戴德梁行發(fā)布廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，四季度新增供應(yīng)刺激寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求，空置率維持低位。

　　季度甲級(jí)寫(xiě)字樓租金和空置率走勢(shì)

　　四季度，廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)超過(guò)10.3萬(wàn)平方米，全市存量上升至561.7萬(wàn)平方米。在新增供應(yīng)的刺激下，錄得全年凈吸納量為42.6萬(wàn)平方米，達(dá)近五年新高。空置率依然維持在低位水平，環(huán)比微升0.8個(gè)百分點(diǎn)至7.6%。租金方面，部分業(yè)主主動(dòng)采取讓價(jià)策略，平均租金環(huán)比微降0.8%至每月每平米177.2元。

　　行業(yè)表現(xiàn)

　　TMT、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、金融類(lèi)企業(yè)仍是租賃成交的主力，其成交面積之和占總成交面積的60%以上。

　　主要租賃成交

　　市場(chǎng)未來(lái)展望

　　預(yù)計(jì)2022年，廣州將迎來(lái)超過(guò)89.7萬(wàn)平方米的新增優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)。短期來(lái)看，新增供應(yīng)的集中入市可能令甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率面臨升高趨勢(shì)。但另一方面，在新增供應(yīng)對(duì)需求釋放的刺激作用下，市場(chǎng)整體的活躍度有望得到提升。

　　來(lái)源：戴德梁行

編輯：wangdc