房訊網(wǎng)訊 據(jù)中指研究院報(bào)告，三季度，深圳寫字樓市場在后疫情階段發(fā)展態(tài)勢良好，市場活躍度持續(xù)恢復(fù)，不同行業(yè)需求穩(wěn)步增長。但是隨著新增大量寫字樓入市，租賃市場競爭激烈，租金仍持續(xù)走低但跌幅有所收窄，空置率小幅上升。

　　從工業(yè)方面來看，三季度，隨著疫情的消散，大多寫字樓推遲到本季度入市，深圳寫字樓總計(jì)新增供應(yīng)大約51萬㎡，超過上半年供應(yīng)總量之和。

　　從需求方面來看，深圳各子市場在后疫情中均保持需求增長趨勢，批發(fā)和零售業(yè)仍為本季度主力租戶，TMT、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)持續(xù)保持強(qiáng)勁的租賃需求。

　　租金方面，本季度市場需求回暖，租金持續(xù)處于下行通道但降幅有所收窄，業(yè)主大幅調(diào)低租金情況明顯減少，個(gè)別業(yè)主采取提供裝修等多種靈活租賃策略吸引客戶，市場競爭進(jìn)一步加劇。

　　空置方面，三季度供應(yīng)量較大，且新增物業(yè)的預(yù)租率整體較低，供求不平衡拉高了辦公樓市場的整體空置率，供應(yīng)壓力最大的南山區(qū)空置率上升最為顯著，預(yù)計(jì)空置率仍將持續(xù)保持高位。

　　來源：房訊網(wǎng)

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