房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯近日發(fā)布的重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，2022年第一季度寫字樓市場(chǎng)凈吸納量回升幅度有限，租金水平保持基本穩(wěn)定。

　　報(bào)告顯示，一季度重慶甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來(lái)重慶來(lái)福士C座入市，可租賃體量約為5.1萬(wàn)平方米，全市甲級(jí)寫字樓目前存量達(dá)253萬(wàn)平方米。

　　由于受部分頭部信息技術(shù)企業(yè)收縮與教育服務(wù)類企業(yè)持續(xù)退租的沖擊，市場(chǎng)凈吸納量提振幅度有限，錄得本季凈吸納量約0.2萬(wàn)平方米，全市空置率上漲至27.6%。

　　盡管市場(chǎng)受到一定沖擊，但租金水平仍保持穩(wěn)定，全季重慶甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均租金環(huán)比小幅下跌0.2%至人民幣85.1元每平方米每月。

　　展望未來(lái)，市場(chǎng)雖正逐步邁入穩(wěn)定階段，但短期內(nèi)部分行業(yè)起伏造成的波動(dòng)仍將對(duì)各項(xiàng)目造成沖擊。為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)，穩(wěn)定現(xiàn)有租戶，部分業(yè)主方正計(jì)劃進(jìn)一步升級(jí)內(nèi)部設(shè)施與服務(wù)，并設(shè)置了更具吸引力的推廣政策以挖掘潛在客戶，“穩(wěn)中求進(jìn)”將成為市場(chǎng)主調(diào)。隨著引領(lǐng)性行業(yè)需求的擴(kuò)張速度放緩，租戶平均議價(jià)能力或?qū)⑦M(jìn)一步上升，對(duì)于樓宇品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)服務(wù)水平的要求將不斷提高，項(xiàng)目自身品質(zhì)的重要性將持續(xù)上升。

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