近日，仲量聯(lián)行作為出售方的聯(lián)合代理，憑借專業(yè)的市場判斷、高效的組織、規(guī)范化的操作以及對交易雙方需求的精準把控，成功協(xié)助ESR完成了一宗位于華東地區(qū)的總面積逾55萬平方米的物流及工業(yè)資產(chǎn)組合的收購，進一步擴大了他們在新經(jīng)濟資產(chǎn)管理的影響，奠定其在中國物流地產(chǎn)市場的領(lǐng)先地位。

　　該物流及工業(yè)資產(chǎn)組合集中在華東地區(qū)環(huán)滬的優(yōu)勢區(qū)位，覆蓋上海、昆山、蘇州、太倉及杭州等華東地區(qū)人口高度稠密且路網(wǎng)發(fā)達、高端產(chǎn)業(yè)聚集、電商和物流產(chǎn)業(yè)超前發(fā)展的主要城市。該資產(chǎn)組合共包含11個已竣工并成熟運營的物流及工業(yè)資產(chǎn)，是華東地區(qū)迄今最大規(guī)模的物流及工業(yè)資產(chǎn)組合。

　　盡管全球新冠疫情持續(xù)影響房地產(chǎn)市場，但中國物流業(yè)態(tài)一直是保持強勁增長的行業(yè)之一；具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的高標準物業(yè)設(shè)施持續(xù)受到投資人的追捧，已成為繼傳統(tǒng)資產(chǎn)類別外多元化投資的首選。2021年，物流地產(chǎn)大宗交易量的增幅高達50%以上。長三角強勁的消費市場持續(xù)推動著對于物流倉儲設(shè)施的需求，租金亦保持穩(wěn)定增長。此外，整個長三角地區(qū)物流資產(chǎn)的供應(yīng)量相對理性，供需關(guān)系保持均衡，亦是投資者持續(xù)看好這一地區(qū)的主要原因。本次交易的順利達成，再一次證明了擁有良好區(qū)位的物流和工業(yè)資產(chǎn)在當前資本市場上的吸引力，同時也預(yù)示著未來的增長潛力。

來 源：仲量聯(lián)行JLL   

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