房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行近日發(fā)布《2020年全國(guó)住宅市場(chǎng)研究報(bào)告》，對(duì)去年全國(guó)住宅市場(chǎng)進(jìn)行回顧與展望。報(bào)告顯示，全國(guó)新房成交量2020年再創(chuàng)歷史新高，達(dá)154,878萬(wàn)平方米，同比上漲3.2%。2021年，隨著融資管控趨緊，將影響房企后續(xù)購(gòu)置土地等擴(kuò)張計(jì)劃，熱點(diǎn)城市步步收緊的調(diào)控也將為市場(chǎng)降溫，預(yù)計(jì)今年整體成交熱度將會(huì)降低。

　　從價(jià)格來(lái)看，2020年全國(guó)住宅新房成交均價(jià)9,980元/平方米，同比上漲7.5%，全年單價(jià)較前三季度下降0.1%。熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控深化導(dǎo)致其成交量在全國(guó)的占比下降進(jìn)而結(jié)構(gòu)性拉低了整體的價(jià)格水平。

　　分城市層級(jí)老看，2020年，一線、發(fā)達(dá)二線及普通二線城市的新房成交均價(jià)同比漲幅分別為10.3%，8.7%及12.2%，較2019漲幅分別年下降5.9個(gè)百分點(diǎn)，2.1個(gè)百分點(diǎn)及0.6個(gè)百分點(diǎn)。結(jié)合2020年全國(guó)新房住宅均價(jià)同比上漲7.5%來(lái)看，24個(gè)重點(diǎn)城市價(jià)格漲幅均超過(guò)全國(guó)平均水平，普通二線城市價(jià)格同比漲幅更為明顯。

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