按照上半年的商辦市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)商辦市場(chǎng)出現(xiàn)小幅波動(dòng)，本年一二季度，商辦市場(chǎng)表現(xiàn)良好，市場(chǎng)回暖跡象明確，隨后受到整體環(huán)境影響，出現(xiàn)小幅回落。如果從空置率、租金兩個(gè)維度看，北京、上海是最佳市場(chǎng)，租金相對(duì)比較高，空置率相對(duì)比較低；而新一線等城市，空置率高于市場(chǎng)平均水平。
有專(zhuān)業(yè)人士分析，商辦市場(chǎng)的表現(xiàn)與第三產(chǎn)業(yè)呈正相關(guān)關(guān)系。如果從這個(gè)角度看，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展最好的城市是北京、上海，第三產(chǎn)業(yè)跟甲級(jí)辦公樓的匹配度非常一致。隨著北京四個(gè)中心的功能定位明確，未來(lái)高端產(chǎn)業(yè)的加強(qiáng)和原有產(chǎn)業(yè)的提質(zhì)升級(jí)是城市革變與商辦的破局之道。
新商務(wù)區(qū)前瞻布局
不完全統(tǒng)計(jì)，北京商辦的交易事件
中，新商務(wù)區(qū)成交占比更高，其中麗澤、中關(guān)村園區(qū)、首都商務(wù)新區(qū)等成為成交熱點(diǎn)區(qū)域。大悅時(shí)代廣場(chǎng)擇址南中軸與南四環(huán)交匯區(qū)，占據(jù)城市發(fā)展的多重紅利，是北京非首都功能的梯度承載區(qū)，也是城市高端產(chǎn)業(yè)向南拓維的重要新區(qū)。
隨著北京新總規(guī)與豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃的出臺(tái)，大悅時(shí)代廣場(chǎng)所在區(qū)域?qū)⑾认砀呔猱a(chǎn)業(yè)發(fā)展利好，其中豐臺(tái)區(qū)已確定兩大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群與多個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群協(xié)同發(fā)展的格局，南中軸地區(qū)也將瞄準(zhǔn)國(guó)際發(fā)展前沿，以高端產(chǎn)業(yè)提升區(qū)域形象。前瞻布局的總部企業(yè)將優(yōu)享區(qū)域利好，占位熱點(diǎn)前沿，實(shí)現(xiàn)飛躍發(fā)展。
高端產(chǎn)業(yè)資源匯聚
通過(guò)城市商區(qū)的發(fā)展邏輯，優(yōu)質(zhì)的商辦總部企業(yè)有能力整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，輻射帶動(dòng)區(qū)域商務(wù)的發(fā)展，而以金融、科技、高端制造、商務(wù)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)是城市高端業(yè)態(tài)發(fā)展的新高地。大悅時(shí)代廣場(chǎng)瞄準(zhǔn)“科技+金融”產(chǎn)業(yè)，依托強(qiáng)大的國(guó)央企資源整合能力，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
對(duì)望中軸發(fā)展，更新區(qū)域繁華，大悅時(shí)代廣場(chǎng)已實(shí)樓呈現(xiàn)，約29.3萬(wàn)方總部商務(wù)集群，承載總部企業(yè)前沿商務(wù)辦公。內(nèi)部打造五重立體樓宇花園，與外部1.6萬(wàn)畝南苑森林濕地公園遙相呼應(yīng)；通體玻璃幕墻設(shè)計(jì)，俯瞰城市氣象，容納陽(yáng)光與清風(fēng)，締造健康舒適的職場(chǎng)空間；約10.2米挑高大堂，引入綠植等候區(qū)，營(yíng)造舒適待客體驗(yàn)；約4.2米標(biāo)準(zhǔn)層高，超大柱距設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足企業(yè)不同功能區(qū)規(guī)劃，創(chuàng)造前沿健康會(huì)晤體驗(yàn)。
來(lái) 源：大悅時(shí)代廣場(chǎng)
編 輯：liuy
