近期，上海虹口區(qū)嘉興路街道hk270B-04地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體遴選結(jié)果公示，越秀地產(chǎn)與上海本地國(guó)企聯(lián)合拿下虹口嘉興路街坊地塊 。該項(xiàng)目為一類(lèi)住宅組團(tuán)用地，容積率1.3，內(nèi)含部分一般歷史建筑，這標(biāo)志著越秀地產(chǎn)首度將城市更新能力賦能于上海。
1843年，上海開(kāi)埠，來(lái)自世界各地的人們，穿著西裝，柱著手杖，從虹口港競(jìng)相登岸。海舶幅輳、碼頭林立，一批批近代中國(guó)的有識(shí)之士，也從這里登船出海，睜眼看世界。中西交融之下，海派文化在此孕育，成就遠(yuǎn)東第一大都市的赫赫榮耀。即至今日，這片曾經(jīng)的公共租界北區(qū)（美租界），亦與外灘、陸家嘴三足鼎立，構(gòu)成上海市內(nèi)“黃金三角”。
上海開(kāi)埠同時(shí)期，英國(guó)作家查爾斯·狄更斯在《博茲特寫(xiě)集》中這樣描述自己早上起床出門(mén)的場(chǎng)景：“在你艱難地向國(guó)王十字街走去，經(jīng)過(guò)滑鐵盧廣場(chǎng)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己被過(guò)早叫醒一小時(shí)�！睆摹皞惗刈钬毨筮x區(qū)”，到華麗變身為城市商業(yè)和藝術(shù)中心，國(guó)王十字街，成為全球城市更新的經(jīng)典范本。
時(shí)光荏苒，歲月穿梭，一個(gè)多世紀(jì)之后，在遙遠(yuǎn)的東方都會(huì)上海，曾經(jīng)的上海黃金三角之一的“美租界”，開(kāi)啟了世界級(jí)城市更新的偉大進(jìn)程，這片文脈深厚，榮光滿(mǎn)載的土地，肩負(fù)著打造東方“國(guó)王十字街”的夢(mèng)想，站在了城市更新的時(shí)代風(fēng)口。作為國(guó)企的越秀地產(chǎn)，成為了推動(dòng)這一歷史變遷的主要力量……
這片備受矚目的地塊，位于虹?四川北路商圈與北外灘交匯處，距離上海市政府僅約3.1公里（直線距離），距離外灘約1.8公里（直線距離），近攬上海白玉蘭廣場(chǎng)、北外灘來(lái)福士及陸家嘴核心區(qū)。地塊周邊，上海音樂(lè)谷、155街坊、滬上第二家索菲特酒店（五星級(jí)，在建）、1933老場(chǎng)坊等歷史風(fēng)貌建筑與藝術(shù)、科技、文化地標(biāo)林立，是上海唯一保存有完整水系格局的歷史文化風(fēng)貌街區(qū)、上海為數(shù)不多的石庫(kù)門(mén)建筑群落、上海虹口區(qū)百年發(fā)展變遷的縮影。
重塑這片土地的榮光，這是上海的雄心，也是越秀地產(chǎn)的使命。
虹口156地塊，是越秀地產(chǎn)首度涉足申城老城更新領(lǐng)域。事實(shí)上，回溯越秀地產(chǎn)的發(fā)展歷史，從誕生伊始，便以“服務(wù)城市建設(shè)、服務(wù)市民居住”為宗旨，肩負(fù)著共造城市的偉大使命。城市更新，正是當(dāng)代城市建設(shè)的重要特征之一。
從上世紀(jì)80年代開(kāi)始，越秀地產(chǎn)就已開(kāi)始助力廣州城市更新，其開(kāi)發(fā)的海珠區(qū)江南新村，一舉開(kāi)創(chuàng)了全國(guó)住宅小區(qū)建設(shè)的“新村模式”；上世紀(jì)90年代，越秀地產(chǎn)商業(yè)舊改的“白馬服裝市場(chǎng)”，重新塑造廣州傳統(tǒng)中軸線，再度蜚聲全國(guó)；2019年，越秀地產(chǎn)拿下番禺里仁洞村舊改項(xiàng)目，對(duì)昔日的“淘寶第一村”進(jìn)行全面改造，以廊橋系統(tǒng)連接長(zhǎng)隆、萬(wàn)博、里仁洞三大組團(tuán)，打造中國(guó)第一條高線公園，將里仁洞村打造成代表著番禺遞給世界的閃亮名片……
作為國(guó)內(nèi)擁有豐富城市更新經(jīng)驗(yàn)的城市運(yùn)營(yíng)商，越秀地產(chǎn)的城市更新足跡，覆蓋舊村改造、舊廠改造到舊城混合改造等多種形態(tài)。當(dāng)越秀地產(chǎn)，將自己引以為傲的城市更新能力，首度賦能上海，其必將為這座卓越全球城市，帶來(lái)新的價(jià)值與生命力。
