房訊網(wǎng)訊 高力國際近日發(fā)布三季度成都寫字樓市場報(bào)告指出，三季度，成都寫字樓市場平均租金穩(wěn)定，總體上環(huán)比幾近持平，報(bào)人民幣101.0元每平方米每月；全市空置率環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至15.7%。

　　需求方面，當(dāng)季前三大需求主力為科技新媒體，房地產(chǎn)建筑以及傳統(tǒng)金融。本季傳統(tǒng)金融需求主要由保險(xiǎn)及證券公司的搬遷與擴(kuò)租貢獻(xiàn)。

　　供應(yīng)方面，位于東大街子市場的西部文化產(chǎn)業(yè)中心交付入市，為市場帶來約4.4萬平方米的可租賃面積。租金方面，由于金融城子市場需求活躍，部分業(yè)主隨之調(diào)高價(jià)格預(yù)期，該區(qū)域平均賬面租金環(huán)比上升0.2%；從整體市場來看，全市平均賬面租金總體上環(huán)比幾近持平，報(bào)人民幣101.0元每平方米每月。全市空置率環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)至15.7%。

　　受“雙減”政策影響，高力預(yù)計(jì)年底至明年在線教育行業(yè)仍將處于調(diào)整轉(zhuǎn)型階段，因此市場仍存在一定退租風(fēng)險(xiǎn)。不過，由于多數(shù)甲級(jí)寫字樓業(yè)主前期考慮到人員管理等因素，未對(duì)該類租戶大規(guī)模招商，因此全市甲級(jí)寫字樓市場內(nèi)總存量較小，后期影響有限。與此同時(shí)，考慮到當(dāng)季金融及能源等行業(yè)的大面積需求問詢量，高力對(duì)第四季度市場需求持樂觀態(tài)度。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc