4月25日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年年度報告

　　，數(shù)據(jù)顯示，2022年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入395.79億元，同比減少30.36億元，同比下降7.12%。全年綜合毛利率24.06%，同比上年27.44%下降3.38個百分點；毛利額95.22億元，同比減少21.70億元，下降18.56%。

　　其中，受結(jié)算周期變化影響，銷售型業(yè)務(wù)收入335.02億元，同比下降5.97%，毛利率20.40%，同比下降1.64個百分點；同時公司積極承擔(dān)央企責(zé)任，報告期內(nèi)對旗下租戶累計減免租金10.25億元，投資物業(yè)及相關(guān)服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入43.37億元，同比下降14.08%，毛利率52.95%，同比下降11.1個百分點。

　　報告期內(nèi)，該公司實現(xiàn)凈利潤-22.23億元，歸母凈利潤-28.83億元。報告期經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流27.10億元，同比增長132.02%。報告期末公司總資產(chǎn)2,144.32億元，較年初增長0.80%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)154.02億元，較年初下降18.24%。

　　投資與運營方面，報告期該公司獲取 8宗地塊，土地面積35萬平方米，計容建筑面積79萬平方米，土地款總額96億元（其中西安上塔坡DK10地塊將負(fù)責(zé)建設(shè)村民安置住宅用房，若干村民經(jīng)濟(jì)發(fā)展用房以及中小學(xué)用房等配套公建用房）。

　　從投資布局來看，新增土地儲備主要位于重慶、成都、南京、杭州、蘇州、北京、西安等地。報告期末，公司土地儲備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈，土地儲備可售貨值約1,905億元。

　　資金管理方面，2022年該公司新增借款平均成本4.60%；全年平均融資成本4.82%，較2021年下降0.09個百分點。報告期內(nèi)，該公司發(fā)行公司債券及ABS產(chǎn)品等共計47.05億元。

　　其他方面，報告期末，該公司在營項目29個（含輕資產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品），總商業(yè)面積304萬平米；其中包括18個大悅城購物中心（含輕資產(chǎn)），總商業(yè)面積265萬平米。在建、籌備的項目（含輕資產(chǎn)）17個，商業(yè)面積約172萬平米。

　　該公司同時聚焦重點區(qū)域、深耕核心城市，商業(yè)項目全國布局共46個（重資產(chǎn)29個+輕資產(chǎn)17個），輕重并舉戰(zhàn)略取得實質(zhì)進(jìn)展。2022年公司購物中心銷售額254億，平均出租率90%，全年客流2億人次。

    來源：大悅城控股

編輯：jinbao