12月5日，越秀地產(chǎn)實(shí)力斬獲普陀區(qū)北新涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)W061001單元地塊，至此三年布局五子。2023年1-9月，越秀保利·嘉悅云上勁銷(xiāo)超過(guò)90億，榮登上海樓盤(pán)銷(xiāo)售金額TOP5；保利越秀·和樾天匯亦以超過(guò)78億銷(xiāo)售額，位居TOP13（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海克而瑞機(jī)構(gòu)）備受市場(chǎng)熱捧。僅憑有限的在售項(xiàng)目，越秀地產(chǎn)就以超過(guò)169億元銷(xiāo)售額，位居上海房企2023年1-9月銷(xiāo)售金額TOP8（全口徑）（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海克而瑞機(jī)構(gòu)）。上海城市公司更是一舉獲得2023年澎湃城市更新大會(huì)“卓越城市共為運(yùn)營(yíng)商”稱(chēng)號(hào)，充分顯示了越秀地產(chǎn)的品質(zhì)與實(shí)力。
事實(shí)上，越秀地產(chǎn)的能力，還遠(yuǎn)未得到充分釋放。上世紀(jì)80年代，越秀地產(chǎn)就邀請(qǐng)法國(guó)專(zhuān)家進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，將珠江河道上一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的小島——二沙島，打造為廣州文化藝術(shù)中心、體育中心和頂級(jí)別墅區(qū)。2022年，越秀地產(chǎn)以總價(jià)81.19億的恢弘手筆，擇址天河中軸，打造越秀·天河·和樾府，為靜謐豪宅劃定新標(biāo)準(zhǔn)，單盤(pán)銷(xiāo)售金額位列全國(guó)TOP3，并一舉榮膺“2023克而瑞全國(guó)十大高端作品”（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞地產(chǎn)研究），位于琶州CBD區(qū)域的赤沙車(chē)輛段作品，同樣獲評(píng)“2022中國(guó)十大豪宅產(chǎn)品”。而作為越秀TOP級(jí)產(chǎn)品系的和樾府系，亦榮獲”2022全國(guó)十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系”稱(chēng)號(hào)。
從承接虹口156地塊開(kāi)始，越秀地產(chǎn)就已下定決心，不負(fù)上海的期待。該項(xiàng)目將由越秀地產(chǎn)總部精裝總師、建筑總師親自操刀把控，無(wú)論建筑、景觀、精裝等領(lǐng)域，均將邀請(qǐng)全球頂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)傾情打造。越秀地產(chǎn)對(duì)于城市塔尖作品的深厚造詣，將以該地塊為載體，得到淋漓盡致的展現(xiàn)，值得城市盡情期待。
上海作為國(guó)際化大都會(huì)，盡管城區(qū)面積廣袤，但虹口156地塊，卻是不可復(fù)制的存在。越秀地產(chǎn)深刻地懂得這片土地的珍貴，以及其對(duì)于上海的意義。越秀地產(chǎn)在過(guò)去40年中，對(duì)于城市更新的深刻理解，對(duì)于高端人居營(yíng)造的豐富經(jīng)驗(yàn)，將是項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)的底色與底氣。越秀地產(chǎn)將主動(dòng)融入、積極參與上海及長(zhǎng)三角城市群的重大發(fā)展機(jī)遇，繼續(xù)秉持“成就美好生活”的品牌使命，在城市的建設(shè)與發(fā)展中履行國(guó)企擔(dān)當(dāng)，為上海打造卓越全球城市貢獻(xiàn)自己的力量。
來(lái) 源： 越秀地產(chǎn)
編 輯：liuy
