房訊網(wǎng)訊 CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布一季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告指出，2021年第一季度，北京零售物業(yè)市場(chǎng)整體新租需求回暖，大型綜合性商場(chǎng)客流恢復(fù)到疫情前水平。

　　從供應(yīng)端來(lái)看，一季度北京零售物業(yè)市場(chǎng)未錄得新增供應(yīng)。季內(nèi)位于西長(zhǎng)安商圈的翠微大廈閉店升級(jí)，這是連續(xù)第二個(gè)季度錄得老舊的百貨項(xiàng)目停業(yè)改造。

　　受疫情影響此前退租明顯的項(xiàng)目空置面積消化依然緩慢，整體市場(chǎng)空置率環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)至10.4%。整體購(gòu)物中心首層租金報(bào)價(jià)同樣本比環(huán)比小幅上漲0.2%至每天每平方米36.3元。

　　未來(lái)六個(gè)月將會(huì)有五個(gè)共計(jì)體量32.7萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心計(jì)劃開(kāi)業(yè)，且均分布在非集中商圈。隨著商場(chǎng)客流進(jìn)一步提升，預(yù)計(jì)租金會(huì)穩(wěn)中小幅回升。

　　CBRE華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗表示，“十四五”時(shí)期北京將被進(jìn)一步打造為國(guó)際消費(fèi)中心，大力引進(jìn)品牌“首店”，實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下消費(fèi)融合發(fā)展、建設(shè)一批新消費(fèi)體驗(yàn)館等舉措，將有利于零售物業(yè)市場(chǎng)向國(guó)際化，體驗(yàn)化和全渠道的方向發(fā)展。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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