種人口規(guī)模逾2000萬的超大城市,土地資源稀缺,可謂"寸金寸土"。在此背景下,集體土地的盤活成為保障城市產(chǎn)業(yè)用地的重要形式。
“中關(guān)村西北旺科技園作為一個(gè)大體量的集體土地產(chǎn)業(yè)園區(qū),通過人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)升級、區(qū)域提升等多個(gè)維度,將園區(qū)招商運(yùn)營和集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有機(jī)結(jié)合,以西北旺科技園的規(guī)劃建設(shè)和招商運(yùn)營為基石,承載西北旺集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重任,也承載了千千萬萬西北旺股東百姓的殷切期待!敝嘘P(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露在論壇的產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營新勢力主題的圓桌對話環(huán)節(jié)上指出。
在園區(qū)建立之前,為統(tǒng)籌解決海淀山后四鎮(zhèn)農(nóng)民生產(chǎn)生活問題,發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和保障農(nóng)民利益,海淀區(qū)政府決定在北部地區(qū)建設(shè)"中關(guān)村西北旺科技園",利用集體土地統(tǒng)籌建設(shè)符合首都功能定位和海淀區(qū)"創(chuàng)新發(fā)展16條"的科技、生態(tài)、創(chuàng)新園區(qū)。
建成以來,園區(qū)以"打造中關(guān)村科學(xué)城集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿"、"建設(shè)北京大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)宜居城市名片"為目標(biāo),秉承差異化定位發(fā)展理念,聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的全生命周期,大量聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè),同時(shí)承接了中關(guān)村科學(xué)城溢出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè),現(xiàn)已成為百萬平米級綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)!
近年來,園區(qū)經(jīng)過多輪調(diào)整,整體分為三個(gè)項(xiàng)目組團(tuán),分別是:一期海淀大悅綜合體、二期坤玉灣、三期中關(guān)視界。三個(gè)組團(tuán)共包含商業(yè)、產(chǎn)業(yè)空間、中高端租賃公寓住宅三種業(yè)態(tài)。其中一期海淀大悅綜合體項(xiàng)目集產(chǎn)、商、居于一體,將產(chǎn)業(yè)科技優(yōu)勢、城市活力以及綜合服務(wù)能力完美協(xié)調(diào),通過產(chǎn)業(yè)集群和商業(yè)、居住、科研、文化等資源的有效整合,構(gòu)建出可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,是對產(chǎn)城高度融合發(fā)展的成功實(shí)踐,助力海淀北部城市功能建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級,成為推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要引擎。二期坤玉灣定位職住平衡和服務(wù)高端人才全生命周期,承載海淀大悅信息科技園溢出產(chǎn)業(yè),打造科技賽博VR場景展示空間,打通研發(fā)、應(yīng)用、展示產(chǎn)業(yè)鏈條,打造產(chǎn)、商、居交融的生態(tài)城市名片。三期中關(guān)視界則為建筑面積共約54萬平米的大型產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū),將由西北旺聯(lián)社自持,主要為企業(yè)提供定制短租服務(wù)。
經(jīng)濟(jì)和文化的雙輪驅(qū)動(dòng)
“我本身是研究文化與經(jīng)濟(jì)專業(yè)的,從宏觀的視角來看,產(chǎn)業(yè)園區(qū)的長期運(yùn)營,是經(jīng)營理念,同時(shí)也是一種文化傳承。而中關(guān)村西北旺科技園的招商運(yùn)營理念,不僅考慮經(jīng)濟(jì)收益,更是北京市海淀區(qū)西北旺地域文化傳承的一部分。”中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露講道。
中關(guān)村西北旺科技園的建立,正彰顯了經(jīng)濟(jì)和文化的有機(jī)結(jié)合。在經(jīng)濟(jì)方面,中關(guān)村西北旺科技園聚集了符合海淀北部生態(tài)科技新區(qū)定位的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè),同時(shí)承接了中關(guān)村科學(xué)城溢出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè),更是西北旺鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)。在文化方面,一期海淀大悅綜合體項(xiàng)目對望故宮北院,故宮北院是由國務(wù)院直批立項(xiàng),占地面積約62公頃,已開工建設(shè),預(yù)計(jì)將在"故宮博物院成立一百周年"之際對外開放,展品數(shù)量有望超過故宮博物院,預(yù)計(jì)每年可接待300萬游客。
由此可見,中關(guān)村西北旺科技園不僅是海淀區(qū)聚焦科技與創(chuàng)新兩大戰(zhàn)略發(fā)展的產(chǎn)物,更是弘揚(yáng)西北旺地域文化的結(jié)晶。"未來,中關(guān)村西北旺科技園要將園區(qū)的長期運(yùn)營升級和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展形成良性循環(huán),造成螺旋式借力上升的態(tài)勢,使得百姓真正享受到產(chǎn)業(yè)區(qū)域升級,文化發(fā)展融合的宏利。"中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露表示。
隨著我國疫情的有效控制,產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。立足時(shí)代轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵點(diǎn)、中國科技創(chuàng)新策源地的腹地,中關(guān)村西北旺科技園將集合中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢與西北旺文化優(yōu)勢,匯聚萬千科技創(chuàng)新資源和文化資源,強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)工作,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級構(gòu)建強(qiáng)大引擎,為我國科技創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展添瓦加力。
來 源: 房訊網(wǎng)
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