11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位于寶安區(qū)、光明區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)�？偼恋孛娣e73.22萬平，總建筑面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

　　經(jīng)過26輪競價，深圳市盛訊咨詢管理有限公司（佳兆業(yè)+新城）以上限價格28億元競得坪山區(qū)G12314 -8030地塊，溢價率45%，配建人才房5萬平。

　　據(jù)悉，參與該地塊競拍的房企共有13家，分別是華發(fā)、旭輝、天健、平安、聯(lián)發(fā)、中海、金茂、萬科、保利、華潤+金地、安聯(lián)、佳兆業(yè)+新城、招商。

　　資料顯示，該宗地代碼為440307204003GB00252，位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角。出讓面積37254.47㎡，起始價19.31億元，競買保證金9.65億元，最高限價28億元。

　　出讓文件顯示，本次出讓宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競配建只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競配建只租不售人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按報出的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

　　本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高于37500元/㎡。本次出讓宗地建設(shè)普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14970㎡。

　　本次出讓宗地中只租不售的人才住房產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交政府，由深圳市住房保障署負(fù)責(zé)監(jiān)管、接收、運營和管理。

　　商品住房取得套房不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

　　本次出讓宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于可銷售商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

來 源：中國網(wǎng)     

編 輯：liuy