7月8日，澎湃新聞房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司獲悉，世聯(lián)行將開(kāi)啟深圳和橫琴的雙總部發(fā)展模式。
珠海國(guó)資委控股的世聯(lián)行7月7日公告，基于該公司戰(zhàn)略定位及發(fā)展規(guī)劃的需要，擬遷址至珠海市橫琴新區(qū)，擬變更公司中文名稱、英文名稱及注冊(cè)地址，證券簡(jiǎn)稱、英文簡(jiǎn)稱及證券代碼保持不變。
原“深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司”變更為“世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司”，公司英文名稱由原“SHENZHEN WORLDUNION GROUP INCORPORATED”變更為“WORLDUNION GROUP INCORPORATED”，地址由原“深圳市羅湖區(qū)深南東路2028號(hào)羅湖商務(wù)中心12樓”變更為“珠海市橫琴新區(qū)環(huán)島東路3018號(hào)25樓”。
2020年8月28日，世聯(lián)行披露了《關(guān)于公司控制權(quán)發(fā)生變更的公告》，其控股股東變更為珠海大橫琴集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大橫琴”），實(shí)際控制人變更為珠海市橫琴新區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。同時(shí)，世聯(lián)行確立了“大交易+大資管”兩大核心業(yè)務(wù)體系。
世聯(lián)行稱，根據(jù)“大交易”與“大資管”的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，當(dāng)時(shí)便已分別在深圳和珠海同時(shí)發(fā)力前行。
世聯(lián)行表示，2021年是世聯(lián)行全面發(fā)展“大交易+大資管”的元年，大交易全面數(shù)字化升級(jí)，大資管是建立“橫琴模式”，建立城市資管服務(wù)體系和能力，實(shí)現(xiàn)體系化發(fā)展。在建黨100周年之際，世聯(lián)行立足于粵港澳大灣區(qū)兩大橋頭堡，正式啟動(dòng)深圳與珠海橫琴雙總部發(fā)展的新模式，其中深圳為大交易業(yè)務(wù)的總部，橫琴為上市公司和大資管業(yè)務(wù)的總部，兩大總部、兩大業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力，助力世聯(lián)行重回增長(zhǎng)通道。
珠海橫琴新區(qū)位于珠海市橫琴島所在區(qū)域，橫琴島位于珠江口西岸，總面積106.46平方公里，與澳門一河之隔，距香港34海里。截至2020年12月31日，橫琴轄區(qū)人口85690人。珠海橫琴新區(qū)，被定位為“一國(guó)兩制”下探索粵港澳合作新模式的示范區(qū)，開(kāi)發(fā)橫琴是國(guó)家級(jí)的戰(zhàn)略。2009年，橫琴正式成為國(guó)家第三個(gè)新區(qū)；2015年，橫琴成為廣東自貿(mào)區(qū)三大片區(qū)之一；2019年，橫琴成為中國(guó)第三個(gè)國(guó)際性旅游島。在國(guó)家十四五規(guī)劃中，珠海橫琴作為高質(zhì)量建設(shè)粵港澳大灣區(qū)重大合作平臺(tái)之一。珠海市十四五規(guī)劃明確表示將加快建設(shè)橫琴粵澳深度合作區(qū)，未來(lái)橫琴新區(qū)將圍繞新定位、新要求，以新?lián)?dāng)、新作為開(kāi)創(chuàng)橫琴發(fā)展的新局面。
世聯(lián)行稱，橫琴既是世聯(lián)行大資管業(yè)務(wù)的試驗(yàn)田，也是根據(jù)地。世聯(lián)行將依托橫琴，為G端和B端客戶提供包括但不限于：政務(wù)外包、文化活動(dòng)舉辦、城市管理咨詢等城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)；招商支持、政策服務(wù)、企業(yè)入駐等企業(yè)落地服務(wù)；園區(qū)、商辦樓宇、公寓等各業(yè)態(tài)委托管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。
2020年，毫無(wú)疑問(wèn)是世聯(lián)行轉(zhuǎn)折的一年。去年上半年，世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損7453萬(wàn)元，同比下降218.82%。此后引入珠海國(guó)資委并交出控股權(quán)。下半年，世聯(lián)行退出新房銷售平臺(tái)，轉(zhuǎn)讓深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司，剝離中資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)。
世聯(lián)行反省表示，從2017年開(kāi)始，當(dāng)收入和利潤(rùn)達(dá)到階段性的高點(diǎn)之后，世聯(lián)行開(kāi)始密集部署增長(zhǎng)的第二曲線，但在“兩條跑道”上失了機(jī)、錯(cuò)了位：一是沒(méi)有在主戰(zhàn)場(chǎng)沿著行業(yè)變化的主方向，即在數(shù)字化上下功夫，而是在交易相關(guān)的延伸業(yè)務(wù)上投入過(guò)重；二是對(duì)長(zhǎng)租公寓，包括紅璞公寓和世聯(lián)空間的市場(chǎng)過(guò)于樂(lè)觀，對(duì)重投入影響業(yè)績(jī)沒(méi)有引起足夠的重視。
隨著調(diào)整戰(zhàn)略及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，至今年一季度，世聯(lián)行各項(xiàng)會(huì)計(jì)指標(biāo)都在好轉(zhuǎn)：營(yíng)業(yè)收入12.49億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1750.46萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)的5869.9萬(wàn)元，同比分別上漲17.78%、110.73%、78.04%。
來(lái)源：澎湃新聞
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