2月1日，美的置業(yè)（3990.HK）下屬境內(nèi)子公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告。公司擬發(fā)行15.20億
元公司債，經(jīng)詢價(jià)確定本期債券品種一4年期（2+2）的票面利率為4.40%；品種二5年期（3+2）的票面利率為4.60%。
在“三道紅線”與“五檔房貸”下，房企搶占開年融資窗口。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月份，房企境內(nèi)外擬發(fā)債規(guī)模已超過1500億元，逼近去年的最高點(diǎn)。而近期市場資金面趨緊，甚至有房企中止發(fā)債。相較之下，龍頭房企則顯得更為從容，在融資節(jié)點(diǎn)更加靈活、融資途徑上更為多元，融資成本也有顯著優(yōu)勢。中信證券在最新的一份研報(bào)中也直指，受房貸集中度和“三道紅線”的管理，行業(yè)中不同企業(yè)融資境遇冷熱不同。
在此背景下，美的置業(yè)能繼續(xù)維持保持多年來的低成本融資優(yōu)勢，以4%出頭的較低利率發(fā)債，在房企中具有很強(qiáng)的競爭力，也彰顯出企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。
來 源：中國網(wǎng)
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