今年以來，隨著需求復蘇，北京商務(wù)園區(qū)市場也進入穩(wěn)健復蘇的通道。其中，泛中關(guān)村區(qū)域各子市場保持活躍態(tài)勢，北清路一帶也繼續(xù)承接頭部科技企業(yè)的擴張需求。而位于北清路一帶、預計年底開園的中關(guān)村西北旺科技園，也在穩(wěn)步推進工作中。

　　在9月6日召開的2023中關(guān)村西北旺科技園渠道經(jīng)理人聯(lián)席會中，該科技園與戴德梁行、世邦魏理仕、高力國際、第一太平戴維斯等達成渠道伙伴戰(zhàn)略合作，各方將充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，在企業(yè)落地、人才成長、研發(fā)成果落地轉(zhuǎn)化上提供助力。

　　中關(guān)村西北旺科技園總建筑指標102.4萬平方米，分為一期、二期、三期三個組團，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的全生命周期，將構(gòu)筑一個“產(chǎn)城融合、商產(chǎn)共榮、職住平衡”的百萬平方米級綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　據(jù)介紹，中關(guān)村西北旺科技園一期年底實現(xiàn)全面開園，包括19萬平方米大悅城購物中心、5萬平方米國際青年共享社區(qū)及14萬平方米智慧科創(chuàng)中心。其中，大悅城購物中心預計于明年年底開業(yè)。

　　海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)黨委書記尹剛表示，西北旺鎮(zhèn)位于中關(guān)村科學城北區(qū)的核心腹地，地理位置得天獨厚。中關(guān)村西北旺科技園是西北旺重點打造的新型產(chǎn)業(yè)平臺，將通過產(chǎn)城融合的發(fā)展路徑，構(gòu)建具有核心競爭力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，讓更多的企業(yè)和人才到西北旺投資興業(yè)。

　　根據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的數(shù)據(jù)，二季度北京商務(wù)園區(qū)市場未有新增供應(yīng)。而下半年隨著包括中關(guān)村西北旺科技園一期在內(nèi)的供應(yīng)，勢必將影響北京商務(wù)園區(qū)市場的格局。

　　世邦魏理仕華北區(qū)研究部負責人、資深董事孫祖天表示，當前北京的商務(wù)園區(qū)市場正面臨新的機遇與挑戰(zhàn)，在國家和地方產(chǎn)業(yè)政策的支持下，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對商務(wù)園區(qū)的需求逐步釋放，醫(yī)藥、生命科學、科技通訊等領(lǐng)域成為2023上半年需求的主力軍。尤其是在北京原始創(chuàng)新承載地的泛中關(guān)村集群范圍內(nèi)，北清路、東升、上地、中關(guān)村軟件園等板塊受到科技創(chuàng)新企業(yè)的青睞，龐大的研發(fā)空間體量、濃厚的創(chuàng)新氛圍、豐富的商務(wù)生活配套，將匯聚更多的人才、腰部企業(yè)，形成新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。