6月1日，領(lǐng)展公布截至2020年3月31日止年度的全年業(yè)績，期內(nèi)，收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長6.8%及6.9%至107.18億港元及82.2億港元。按相同基準(zhǔn)計算，收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長5.6%及6.3%。而投資物業(yè)組合的估值下跌11.6%至1,932.24億港元。故此，扣除與基金單位持有人交易前之年內(nèi)虧損為173.03億港元，而2019年則為溢利204.42億港元；每基金單位資產(chǎn)凈值下跌13.3%至77.61港元。

　　而經(jīng)調(diào)整并計入一筆2.91億港元的酌情分派后，領(lǐng)展可分派總額達(dá)59.65億港元，按年增長4.23%。末期每基金單位分派145.72港仙，全年每基金單位分派增加5.9%至287.19港仙。

　　去年，公司錄得的零售收益總額按年升2.7%，至72.2億港元。撇除收購、出售及新營運物業(yè)的相同基準(zhǔn)計，收益總額升7%。而商鋪租金收益升3.2%至55.9億港元，相同基準(zhǔn)計則升7.6%。至于街市或熟食檔位租金收入跌1%至9.2億港元，相同基準(zhǔn)計算則升2.8%。停車場租金收入跌3.3%至19.2億元，相同基準(zhǔn)計算則升4.2%。

　　去年香港零售物業(yè)組合租用率96.5%，按年跌0.6個百分點，整體物業(yè)組合續(xù)租租金調(diào)整率受市場氣氛疲弱影響，下調(diào)至12.6%。至3月底，平均每月租金按年升3.4%至每平方尺70.3港元。另外，去年商鋪租用率為96.4%，按年跌1個百分點。續(xù)租租金調(diào)整率12.1%，按年跌8.9個百分點。投資物業(yè)組合估值總額減少11.6%至1932.2億港元。每基金單位資產(chǎn)凈值跌13.3%至77.6港元。

　　另外，領(lǐng)展表示，公司一直盡力支持其持份者，與其共同應(yīng)對挑戰(zhàn)，相信珍貴的公共資源應(yīng)用于最有迫切需要的香港企業(yè)及雇員身上，因此，領(lǐng)展不擬申請香港政府的「保就業(yè)」計劃，而會繼續(xù)利用自身資源支援員工。同時，并無減薪或裁減全職員工的計劃。且為響應(yīng)政府的「物業(yè)管理業(yè)界抗疫支援計劃」對物業(yè)管理界別的援助，領(lǐng)展決定，為旗下香港物業(yè)的外判物業(yè)管理營辦商前線職工(包括清潔工、保安員及技術(shù)維修員)提供額外補助，使該政府計劃下可能未能完全涵蓋的物管營辦商職工均能獲得津貼。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong