1月2日，正榮地產(chǎn)旗下物業(yè)公司正榮服務(wù)集團(tuán)有限公司(下稱“正榮服務(wù)”)向港交所正式遞交招股書,建銀國際為其獨(dú)家保薦人。

　　正榮服務(wù)成立于2000年，主要為住宅和非住宅(包括政府公建、寫字樓、工業(yè)園區(qū)和學(xué)校等)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。截至2019年9月30日，其在共計34個城市中擁有136個在管項(xiàng)目，在管項(xiàng)目總建筑面積約為2100萬平方米，總簽約建筑面積約為3440萬平方米。從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，截止2019年9月30日止九個月，正榮服務(wù)的營收為5.17億元，較上一年同期的3.2億元增長了61.2%。凈利潤達(dá)到7430萬元，較上年同期的2850萬元增長了160.7%。

　　公開資料顯示，正榮服務(wù)共有三大業(yè)務(wù)線，包括向住宅及非住宅物業(yè)提供清潔、安全秩序、景觀美化的物業(yè)管理服務(wù);向非業(yè)主(主要為物業(yè)開發(fā)商)提供的協(xié)銷服務(wù)、房屋清潔、前期規(guī)劃及設(shè)計咨詢等的非業(yè)主增值服務(wù);以及向業(yè)主和住戶提供的包括家居生活、停車場管理、公共區(qū)域等社區(qū)增值服務(wù)。截至2019年9月30日止九個月，物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)分別占總營收的48.9%、36.6%和14.5%。

　　而與多數(shù)地產(chǎn)分拆物業(yè)公司一樣，正榮服務(wù)作為正榮集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司，與正榮地產(chǎn)保持長期合作關(guān)系。2017年、2018 年及截至2019年9月30日止九個月，其向正榮地產(chǎn)提供服務(wù)所產(chǎn)生的收益分別占總收益的33.5%、26.9%及26.4%。

　　正榮服務(wù)正榮服務(wù)計劃在中長期內(nèi)成為中國物業(yè)管理服務(wù)綜合實(shí)力前十強(qiáng)企業(yè)，擬實(shí)施以下策略來進(jìn)一步鞏固在中國物業(yè)管理行業(yè)的市場地位。包括：擴(kuò)大項(xiàng)目組合，探索戰(zhàn)略投資、收購及合作機(jī)會;擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模及市場份額;保持創(chuàng)新，不斷開發(fā)多元化的增值服務(wù);通過升級信息技術(shù)系統(tǒng)，進(jìn)一步提升運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)成本效益最大化;持續(xù)吸引、培養(yǎng)及保留人才。

來 源：藍(lán)鯨財經(jīng)    

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