兩家浙江企業(yè)正在加強(qiáng)合作。

　　一周之內(nèi)，新湖中寶（600208.SH）成為綠城中國(guó)（03900.HK）的第三大股東，且獲得一個(gè)董事會(huì)席位。

　　綠城則從前者手中陸續(xù)獲取七個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)，合計(jì)建筑面積323萬平方米，并籌措更多資金償還貸款及用于公司營(yíng)運(yùn)。

　　新湖中寶成綠城第三大股東

　　4月27日，新湖中寶發(fā)布公告，擬以現(xiàn)金30.685億港元認(rèn)購(gòu)綠城中國(guó)3.23億股H股股份，將占綠城中國(guó)總股份數(shù)的12.95%，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為9.50港元/股，較4月24日收盤價(jià)7.01港元/股溢價(jià)35.52%。

　　新湖中寶成為綠城中國(guó)的第三大股東。截至2019年底，綠城中國(guó)的主要股東包括，第一大股東為中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，持股28.78%；第二大股東九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司持股24.9%；及創(chuàng)始人宋衛(wèi)平持有9.98%。

　　雙方約定，新湖中寶可以向綠城中國(guó)提名一名董事候選人。但若未能于5月24日前完成本次交易所需必要批準(zhǔn)，本次交易終止。

　　對(duì)于入股，新湖中寶稱，增資入股是基于雙方長(zhǎng)期良好合作的共識(shí)和基礎(chǔ)，并有意向就未來發(fā)展加大合作力度，發(fā)揮各自的品牌、土儲(chǔ)、資金等優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共贏。本次交易有利于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，有利于公司通過多種方式實(shí)現(xiàn)在地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。

　　4月26日，綠城中國(guó)發(fā)布公告，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得款項(xiàng)總額將為30.7億港元，所得款項(xiàng)凈額擬用于一般企業(yè)用途，償還貸款或用作一般營(yíng)運(yùn)資金。

　　綠城中國(guó)的董事會(huì)認(rèn)為，引進(jìn)新湖中寶作為公司的戰(zhàn)略股東，將為加強(qiáng)與新湖中寶集團(tuán)的戰(zhàn)略交流與合作創(chuàng)造機(jī)會(huì)。提供了一個(gè)很好的機(jī)會(huì)以籌集更多資金用于集團(tuán)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，夯實(shí)集團(tuán)的資本基礎(chǔ)，增強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況，并擴(kuò)大公司的股東基礎(chǔ)。

　　一周之內(nèi)綠城入股新城中寶七項(xiàng)目

　　一周之內(nèi)，綠城中國(guó)入股新湖中寶七個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積為323.41萬平方米。

　　4月26日，綠城中國(guó)發(fā)布公告，以11.5億元的代價(jià)收購(gòu)新湖中寶全資擁有的浙江啟智實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江啟智”），其中，股份轉(zhuǎn)讓代價(jià)3.97億元，財(cái)務(wù)資助為7.53億元。

　　浙江啟智持有南通啟新和南通啟陽建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南通啟陽”）兩個(gè)項(xiàng)目公司各50%的股權(quán)，交易完成后，綠城中國(guó)和新湖中寶各持有項(xiàng)目公司50%的股權(quán)。

　　公告顯示，南通啟新項(xiàng)目是指位于江蘇南通的建設(shè)項(xiàng)目，由南通啟新開發(fā)，規(guī)劃地上總建筑面積約為107.83萬平方米。

　　南通啟陽項(xiàng)目指，位于南通的建設(shè)項(xiàng)目，由南通啟陽開發(fā)，規(guī)劃地上總建筑面積為34.70萬平方米。

　　此外，綠城中國(guó)同意收購(gòu)南通新湖50%股權(quán)，應(yīng)付總額為6.72億元，其中包括股份轉(zhuǎn)讓代價(jià)7154.7萬元及財(cái)務(wù)資助6億元。

　　南通新湖指南通新湖置業(yè)有限公司，為于中國(guó)成立的有限公司，于南通新湖股份轉(zhuǎn)讓及合作協(xié)議日期，由杭州工商信托及新湖地產(chǎn)分別持有40%及60%權(quán)益。

　　南通新湖項(xiàng)目指，位于南通的建設(shè)項(xiàng)目，由南通新湖開發(fā)，規(guī)劃地上總建筑面積約為55.51萬平方米。

　　此前的4月19日，綠城中國(guó)宣布，與新湖中寶訂立股份轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目合作協(xié)議，以22.79億元收購(gòu)后者位于上海靜安區(qū)的青藍(lán)國(guó)際城及位于遼寧省沈陽市的仙林金谷等四項(xiàng)目的權(quán)益。

　　綠城中國(guó)將以19億元的代價(jià)收購(gòu)上海中瀚置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海中瀚”）35%股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利和權(quán)益，其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.17億元，另外的13.82億元為向項(xiàng)目公司提供的貸款，年化利率為10%，該筆財(cái)務(wù)資助的本金及貸款的支付時(shí)間為2024年3月28日前。

　　上海中瀚的主要資產(chǎn)為位于上海市靜安區(qū)，青藍(lán)國(guó)際城項(xiàng)目的第二期，總建筑面積約為18.48萬平方米。青藍(lán)國(guó)際城項(xiàng)目由兩期組成，第一期已于2017年交付。

　　交易完成后，綠城中國(guó)和新湖中寶各擁有目標(biāo)公司上海中瀚35%和65%的股權(quán)。

　　同時(shí)被收購(gòu)的還包括浙江啟豐實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江啟豐”），浙江啟豐為新湖中寶的全資子公司，綠城中國(guó)將以3.79億元的代價(jià)收購(gòu)該公司100%的股份。其中，股份轉(zhuǎn)讓代價(jià)為1.86億元，向項(xiàng)目公司提供的貸款為1.925億元。

　　浙江啟豐及新湖中寶全資持有的沈陽新湖共同持有在沈陽營(yíng)市運(yùn)營(yíng)的三個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，持股比例為35%和65%。

　　三個(gè)項(xiàng)目分別為仙林谷項(xiàng)目，總建筑面積約為58.90萬平方米；新湖灣項(xiàng)目，總建筑面積約為18.74萬平方米；新湖美麗洲項(xiàng)目，總建筑面積約29.25萬平方米。

　 來 源： 澎湃新聞網(wǎng)   

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