越秀服務(wù)首次入選恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)，成為市值排名最高的30只成份股之一。這體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)越秀服務(wù)在穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)、快速的業(yè)務(wù)發(fā)展以及長(zhǎng)期的投資價(jià)值等方面的進(jìn)一步認(rèn)可。
恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)，是4月19日恒生指數(shù)公司推出的一個(gè)新的市場(chǎng)參考基準(zhǔn)，以此來(lái)反映在香港上市的30家最大物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)公司股價(jià)的整體表現(xiàn)。恒生指數(shù)公司董事兼研究及分析主管黃偉雄表示﹕“恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)有助投資者掌握這個(gè)抗周期及以輕資產(chǎn)模式營(yíng)運(yùn)的板塊所帶來(lái)之投資機(jī)遇，并在不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境中捕獲高增長(zhǎng)潛力�！�
自從6月28日在港交所主板掛牌上市以來(lái)，越秀服務(wù)憑借快速的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，獨(dú)特的商業(yè)模式以及國(guó)企背景優(yōu)勢(shì)，得到越來(lái)越多資本市場(chǎng)的關(guān)注。知名投行建銀國(guó)際在8月初發(fā)出越秀服務(wù)的首次覆蓋報(bào)告，并在中期業(yè)績(jī)后又發(fā)布了公司的中期業(yè)績(jī)?cè)u(píng)論報(bào)告，充分肯定越秀服務(wù)獨(dú)特的商業(yè)模式以及靚麗的中期業(yè)績(jī)，并給予維持“跑贏大市”的評(píng)級(jí)。
興業(yè)證劵研報(bào)指出越秀服務(wù)2021年上半年綜合毛利率同比提升 3.6 個(gè)百分點(diǎn)至35.8%，主要因規(guī)模效應(yīng)增強(qiáng)及高毛利業(yè)務(wù)規(guī)模迅速增長(zhǎng)，并對(duì)越秀服務(wù)上半年公司市場(chǎng)外拓的快速突破表示認(rèn)可，表明其社區(qū)增值及商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)潛力大，越秀服務(wù)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/P>
這次獲納入恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)成份股，是越秀服務(wù)在資本市場(chǎng)上的又一重大事件，反映資本市場(chǎng)認(rèn)可公司的市場(chǎng)地位、發(fā)展策略及前景。且納入恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)后，相信公司的知名度將會(huì)有所提高，從而獲得更多機(jī)構(gòu)投資者關(guān)注。
在物管行業(yè)分化和整合的大環(huán)境下，越秀服務(wù)將以“內(nèi)生增長(zhǎng)+外延拓展+收并購(gòu)”的方式穩(wěn)健前行，緊跟行業(yè)發(fā)展，與時(shí)俱進(jìn)；以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持“住宅+TOD+商業(yè)”多業(yè)態(tài)的服務(wù)，打造全能型城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，形成多翼發(fā)展的商業(yè)模式。
項(xiàng)目類(lèi)型涵蓋住宅、地鐵物業(yè)、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、大型展館、政務(wù)中心、工業(yè)園和其他城市服務(wù)設(shè)施等多種業(yè)態(tài)，擁有車(chē)場(chǎng)管理、設(shè)備維護(hù)、多種經(jīng)營(yíng)、餐飲等多個(gè)平臺(tái)。
依托越秀地產(chǎn)、廣州地鐵及廣州市國(guó)資系統(tǒng)的豐富資源，進(jìn)一步鞏固“住宅+TOD+商業(yè)”的商業(yè)模式，特別是TOD物管模式，越秀服務(wù)是廣州地鐵車(chē)輛段及停車(chē)場(chǎng)唯一物業(yè)管理服務(wù)提供商，獨(dú)家負(fù)責(zé)地鐵列車(chē)等特種設(shè)備清洗，擁有特種設(shè)備保潔清潔領(lǐng)域的技術(shù)壁壘，其稀缺價(jià)值屬性和強(qiáng)大潛力空間贏得了市場(chǎng)的重點(diǎn)關(guān)注。
越秀服務(wù)為廣州地鐵71個(gè)地鐵站和25個(gè)車(chē)輛段及停車(chē)場(chǎng)提供物業(yè)管理等服務(wù)。截至2021年6月30日，TOD在管面積為510萬(wàn)平方米，合約面積為612萬(wàn)平方米。
展望未來(lái)，越秀服務(wù)將繼續(xù)踐行“用心·成就美好生活”的品牌使命，借助在TOD物管以及商管的賽道優(yōu)勢(shì)，持續(xù)擴(kuò)大服務(wù)半徑。以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，深挖在管項(xiàng)目潛力；以更專(zhuān)業(yè)、更高效、更有溫度的服務(wù)回饋客戶(hù)；以穩(wěn)定高質(zhì)量的增長(zhǎng)回饋投資者，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值愿景。
來(lái)源：越秀服務(wù)
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