8月12日，由觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的“地產(chǎn)遠(yuǎn)見：重啟的世界”2020博鰲房地產(chǎn)論壇在三亞舉辦。當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬先生以“科技語(yǔ)境下的美好生活”為主題發(fā)表演講。并分別從“以綠色健康科技提升生活品質(zhì)”、“以全生命周期產(chǎn)業(yè)煥發(fā)社區(qū)活力”、“以可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐推動(dòng)城市建設(shè)”三個(gè)維度闡釋觀點(diǎn)。
1、以綠色健康科技提升生活品質(zhì)
在當(dāng)代置業(yè)的語(yǔ)境下，把建筑的全生命周期和客戶的全生命周期梳理了3個(gè)品類，分別是硬科技、黑科技和數(shù)字科技。
以科技為鏈接，將房地產(chǎn)這個(gè)價(jià)值鏈從頭到尾，首尾銜接，形成一個(gè)閉環(huán)。要形成閉環(huán)，一定是端側(cè)建模、網(wǎng)側(cè)鏈接、云側(cè)應(yīng)用。過去的地產(chǎn)在科技應(yīng)用方面較弱，因此，科技在這個(gè)時(shí)候成為轉(zhuǎn)折點(diǎn)。如建筑外墻、外保溫等等物理科技特點(diǎn)的被動(dòng)技術(shù)，加以清潔能源、置換式全新風(fēng)系統(tǒng)，要從頭到尾貫穿始終。
2、以全生命周期產(chǎn)業(yè)煥發(fā)社區(qū)活力
對(duì)于以后任何一個(gè)住宅社區(qū)、小鎮(zhèn)來說，產(chǎn)業(yè)IP的聚集是非常重要的，尤其是要有幼年、青年、中年、老年各個(gè)年齡層的適配。當(dāng)代置業(yè)用大約10年的時(shí)間，已經(jīng)建立起自己的幼兒園、長(zhǎng)租和短租結(jié)合的公寓、養(yǎng)老、酒店，實(shí)現(xiàn)全生命周期產(chǎn)業(yè)家園。
3、以可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐推動(dòng)城市建設(shè)
地產(chǎn)商以后應(yīng)該把社會(huì)責(zé)任勇敢地承擔(dān)起來。這些年，當(dāng)代置業(yè)做了大量綠色、可持續(xù)的商業(yè)實(shí)踐，并已經(jīng)在當(dāng)代置業(yè)進(jìn)駐的城市中，或多或少的成為了老百姓居住的夢(mèng)想家園。我們?cè)谝?guī)劃階段就要最大限度地保障生態(tài)敏感區(qū)和水土涵養(yǎng)區(qū)，降低開發(fā)強(qiáng)度。
未來的數(shù)字孿生和5G將加速賦能城市規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的全過程。我們相信：科技進(jìn)化，美好可及。
在博鰲直播間采訪環(huán)節(jié)中，提及2020年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和未來走勢(shì)，張鵬總裁表示：首先，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定器也是壓艙石，帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)GDP的30%，帶動(dòng)數(shù)百個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；其次，未來房地產(chǎn)增量市場(chǎng)還有10-15年的機(jī)會(huì)，但機(jī)會(huì)已經(jīng)發(fā)生了變化，從過去短期的暴利轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期的薄利。
關(guān)于房地產(chǎn)接下來的趨勢(shì)，總結(jié)起來就是短期有艱辛，中期樹信心，長(zhǎng)期看創(chuàng)新。
第一，短期有艱辛。疫情對(duì)房地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)短期沖擊較大，在土地供應(yīng)、項(xiàng)目供應(yīng)、市場(chǎng)消費(fèi)信心、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等都面臨著較大的壓力，短期發(fā)展較為艱辛。
第二，中期樹信心。房地產(chǎn)行業(yè)所受的沖擊是暫時(shí)的，我們相信只要是戰(zhàn)略明確、模式清晰、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的企業(yè)，特別是具備差異化核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，自身抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，在市場(chǎng)逐漸恢復(fù)之后也勢(shì)必將更加快速的恢復(fù)，穩(wěn)健的發(fā)展。
第三，長(zhǎng)期看創(chuàng)新。在“房住不炒”和“三穩(wěn)”基調(diào)下，在行業(yè)集中度持續(xù)提高、增量市場(chǎng)向存量轉(zhuǎn)變等趨勢(shì)下，升級(jí)換代、品質(zhì)置業(yè)、改善生活成為剛需。我覺得在數(shù)字化創(chuàng)新、產(chǎn)品、商業(yè)模式等維度的創(chuàng)新可能需要整個(gè)行業(yè)去深度思考，創(chuàng)新才是發(fā)展的可持續(xù)生命力。
在書友會(huì)環(huán)節(jié)中，張鵬總裁和與會(huì)來賓交流了個(gè)人寫作、出書的經(jīng)驗(yàn)與心得體會(huì)，并解釋“三千白果”的含義：白果是張鵬總裁一直用著的筆名，而三千，取自佛教用語(yǔ)里的三千世界。三千白果，意為大千世界之中的一介凡人。
當(dāng)代置業(yè)堅(jiān)守綠色科技發(fā)展之道，20年初心堅(jiān)定，精于此道，以此為生，這是綠色科技不斷發(fā)展、持續(xù)深耕的一段旅程。20年寒耕暑耘，不懈追求，書寫綠色科技的浪漫詩(shī)篇；20年春華秋實(shí)，穩(wěn)健發(fā)展，綻放引力加速的城市足跡。
來源：當(dāng)代置業(yè)
編輯：wangdc
